부동산학과 REPORT 부동산창업론

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2019.10.24
최종 저작일
2018.08
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목차

1. 부동산 산업의 특징
2. 경쟁전략의 유형과 선택
3. 부동산시장의 변화와 분석
4. 부동산관리와 회계의 필요성
5. 미래가치와 현재가치

본문내용

1. 부동산 산업의 특징
부동산업 중 중개업과 감정업은 1985년이후 전문업종으로 확정되고 안정기반이 마련되었다. 반면 부동산(빌딩)임대업은 88년까지 계속 하향추세를 보이고 있다. 한편 중소기업기본법에 기준할 때 부동산 사업체의 90%가 종사자 5인 미만의 소기업, 8.4%가 종사자 20인 미만의 중기업, 1.7%가 종사자 20인 이상 대기업의 범주에 속하며 일본, 미국등의 부동산 산업구조와 유사하여 이것이 부동산 산업의 경영구조로 보여진다. 또한 한국의 부동산 중개업체 평균종사자가 1.5인으로 일본의 부동산 중개업체 평균 종사자 4.6인의 1/2수준에 지나지 않으며 부동산 산업 종사자의 94.7%가 사업주 1인당 전국평균 사업소세 과세표준금액 9,219만원 이하에 속해 개인사업자 중심의 영세성이 농후하다.

2. 경쟁전략의 유형과 선택
부동산산업의 수익성을 총자본 경상이익율, 매출액 경상이익율 양지표를 통해서 볼 때 건설업, 제조업에 비해 월등하게 높은 상태를 보였다.

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