부동산시장과정책4공통) 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하고, 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오

과제정보

학과	경제학과	학년	4학년
과목명	부동산시장과정책	자료	2건
공통	1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점) 2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점) 1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점) 2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점)

소개글

경제학과 부동산시장과정책4공통
1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점)
2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오.(15점)

좀 더 업그레이드하여 자료를 보완하여, 과제물을 꼼꼼하게 정성을 들어 작성했습니다.
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목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오
1) 저출산의 의미와 원인
2) 고령화의 의미와 원인
3) 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오
4) 저출산 고령화에 따른 주택시장 활성화 방안
(1) 소형 임대아파트를 대량으로 건설해야 한다.
(2) 전세상승에 대한 단기장기대책을 내놓아야
(3) 총 100만호의 공공임대주택 실현
2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향을 분석하시오
1) 금리의 개념과 의미
2) 금리의 기능
(1) 자금수급 조절기능
(2) 자금배분기능
3) 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향
4) 금리인상에 따른 주택 및 부동산 시장의 전망

Ⅲ. 결 론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서 론
한국은 저출산에 따른 고령화 사회가 급속히 진행되고 있어 큰 사회적 문제를 일으키고 있다. 저출산(低出産) 또한 여러 가지 사회문제중의 하나로 국세확보 및 인적자원 등을 확보할 수 없고 또한 인구의 급격한 감소로 소수민족의 전락, 그로 인한 주변 강대국의 위협을 생각해 보지 않을 수가 없다. 그런데 출산율이 급격히 떨어지고 있는데도 우리 정부가 저출산 대책에 손을 놓고 있었다는 비판이 제기되고 있다. 너무 늦게 대책마련에 나섰다는 것이다. 지난 19일 통계청이 발표한 장래인구 특별추계 결과는 가히 충격적이라 하지 않을 수 없다. 지금 추세대로 가면 2050년 신생아 수는 현재 49만명의 절반 이하인 22만여명까지 줄어든다는 내용이다. 통계청이 5년마다 발표하는 공식 통계 외에도 특별 추계를 내놓았는데 즉, 이 문제는 심각한 문제, 심각한 위기의식을 반영한 것이다.
이자 ·이식(利息)과 동의어이기는 하지만 관용상으로는 이자가 추상적인 관념인 데 비하여, 금리는 자금시장에서 구체적으로 거래되고 있는 자금의 사용료 또는 임대료이다. 각종 경기지표가 급락하고 있는 가운데 한국은행은 경기 부양에 초점을 두고 금리를 인하하고 있다. 중요한 경제지표이자 통화정책의 핵심 수단인 금리는 그 종류가 매우 다양하여 이해에 어려움이 따른다. 금리는 거래되는 금융시장을 기준으로 하여서도 구분할 수 있다. 금융기관 사이의 단기자금거래가 주로 이루어지는 콜시장에서 형성되는 금리를 콜금리라고 하며 금융기관과 일반고객 사이에 거래가 이루어지는 예금 및 대출시장에서는 각각 예금금리 및 대출금리가 적용된다. 그리고 국공채나 회사채가 발행되고 거래되는 채권시장에서는 금리와 유사한 개념으로 수익률이라는 용어를 사용하기도 한다. 예를 들어 채권수익률이라고 하면 채권투자로부터 얻을 수 있는 모든 수익을 그 채권을 산 가격과 비교하여 계산한 일종의 이자율이라 할 수 있다. 앞으로 기준금리를 올리려면 한국의 경우 최소한 두 가지 요건이 충족돼야 한다.

참고 자료

김충식, 2011, 한국소비자연대뉴스, 2010년 센서스 결과로 본 주택시장의 구조와 향후 전망
김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999.
임정옥, 2010, 중앙일보조인스랜드, 미래 한국의 주택시장 이렇게 바뀐다
저출산 관련 정책평가 및 입법과제 / 김인숙 / 한국법제연구원
저출산의 원인 및 종합대책 연구 / 이삼식 / 한국보건사회연구원
김세진․김병렬, “우리나라 회사채금리 변동요인분석,“ 『국민금융』, 국민은행, 1995년 겨울호.