보금자리주택

소개

부동산개론이라는 과목을 수강할 때 과제로
실제 고양원흥과 하남미사를 직접 방문하여 작성한 글입니다.

목차

서론
보금자리주택
1. 보금자리주택이란? Page1
2. 보금자리주택 시범지구?
3. 보금자리주택 공급계획 Page2
4. 보금자리주택 알아야 할 점
5. 보금자리주택 장점
6. 투기방지 대책은? Page3

본론
고양원흥
1. 개요 Page3
2. 청약가치분석
3. 현장모습 Page5

하남미사
1. 개요
2. 청약가치분석
3. 현장모습
결론
문제점 및 보완책

참고자료

본문내용

■보금자리주택이란?
`보금자리주택 건설 등에 관한 특별법`에 따라 국가나 지방자치단체, 대한주택공사, 한국토지공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 등이 서민의 주거안정과 주거수준 향상을 도모하기 위하여 건설하는 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하의 분양주택과 임대주택을 말한다.
2009년에서 2018년까지 분양주택 70만 가구와 임대주택 80만 가구 등 총 150만 가구를 공급한다. 임대주택은 10년간 임대 후 분양으로 전환하는 공공임대 20만 가구, 20년 장기전세 10만 가구, 장기임대 50만 가구로 구성된다. 장기임대는 소득에 따라 임대료를 시중가의 60~70%까지 차등 적용하는 국민임대 40만 가구와 최저소득층을 대상으로 하여 시중 전세가의 30%에 제공하는 영구임대 10만 가구로 나뉜다.
입주자의 나이와 가구 구성원수에 따라 신혼부부 주택, 다자녀가구 주택, 1~2인 주택으로 구분하여 짓는다. 신혼부부 주택의 경우에 분양주택은 전용면적 60㎡ 이하로, 임대주택은 전용면적 85㎡ 이하의 유형이 있다. 다자녀가구 주택은 전용면적 49㎡, 59㎡, 75㎡. 84㎡의 유형이 있으며, 1~2인 주택은 전용면적 30㎡ 이하이다.
지역별로는 수도권에 100만 가구를 짓고, 나머지 50만 가구는 지방에 짓는다. 첫해인 2009년에 13만 가구를 공급하는 것을 시작으로 해마다 평균 15만 가구씩 공급한다. 기존의 신도시나 택지지구와 같은 방식으로 개발되지만 도심에 더 가깝고 분양가도 기존 공공주택 내 분양가 상한제 가격보다 15% 이상 싸게 공급한다.
분양주택은 단지별 공급 물량의 80%에 대하여 수요자가 입주 시기와 분양가, 입지 등을 비교하여 복수로 선택할 수 있는 사전예약제를 시행한다. 권역별로 여러 개의 단지를 묶어서 일괄 공급하고, 청약시스템을 통하여 1~3지망까지 허용한다. 예비 당첨자는 기존의 청약저축 선정방식에 따라 무주택, 청약저축 납부 회수, 저축액, 부양가족수 순으로 심사한다.

참고자료

·  보금자리주택 홈페이지
·  국토해양부
·  스피드뱅크
·  부동산 1번지
·  기사
· -한국경제
· -이데일리
· -머니투데이
· -파이낸셜 뉴스