가구의 주택자금대출 금리 유형 선택에 관한 실증연구

최초 등록일
2010.05.06
최종 저작일
2009.01
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가구의 주택자금대출 금리 유형과 선택에 대한 연구입니다.

목차

1. 주택금융의 의의 및 중요성
2. 우리나라 주택금융시장의 현황
3. 기존연구에 대한 고찰
4. 금리유형 선택에 대한 분석

본문내용

장기성의 주택관련 자금을 조달하고 운용하는 금융기법

주택은 서민들에게 주거장소일 뿐만 아니라 보유자산의 대부분을 차지

주택금융은 소매금융으로서 자금운용의 장기성, 저당권과 채권의 동시확보성, 자산가치의 변동성, 복지적 성격을 지님

주택금융은 크게 변동금리 주택금융과
고정금리 주택금융으로 구분

새집마련을 위한 목돈 마련부담을 완화하고 장기적인 차원 하에서 고르게 분산된 자산선호체계의 확립

주택금융 기능의 활성화는 자산시장으로 지지되는 소비를 통해 우리 경제 회복의 견인차 역할
주택금융은 단순히 주택구입을 위한 고유의 역할을 넘어 경제전반의 흐름을 결정할 정도로 그 중요성이 부각

정보의 부동산 정책에도 불구하고 서울 및 수도권의 주택가격은 2000년 이후 연평균 8.6% 및 8.3% 상승
특히 2001년과 2006년에는 10%이상, 2002년에는 20% 이상 상승

단독주택에서 공동주택으로 이주하고 있는 경향이 많아짐
서울은 다세대 및 다가구주택 거주가구수가 크게 증가
인천 및 경기지역은 아파트 거주가구수가 증가

초기 주택금융은 정부기금인 국민주택기금과 국책은행이었던 주택은행을 중심으로 한 독점적 자금조성으로 형성

1970년대에 산업화가 진행되면서 도시 주택문제가 심각해지자 주택산업이 육성되기 시작

1994년 여수신금리가 자유화되었고 1996년에 주택할부
금융제도가 도입

참고 자료

없음

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