[부동산] 부동산경기변동

소개

부동산 경기변동과 향후 전망에대한 책 요약분입니다.

목차

1. 경기변동의 개념
1) 일반경제의 경기변동
2) 부동산부문의 경기변동
3) 경기순환
4) 경기지수

2. 순환적 경기변동

3. 부동산경기순환의 유형

4. 다른 형태의 경기변동

5. 경기순환의 이론

6. 경기순환과 부동산시장

7. 거미집 모형

8. 부동산경기 순환과 향후전망

9. 부동산 경기 살아날까?전문가 전망과 투자전략

본문내용

2) 전문가들의 부동산경기 전망

부동산써브의 김정렬 대표는 부동산시장은 정부정책, 시장수요, 경기 흐름 등 여러 가지 요인에 따라 많은 변동을 보이지만 총선이 시장에 미치는 영향은 거의 없을 것이라고 말한다. 김 대표는 “주택 공급물 량은 지역별로 차이가 많지만 계절적 요인으로 볼 때 비수기인 만큼 부동산 가격이 폭락하거나 폭등하는 일은 없을 것”이라며 “현재보 다 소폭 오르거나 비슷한 수준의 가격을 유지할 것”이라고 전망했다. 그는 또 아파트의 경우 서울 수도권에서만 17만여 가구가 일반분양될 예정으로 물량이 많지만 노른자위 단지를 찾기 힘들어 인기 단지와 비인기 단지의 청약경쟁률 격차가 더욱 벌어질 것이라고 내다봤다.

부동산뱅크의 김우희 편집장 역시 선거 때 풀린 돈은 직접 소비로 이 어지는 경우가 많아 부동산시장의 수요창출에는 큰 도움이 되지 못한 다는 입장이다. 그는 “장기적으로는 강보합세 기조가 유지될 것”이 며 “부동산은 심리적 요인을 배제할 수 없지만 수급상황, 경제성장 등 각종 거시지표에 의해 더욱 좌우되고 있다”고 말했다.

반면 주택산업연구원 김우진 실장은 “총선 이후 경제가 안정기조로 돌아서고 정부의 자금지원책도 본격적으로 효력을 발휘할 것으로 보 여 아파트를 중심으로 부동산 수요가 크게

참고자료

· 부동산서적