도시형생활주택 임차인의 주거만족도와 재계약 의사 -1~2인 가구를 중심으로 (Residential Satisfaction and Intention to Renew Contracts of Tenants of Urban Living Housing -Focusing on one~two person households)

서지정보

· 발행기관 : 사단법인 한국부동산융복합학회
· 수록지 정보 : 부동산융복합연구 / 3권 / 1호 / 5 ~ 22페이지
· 저자명 : 임종욱

초록

2000년 222만 가구였던 1인 가구가 2020년 648만 가구로 증가하면서 전체 가구의31.2%를 차지하고 향후 1인 가구의 수는 더 증가할 전망이다. 이에 정부는 증가하는 1~2인가구의 주택 공급을 위해 쉽고 빠르게 소형주택을 공급할 수 있는 도시형생활주택을 도입하였다. 그동안 도시형생활주택은 정부의 각종 규제 완화와 지원을 통해 빠르게 공급되었다. 이젠 양적인 부분보다는 질적인 부분에 보다 신경을 써야하는 시기인 만큼 임차인의 주거만족도에 영향을 미치는 요소와 주거만족도가 재계약 의사에 미치는 영향을 분석하였으며, 다음과 같이 제언을 하고자 한다.
첫째, 지역적 특색에 따라 도시형생활주택의 요인에 대한 가중치를 분산하여 공급해야 임차인의 주거만족도를 높일 수 있다. 둘째, 임차인의 연령과 직업에 따라 도시형생활주택의 요인이 달라지는 바 임차인의 특성을 명확히 파악할 필요가 있다. 셋째, 경제적 요인은 주거만족도에 많은 영향을 미치기 때문에 금리 인상과 공과금 인상 등 시장 상황에 맞는 주택의 공급을 통해 임차인들의 주거 만족과 주거의 안정성을 높일 수 있다.
향후 연구에서는 지금까지 연구되지 않았던 코로나 이후의 생활패턴과 금리인상 그리고부동산 시장의 위축 등을 함께 연구한다면 보다 의미있는 연구가 되리라 기대한다.

영어초록

The number of single-person households is expected to increase from 2.22 million in 2000 to 6.48 million in 2020, accounting for 31.2% of all households, and the number of single-person households is expected to increase further in the future. Accordingly, the government introduced urban living housing that can easily and quickly supply small houses for the increasing number of one to two-person households.
Until now, urban-type living houses were rapidly supplied through various regulatory easing and supporting various regulations.Now, it is analyzed that the factors that affect the residential satisfaction of the tenant's housing satisfaction, and housing satisfaction of the tenant's residential satisfaction is analyzed as follows.
First, the tenant's housing satisfaction can be increased only when the weights for the factors of urban living housing are distributed and supplied according to regional characteristics. Second, the factors of urban living housing vary depending on the age and occupation of the tenant, so it is necessary to clearly grasp the characteristics of the tenant. Third, since economic factors have a great influence on housing satisfaction, tenants' housing stability and satisfaction can be improved through the supply of houses suitable for market life, such as interest rate hikes and utility bills hikes.
In future studies, it is expected that it will be a more meaningful study if we study life patterns after COVID-19, interest rate hikes, and contraction of the real estate market, which have not been studied so far.

참고자료

· 없음