도시재생사업의 금융기법 및 재원조달방법

목차

1. 재원조달기법의 필요성
2. 재원조달방식
3. 민간재원조달기법
4. 공공재원조달기법
5. 새로운재원조달방법 제안
6. 사업성 분석

본문내용

1.재원 조달기법의 필요성

<중 략>

도시정비사업의 특징
-정비사업이란 정비구역 안에서 정비기반시설을 정빕하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업
-조합또는 토지등 소유자의 권리변환방식이 갖는 시행자의 특이성이 있음
-조합 및 토지등 소유자 등이 자체적으로 자본을 조달하는 개발사업으로 법, 제도적,시장환경의 영향을 많이 받음

<중 략>

2.재원조달방식

국내 재원조달방식
-금융시장은 금융 중개기관의 개입여부와 리스크 부담여부에 따라 직접금융과 간접금융으로 구분

간접금융시장(대출)
-자금의 조달이 은행과 투자신탁회사와 같은 금융 중개기관이 예금증서나 수익증권 같은 간접금융을 발행하여 이루어짐

참고자료

· 프로젝트파이낸싱과 개발리츠의 수익성분석에 관한 연구(2011)
· 국토해양부,부동산투자회사 등의 설립 및 운영에 관한 업무 메뉴얼(2011)
· 부동산 간접투자방법의 현황분석 및 개선방향에 관한 연구(2012)
· 국토해양부 지자체 정비기금 조성 및 사용현황
· 지자체 특별회계 조성 및 사용현황
· 부동산개발학(2009)
· 도시모형론(2011)
· 재개발이해하기(2008)