문래동3가 81-1외 분양성조사서

소개

문래동3가 81-1외 분양성조사를 통한 분양가 및 분양가능성 예상
현재 시세를 통한 분양성 예측
분양가 예측을 통한 사업성 분석

목차

Ⅰ. 사업 개요

Ⅱ. 입지환경 분석
1. 사업지 위치
2. 사업지 주변현황
3. 사업지 접근성

1. Project 개요
2. 설계도면
3. 설계 검토 의견

Ⅲ. 시장환경 분석
1. 영등포 아파트형공장 현황
2. 분양가, 매매가 추이
3. 년도별 분양 흐름도 분석
4. 분양가 동향
5. 수요분석
6. 서울 주요지역 오피스임대현황
7. 대비표
8. S.W.O.T 분석

Ⅳ. 분양가 제안

Ⅴ. 최종 의견
1. 분양가 산정
2. 아파트형공장 임대료 분석을 근거로한 분양가 산정
3. 최종 분양가 제안
4. 목표 분양율

본문내용

문래동3가 81-1외 분양성조사를 통한 분양가 및 분양가능성 예상
현재 시세를 통한 분양성 예측
분양가 예측을 통한 사업성 분석

Ⅱ.입지환경 분석
3. 사업지 접근성
■서부간선도로에서의 접근성
-서부간선도로 남단에서의 SITE까지 접근성은 매우 양호함.(⑨)
-성산대교방향에서의 접근 시에는 제물포길로(경인고속도로 입구)
올라가 유턴해서 진입해야하는 번거로움이 있음(②)

■경인고속도로(제물포길)에서의 접근성
-경인고속도로가 끝나는 제물포길(경인고속도로 입구)을 지나서
목동교를 지나자마자 양남4거리방향으로 우회전이 가능하며,
대상지까지의 접근성은 양호함.
■안양천길에서의 접근성
-안양천길은 서부간선도로와 나란히 진행되는 길이며,
북단에서 SITE까지 진입 시 목동교를 지나 P턴을 하여야 하고,
남단에서의 진입 시 오목교에서 바로 우회전을 할 수 있어
SITE까지의 접근성은 양호함,(①)
■목동에서의 접근성
-목동교, 오목교, 신정1교가 주변에 위치하고 있어 SITE까지의
접근성은 매우 양호함.(⑧)
■구로, 영등포, 여의도에서의 접근성
-도림천로를 따라 양남4거리방향으로 직진하여 우회전하면 바로
SITE임. 접근성 양호함.(⑦)
-영등포로타리에서 오목교 방향으로 직진하면 SITE가 좌측에
위치하고 있어 접근성이 양호함.(⑤)
-여의도에서는 여의2교를 지나 제물포길4거리에서 좌회전이 안되나
주변도로를 이용하면 SITE까지 접근성은 양호함(④)
■전철로 SITE까지의 접근성
-지하철 2호선 문래역3번 출구에서 SITE까지는 도보로 1분 정도로
매우 양호함(⑥)

참고자료

· 없음