부동산경영론_부동산업 경영의 개념 및 문제점과 개선점에 대해 서술하시오.

목차

Ⅰ.서론
Ⅱ.부동산업 경영의 개념
Ⅲ.문제점과 개선점
Ⅳ.결론
Ⅴ.참고문헌

본문내용

부동산경영론은 부동산과 관련된 다양한 측면에서 경영적인 원리와 전략을 다루는 학문 분야이다. 부동산경영론은 부동산 자산을 효과적으로 관리하고 최대 가치를 창출하는 데 중점을 둔다. 해당 학문 분야는 부동산 개발과 운영, 투자, 평가 등과 관련이 되어 있는 다양한 주제를 다루고 있고, 부동산 시장의 동향과 정책 변화, 금융 영향 등을 고려한다. 부동산경영론의 주요 개념은 아래와 같다.

<표1> 부동산경영론 주요 개념

부동산 개발
부동산 개발은 새로운 부동산 프로젝트를 기획하고 실현하는 과정을 의미한다. 이는 토지 선택, 건물 설계, 건설, 마케팅, 판매 등 다양한 단계를 포함하고 있다.
부동산 운영
부동산 운영은 소유한 부동산 자산을 효과적으로 운영하고 유지하는 것을 목표로 한다. 이는 건물 유지보수, 임차인과의 관계 관리, 임대 계약의 체결 및 갱신, 시설 관리 등을 포함한다.
부동산 투자
부동산 투자는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾아 투자하는 것을 의미한다. 는 주택, 상업용 부동산, 토지 등 다양한 유형의 부동산에 대한 투자를 다루고 있다.
부동산 평가
부동산 평가는 부동산의 가치를 결정하는 과정이다. 이는 부동산 시장 조사, 유사한 속성의 비교, 소요 비용 등을 고려하여 부동산의 현재 가치를 산정하는 것을 포함한다.
부동산 시장 분석
부동산 시장 분석은 부동산 시장의 동향을 이해하고 예측하는 것을 목표로 한다. 시장 분석은 수요와 공급의 상태, 가격 변동, 경기 전망 등을 고려하여 부동산 결정에 영향을 미치는 요인을 파악한다.
부동산 금융
부동산 금융은 부동산 거래에 필요한 자금을 조달하고 관리하는 것을 다룬다. 이는 대출과 투자자와의 협상, 리스크 관리 등을 포함한다.

부동산경영론은 이러한 다양한 개념들을 통합하여 부동산 자산을 효과적으로 관리하고 최적의 결과를 얻기 위한 전략을 개발하는 데 기여한다.

참고자료

· David Geltner, "Real Estate Investment Trusts: Evolution and Outlook",Journal of Portfolio Management,1993
· 이호용, 이태복, "부동산펀드의 투자성과 분석",부동산학보, 2009
· 김정태, 김혜리,"디지털 시대에 부동산업체의 온라인 마케팅 전략에 관한 연구",부동산연구, 2020