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부동산경영론: 부동산업 경영의 개념, 문제점 및 개선점2025.01.041. 부동산 개발 부동산 개발은 새로운 부동산 프로젝트를 기획하고 실현하는 과정을 의미합니다. 이는 토지 선택, 건물 설계, 건설, 마케팅, 판매 등 다양한 단계를 포함하고 있습니다. 2. 부동산 운영 부동산 운영은 소유한 부동산 자산을 효과적으로 운영하고 유지하는 것을 목표로 합니다. 이는 건물 유지보수, 임차인과의 관계 관리, 임대 계약의 체결 및 갱신, 시설 관리 등을 포함합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾아 투자하는 것을 의미합니다. 이는 주택, 상업용 부동산, 토지 등 다양한 유형의 부...2025.01.04
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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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부동산학의 이해 과제2025.05.111. 부동산 자산관리 부동산 자산관리란 부동산을 소유에서 그치는 것이 아니라, 부동산을 관리할 때 위험 분산을 위해 유형이나 특성을 고려한 보유나 매각 또는 재활용 등을 포트폴리오 측면에서 자산과 부채를 종합 경영하는 최적의 투자전략이다. 부동산 자산관리는 크게 하드웨어적 자산관리와 소프트웨어적 자산관리로 나누어진다. 2. 부동산 자산관리업 발전 배경 과거 부동산자산관리는 양도차익의 목적으로 수요투자 목적으로 부동산 공급자 위주의 시장이었지만 현재 부동산 자산관리는 부동산 리츠 시장의 확대, 부동산금융의 유동화로 인하여 부동산 운영...2025.05.11
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부동산 관리구성인 시설관리2025.04.251. 부동산관리 부동산 자산관리 비즈니스 프로세스는 매입, 보유, 매각 단계로 구분되며, 보유 단계에서는 빌딩관리, 회계관리, 소극적 자산관리로 세분화됩니다. 빌딩관리회사는 단순 시설관리를 넘어 적극적인 임대관리로 업무 범위를 확장하고 있으며, 이를 위해 리싱패키지 개발과 임차인 스케줄 관리가 필요합니다. 2. 리싱패키지와 리스크관리 리싱패키지는 외부 시장여건 변화에 대응하기 위해 내부 여건을 변화시키는 전략으로, 임대료, 임대기간, 계약조건 등 다양한 항목으로 구성됩니다. 이를 통해 빌딩 성과를 관리하고 리스크 노출을 최소화할 수...2025.04.25
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커먼그라운드 분석 영어자료2025.05.061. Common Ground 프로젝트 커먼그라운드는 콘크리트 건물 대신 컨테이너를 활용한 쇼핑몰로, 콘크리트 건물에 비해 건설 기간이 짧고 비용이 저렴합니다. 이 프로젝트는 지역 사회와의 공동 번영을 목표로 하며, 지역 주민 고용 및 중소기업 지원 등의 활동을 하고 있습니다. 그러나 일부 시민들은 커먼그라운드가 기존 쇼핑몰과 크게 다르지 않다고 생각하며, 이로 인해 컨테이너 쇼핑몰에 대한 부정적인 인식이 생겨나고 있습니다. 2. 커먼그라운드의 사회경제적 영향 커먼그라운드가 들어서면서 주변 상권이 활성화되었고, 20-30대 젊은층의...2025.05.06
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친환경 스마트 홈 컨설팅 및 중개 서비스 창업계획서2025.01.281. 친환경 스마트 홈 시장 분석 현대 사회의 환경 문제와 기술 혁신의 영향으로 친환경 주택과 스마트 홈 기술에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 2023년 한국건설산업연구원과 한국인터넷진흥원의 자료에 따르면, 친환경 주택과 스마트 홈 기술의 시장 규모가 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 재택근무의 확산으로 인해 주거 공간의 편의성과 효율성에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 2. 친환경 스마트 홈 컨설팅 및 중개 서비스 본 창업 서비스는 친환경 주택 컨설팅, 스마트 홈 기술 통합, 부동산 중개 서비스를 제공하여 고객이 지속 가...2025.01.28
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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부동산개발의 개요와 개발의 전개를 위한 구조구축방안2025.05.121. 부동산 개발사업의 개념과 활용방안 부동산 개발사업은 부동산을 소재로 스스로 사업주체가 되어 아이디어와 자본 등을 투입시켜 토지의 최대 효율성과 부가가치를 높인 상품을 고객에게 제공하여 이윤을 창출하는 사업을 말한다. 부동산 개발사업을 통해서 임야, 논, 밭 등 다른 지목의 토지를 매입하여 건축이 가능한 토지로 변경할 수 있으며, 택지개발사업, 도시개발사업, 형질변경사업 등이 이루어진다. 2. 부동산 개발과정의 4단계 부동산 개발과정은 크게 사업화 이전단계(구상단계, 기획단계)와 사업화 단계(계획수립단계, 사업검증단계), 사업단...2025.05.12
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국내 타지역의 부동산투자이민제도의 현황과 해외 사례 분석 및 개선방안 모색2025.01.221. 국내 부동산투자이민제도 현황 국내 부동산투자이민제도는 2010년대 초반부터 시행되기 시작하여, 현재 제주도, 인천 영종도, 부산 해운대 등 특정 지역에서 활발히 운영되고 있습니다. 이 제도는 외국인이 일정 금액(예: 제주도의 경우 5억 원 이상)의 부동산을 구입하면 영주권을 부여하는 방식으로, 주로 관광객 유치와 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있습니다. 통계에 따르면, 2023년 기준으로 제주도에서는 약 1,500명의 외국인이 부동산투자를 통해 영주권을 취득한 것으로 나타나 있습니다. 2. 해외 부동산투자이민제도 사례 해외에...2025.01.22
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자신이 생각하고 있는 사업 아이디어를 구상하고 준비하여 [사업계획서]를 제출하시기 바랍니다2025.04.271. 부동산 창업 아이디어 구상 및 사업계획서 작성 이 자료는 부동산 중개업 창업을 위한 사업계획서 작성을 다루고 있습니다. 주요 내용으로는 월간 추정 비용 및 목표매출 산출, 부동산 시장 특성 및 경기변동 분석, 마케팅 전략 수립 등이 포함되어 있습니다. 부동산 창업을 준비하는 이들에게 유용한 정보와 지침을 제공하고 있습니다. 1. 부동산 창업 아이디어 구상 및 사업계획서 작성 부동산 창업은 많은 기회와 도전이 있는 분야입니다. 성공적인 창업을 위해서는 시장 분석, 차별화된 서비스 개발, 재무 계획 수립 등 체계적인 사업계획서 작...2025.04.27
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