대구동성로복합쇼핑몰개발계획

소개

패션 시장이 글로벌 브랜드의 진출과 소비 Trend의 급변으로 전방위로 경쟁이 격화되고 있음.
본 계획서는 대구 동성로에 새로운 개념의 복합 쇼핑몰의 방향을 1차 검토하기 위하여 주변 상권을 간단히 조명하여 작성된 자료임.
상권의 세부 분석에 따라 몇 개의 개발 Theme를 설정하고 각 Theme를 유기적으로 결합 하는 동시에 Anchor tenant를 유치하여 경쟁력이 강화된 신 개념의 쇼핑몰로 조성할 예정임.
개발 Theme중 하나로 브랜드 인지도와 상품력이 우수한 해외 명품 및 해외 준명품 브랜드를 한국 소비자의 Needs에 맞게 재구성시키는 해외 Multi Mega Mall도 그 중의 하나이며 귀사의 결정에 따라 전문팀을 구성하여 Concept계획을 수립하여 보고 드리겠음.
귀사에서 본 계획서의 가능성을 평가 하셔서 Fashion Business의 새로운 지평을 열 수 있는 기회를 함께 하였으면 함.

목차

1. 개발지 현재상황
2. 상권분석
3. 개발방향
4. MD설정
5. 추진 계획

본문내용

2. 상권 분석
가.개발지 위치 개발지는 동성로 로데오 인근 성내1동 동사무소 앞 현재 주차장으로 사용하는 지역으로서 1.5km내 내형 유통업체 및 가두상가 밀집으로 메인상권에서 고객을 흡입할 수 있는 컨텐츠가 필요한 지역임.

나.개발지 규모
주차장 전체를 개발시 주변에 롯데,중앙로 지하상가,현대백화점,대구시티 등 몇 개의 대형 건물을 제외하고는 대형개발지임으로 Theme구성 여하에 따라 대구 중국의 새로운 명소로 부각될 수있을 것으로 판단됨.

<중 략>

3. 개발 방향
가.개발방향
1)방향성 검토
현 개발지는 동성로 로데오 거리 한 블럭거리에 있어서 약간 괴리가 있으나 Theme여하에 따라
고객 흡입이 가능한 지역임으로 개발 Concept설정이 중요함.

2)복합형 테마형 쇼핑몰이란?
공간소비자의 수요에 부응하기 위해 목적쇼핑시설 외에도 여가와 문화, 휴식공간의 배치를 통해 고객의 체류 및 방문가능성을 높이고 용도복합을 통해 고객의 소비만족과 재방문을 극대화할 수 있는 쇼핑몰

3) 소비모드의 융합 효과 엔터테인먼트 형 복합 상업시설 이용자들이 가장 중요시 하는 것은 소매판매시설,영화관(엔터테인먼트),음식료점 순으로 1차적으로 Power 소매판매업종의 유치가 중요함.

4) 타 복합쇼핑몰 구성 사례 가)국내 복합 테마형 쇼핑몰은 대형 판매시설과 식음료,엔터테인먼트 및 부대시설을 유기적 으로 조합하여 시너지효과를 창출하고 있음.
나) 해외 해외 쇼핑몰은 다양한 용도로 개발되었는데 지역적,문화적 특성을 반영한 쇼핑 및 문화,엔터테인먼트 등 복합화되어 시너지를 창출하고 있음.

5)구성방향 & anchor tenant 현 개발지의 특성을 감안하여 패션과 마트를 중심으로 anchor tenant를 구성하여 각 Tenant 간 연계성을 높여서 시너지효과를 창출하는 방향으로 구성할 것임.

참고자료

· 없음