[공동주택] 공동주택레포트(다가구주택)

소개

보너스로 공동주택 사진도 3장들어있어요..
참고문헌이랑 사진까지 하면 6장 나옵니다....
내용은 알찹니다...
많은 도움 되길바래요...

목차

【다세대주택】
▲ 주택의 분류
▲ 주택의 종류와 건축기준
▲ 다세대 주택의 건설배경
▲ 다세대주택의 특징
▲ 다세대 주택의 문제점
▲ 다세대 주택의 보완대책
▲ 다세대주택 계획시 고려사항
【다세대와 다가구주택의 비교】
▲다세대 주택
▲다가구 주택
▲다세대 주택과 다가구 주택의 차이점
【참고문헌】

본문내용

○ 다세대주택 : 동당 건축연면적이 660㎡ 이하인 4층 이하의 주택
우선 주택은 거주세대수에 따라 단독주택과 공동주택으로 분류된다. 단독주택은 그 일부를 분양하거나 구분 소유할 수가 없는 반면 공동주택은 세대별로 구분 소유할 수있도록 되어있다.
특히 다가구 주택은 단독주택으로 분류되나 그 규모나 건물형태등에 있어서는 다세대 주택과 거의 다를 바 없으나 분양이 불가함을 유의해야 한다. 이로 인한 분양시기에 휘말린 경우도 많이 있다.
구분 소유가 가능하다고 광고를 했는데 막상 건축물을 구입했을 땐 세대별로 구분하여 등기할 수가 없어 20/100 또는 15/30 등으로 표시되는 지분소유로 등기를 하는 경우도 있다.

【다세대주택】
▲ 주택의 분류
주 택 --+-- 단독주택 --+-- 단독주택
| +-- 다가구주택
| +-- 다중주택
| +-- 공 관
|
+-- 공동주택---+-- 아 파 트
+-- 연립주택
+-- 다세대주택

주택은 무제한으로 크게 건축할 수 없도록 되어 있다.
제한규모를 보면 단독주택은 연면적 495㎡(150평) 이상, 다세대주택, 연립주택, 아파트의 경우는 전용면적(*아파트의 경우는 현관문을 들어서 실내에 있는 순수한 면적을 말하며 발코니는 제외된다)과 공용면적(*아파트의 경우 계단실, 엘리베이터실, 지하주차장 등을 전체세대수와 전용면적에 비례하여 나눈 면적)을 합한 분양면적이 300㎡(90평) 이상이 되도록 건축할 수 없다.
▲ 주택의 종류와 건축기준

참고자료

· 1. 김수암, 공동주택의 가변형 주호에 관한 건축계획적 연구, 한양대 박사학위논문, 1992.12
· 2. 김수암, 김상호, 장재호, 공동주택의 주거생활 향상을 위한 설계 및 공급체계 개선방안 연구(Ⅰ), 한국건설기술연구원, 1994.12
· 3. 김수암, 김상호, 장재호, 공동주택의 주거생활 향상을 위한 설계 및 공급체계 개선방안 연구(Ⅱ), 한국건설기술연구원, 1995.12
· 4. 김수암, 김상호, 공동주택의 주거생활 향상을 위한 설계 및 공급체계 개선방안 연구(Ⅲ), 한국건설기술연구원, 1996.12
· 5. 대한주택공사, 부분임대형 분양아파트 개발연구, 1993. 9
· 6. 대한주택공사, 새로운 주택형 개발을 위한 조사 연구, 1995.12
· 7. 세진기획, 아파트백과, 서울, 1996. 3
· 8. 한국주택학회 발표논문 97년 4월호