서울시 중구 흥인동 오피스텔 신축 사업계획서

목차

Ⅰ 프로젝트 개요
1. 프로젝트의 목적
2. 프로젝트 추진 FLOW
3. 사업설계개요 /분양면적표
4. 위치도

Ⅱ 프로젝트 대상지 환경 분석
1. 중구 지역 특성 분석

Ⅲ 시장분석
1~3. 사업지 인접 분양 사례 세부 분석
4. 사업지 인근 기존 아파트 시세분석
5. 사업환경 종합분석 (SWOT 분석)

Ⅳ 상품화전략
1. CONCEPT에 따른 상품화 전략
2. 배치 및 특화전략
3. 평면계획
4. 부대시설
5. 상품구성의 핵심 사항
6. 예상 수요층

Ⅴ 적정 분양가 산정
1. 기준 가격 분석
2. 수지분석표

VI. 지적도,일정표
1. 사업지 지적도
2. 추진일정표

본문내용

기존 아파트 수준과 비교되는 신상품 등장 이슈화 - 고급사양의 마감재 및 화려한 연출 필요
소비자 선호 옵션 -> 방 일체 붙박이장 구성, 방 일체 세라믹 온돌마루 등 기본시공
빌트인 가전제품의 분양가 포함 공급필요 - 에어컨, 쿡탑, 식기세척기, 드럼세탁기 등
주변 환경과 어울리는 디자인 필요
기존 아파트와 완전히 차별화 된 새로운 상품의 등장 홍보 효과
아파트 분양 시 일반적으로 전체분양가의 20% 이하 수준의 계약금 수납
원활한 계약유도를 위해 계약금 비율 최소화 및 단순화 필요

참고자료

· 없음