고령화에 따른 부동산 시장의 변화

소개

고령화에 따른부동산 시장의 변화

목차

Ⅰ. 서론
> 한국의 고령화 추이

Ⅱ. 본론
> 한국의 부동산 시장의 특징
> 고령화에 따른 부동산 가격 폭락 가능성
> 고령화에 따른 중•소형 주택 수요 증가

Ⅲ. 결론
> 대안

본문내용

1. 한국의 고령화 추이

우리나라의 인구 고령화는 세계에서 유례를 찾을 수 없을 정도로 빠르게 진행
주요국가별 인구 고령화 진전 현황
노년부양비 및 노령화 지수
단위: 해당 인구 백 명당 명, 명

2010>>
생산가능인구 6.6명이
노인 1명 부양
2040>>
생산가능인구 2명이
노인 1명 부양
노인가구 추이
단위: 가구, %

고령가구비율:
17.4(2010)
->32.3(2030)%
독거노인 가구비율:
6.0(2010)
->11.8(2030)%
부동산 시장의 장, 단기 변수

부동산 시장의 장기변수인 고령화에 대해 알아 보자!

<중 략>

**1~3인 주거 형태에 맞게 설계된 것이 특징
>> 주로 도심에 위치, 접근성과 교통이 편리하지만 그만큼 가격이 높게 형성됨.
**500만~1500만원대의 넓은 스펙트럼
>> 원룸의 주거공간 부족의 단점과 20평대 전세 대란, 높은 가격의 단점을 보완한
새로운 개념의 아파트.
>> 원룸보다는 비교적 큰 평수(15~18평)에 화장실1개, 방 1~2개, 미니 거실 주방
겸 식당 등으로 구성됨.
>> 콤팩트 하우스, 콤팩트 아파트 는 말 그대로 작은 평수의 집이지만 집으로서의 기능을 충분히 하는 아파트.
2. 콤팩트 아파트
일본 도쿄의
콤팩트 하우스
스웨덴의 Hoganas에
위치한 콤팩트 하우스
2. 콤팩트 맨션(소형주택)

>> 도쿄 1~2인 가구의 70%가 투자형 아닌
실수요 주택을 선호한다.
->우리나라도 비슷한 양상을 띨 것이라 예상
>> 일본에서 이미 90년대부터
15평 미만의 소형주택 늘어나고 있다.
>> 일본의 저 출산, 고령화로 인해 부동산 값은
20년째 하락 중.

참고자료

· http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=khai64&logNo=40130038207&categoryNo=21&viewDate=¤tPage=1&listtype=0
· http://takeyourbeat.blog.me/90136509333
· http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=201203050940127110706
· http://shift.or.kr/
· http://blog.naver.com/nausica2?Redirect=Log&logNo=90125080490
· [이남수의 부자 부동산]중소형 주택으로 눈 돌려야 하는 이유 http://economy.donga.com/0102/3/0102/20101227/33520202/3
· "중소형 주택 늘려라" http://economy.hankooki.com/lpage/estate/200703/e2007032217433469550.htm
· 중대형은 지고 중소형 주택 인기상승
· [조인스랜드] 입력 2012-03-15 10:44
· http://realestate.joinsmsn.com/news/read.asp?pno=101590&ref=naver
· [산업계, 고령화에 맞춘다] 712만 베이비 부머, 부동산 시장 좌우한다 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=081&aid=0002210716
· 막막한 노후 어떻게?… 베이비붐 세대 1301명에게 물어보니 살던 집 줄이고(53%) 수익형 부동산에 투자(25%) http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2011/12/11/2011121101883.html
· [은퇴] 베이비부머 은퇴 준비 실상…빈곤가구 40% 살길 막막 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=024&aid=0000035531