건축시공 - 입찰과 계약

소개

건축시공 - 입찰과 계약

목차

경쟁입찰

1. 일반경쟁입찰(Open bid)

2. 지명경쟁입찰(Limited bid)

3. 특명입찰

4. 부대입찰

5. 대안입찰

본문내용

경쟁입찰
1. 일반경쟁입찰(Open bid)
공입찰(公入札), 또는 공개경쟁입찰(公開競爭入札)이라고도 하며 신문, 관보, 공공게시판 등에 공사의 종류, 입찰 조건, 입찰자의 자격 및 유의사항 등을 널리 공모하여 해당되는 모든 희망자를 입찰에 참가할 수 있게 하는 방식
① 장점
· 일반업자에게 기회를 균등하게 준다.
· 공사비가 절감된다.
· 담합의 우려가 적다.
· 입찰자 선정이 공정하다.
② 단점
· 입찰수속이 번잡하다.
· 부 자격 업자에게 낙찰될 수 있다.
· 경쟁이 심하여 낙찰가격이 부당하게 저하대기 때문에 공사가 조잡할 우려가 있다.
· 과다한 졍쟁결과 업계의 건전한 발전을 저해할 수 있다.

2. 지명경쟁입찰(Limited bid)
건축주가 공사에 적합하다고 인정되는 수명(보통3~7개)의 업체를 지명하여 경쟁입찰에 붙이는 방식이다. 이 경우 건축주는 각 시공회사의 자산, 신용, 과거실적, 기술능력, 기술자 보유상황 등을 사전에 상세히 조사하여 적격자를 지명하여야 한다.
① 장점
· 양질의 시공결과를 얻을 수 있다.
· 부 자격 업자 제거
· 시공상의 신뢰성(시공능력, 기술, 신용 등)
② 단점
· 입찰자가 한정되어 있어 담합의 우려가 있다.

참고자료

· 없음