부동산이 재테크로 각광받는 이유

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부동산이 재테크로 각광받는 이유

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부동산에 투자하고 싶으나 정보나 경험이 없고, 경제가 불안하니 안전한 투자처가 무엇보다 우선시 되는 시기인 것 같습니다. 부동산은 안전하면서 시세차익까지 볼 수 있기에 많은 분들이 부동산투자를 우선하고 있습니다.
그렇기 때문에 강남의 부자들은 부동산을 많이 소유하고 있으며, 특히 세제혜택이 큰 토지를 선호하고 있죠.

예를 들어 평창 동계 올림픽유치 기대로 평창에 투자를 많이 하였으나 올림픽 유치 실패로 그 피해가 매우 많았으며, 몇 년 후에 엑스포(여수) 아시안게임(인천)등의 국제행사를 개최할 도시들의 땅값이 들썩이고 있지만 엑스포를 열었던 대전의 사례만 보아도 알수 있듯 국제행사의 여력이 성장 동력으로 이어지지 않으면 땅값 역시 옛 사례처럼 같은 운명의 길을 걸을 것이 너무나도 명백하기에 일회성으로 끝나는 지역이 아닌 시간이 지날수록 가치를 인정받는 지역의 명품 토지를 선택해야 합니다.

우리나라는 인구증가율이 감소하는 시대에 이미 접어들었고 지역별로 인구집중의 양극화가 진행 중입니다. 인구가 몰리는 지역에는 라이프 인프라가 구축되지만 그렇지 않은 지역은 제아무리 공항이 들어서고 철도 역사가 생겼어도 제기능을 못하므로 보합세입니다. 특히, 토지투자에 주목해야할 사항은 “인구유입”입니다.
군사시설보호구역과 수도권 규제로 수도권 중 에서 가장 낙후됐던 파주가 LG필립스 공장설립으로 몇년사이 인구가 배로 늘어나면서 한참 땅값 상승 시기에는 “돌아다니는 개도 10만원권 수표를 물고 다닌다”는 유머가 유행했던 때가 있었습니다. 사람이 몰리는 곳에 땅값 상승이 뒤따르기 때문입니다. 인구가 증가한다는 것은 분명히 이유가 있다는 겁니다. 강남역 주위의 땅값이 비싼 이유가 있듯이 말입니다.

참고자료

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