건축발주자가 알아아햘 건축사업 10계명

소개

발주자가 꼭 알아야 할 건축사업 Best Practice!
 
눈물 없는 건축사업 관리와
양질의 설계·시공 성과품을 위한
발주자의 10계명!

목차

1. 제 1계명. 건축사업에 대해서 학습하세요.
2. 제 2계명. 유능하고 성실한 설계사/시공사를 선정하세요.
3. 제 3계명. 계약을 꼼꼼히 점검하고 신중하게 계약 하세요.
4. 제 4계명. 저가에 현혹되지 말고 적정한 대가를 지불하세요.
5. 제 5계명.건축설계를 포함한 프로젝트 초기단계의 중요성을 인지하세요.
6. 제 6계명. 설계자/시공사와 충분히 긴밀하게 소통하고 적극적으로 참여하세요.
7. 제 7계명. 각 주체의 역할과 임무를 이해하고 이행여부를 철저히 관라하세요: Roles and Responsibilities.
8. 제 8계명. 발주자의 요구사항을 현실적·구체적으로 제시하고 시의적절하며 명확한 의사결정을 하십시오.
9. 제 9계명. 주요 의사결정시 공사비, 공기, 품질 등의 영향을 꼼꼼히 따져 보세요.
10. 제 10계명. 외부전문가의 도움을 적절하게 활용하세요.

본문내용

제 1계명. 건축사업에 대해서 학습하세요.
“고급 의사결정은 고급 정보에서 나온다.”

왜 중요한가?
첫째, 건축사업은 어렵다.
둘째, 발주자는 건축사업의 리더이다

“움직이고, 물어보고, 찾아보자.”

어떻게 해야 하는가?
첫째, 부지런해야 한다.
둘째, 유 경험 발주자에게 귀동냥을 하라
셋째, 전문가에게 도움을 요청하라

제 2계명. 유능하고 성실한 설계자/시공사를 선정하세요
“당신의 꿈과 희망을 실현시킬 수 있는 파트너를 정하라”

왜 중요한가?
첫째, 무능하고 불성실한 설계사/시공사는 발주자의 의도와 요구를 충분히 반영하지 못한다.
둘째, 분쟁을 예방하는 첫 단계.

“좋은 파트너를 선정하는 것은 쉬운 일이 아니다.”

어떻게 해야 하는가 ?
첫째, 파트너의 과거 실적을 살펴 보아라.
둘째, 함께 사업을 수행했던, 지난 발주자의 만나보아라.

제 3계명. 계약을 꼼꼼히 점검하고 신중하게 계약하세요
“쉽게 약속하는 사람은 잊기도 잘 한다.”

참고자료

· 없음