부동산 크라우드펀딩 특성으로 인한 투자참여의사가 활성화 방안에 미치는 연구: 부동산 담보대출을 중심으로 (A Study on Real Estate Crowdfunding Investment Decision Making: Focusing on P2P Real Estate Mortgage Loans)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산법학회
· 수록지 정보 : 부동산법학 / 28권 / 1호 / 61 ~ 78페이지
· 저자명 : 김덕관, 이춘원

초록

IT 기술의 발전으로 인터넷을 통한 자금수요자와 공급자를 온라인으로 연결하는 새로운 자금조달 방법으로 크라우드펀딩이 성장하고 있다. 여기에 투자를 통한 자산을 늘리는 노력도 매우 중요해지면서 어느정도 위험도 관리하면서 더 높은 수익을 추구하는 금융투자상품에 대한 투자 확대가 불가피하게 되었다.
이에 대출형 크라우드펀딩(P2P)이 새로운 투자 대안으로 부상하고 있다.
본 연구의 목적으로는 부동산 크라우드펀딩을 활용한 부동산 투자의사결정에 관해 연구를 하는 것으로써 크라우드펀딩을 통한 일반 대중들의 투자 참여 확대와 활성화를 위해 나아갈 방향을 제시하고자 한다.
분석결과 투자자 특성요인, 부동산시장 특성요인, 투자상품 특성요인, 플랫폼 특성요인의 순으로 나타났으며, 중요도가 높아 질수록 부동산투자 의사결정에도 미치는 영향이 높아지는 것으로 검증되었다.
이는 새로운 금융상품으로 각광을 받고 있다는 근거가 되었고, 결론적으로 첫째, 투자자 입장에서 체계적이고 지속적인 금융 및 투자교육의 필요성이다. 둘째, 플랫폼 측면에서 P2P대출 중개업자는 자금의 투명성과 안전성을 확보하여야 한다. 셋째, 투자상품 측면에서 금융상품 개발, 마케팅 및 교육 전략 수립과금융상담 서비스의 질적 개선의 필요성이다. 넷째, 부동산시장 측면에서 정책이나 금리 등 시장이 안정되고 부동산경기 또한 활성화가 되어간다면 크라우드펀딩을 통한 투자의사결정은 물론이고 부동산투자 참여로 인한 활성화에서도 서로가 추구하는 목표에 더 다가설 수 있을 것이다.

영어초록

With the development of IT technology, crowdfunding is growing as a new financing method that connects demanders and suppliers online through the Internet. In addition, efforts to increase assets through investment have become very important, making it inevitable to expand investment in financial investment products that seek higher returns while managing risks to some extent. As a result, loan-type crowdfunding (P2P) is emerging as a new investment alternative.The purpose of this study is to study real estate investment decisions using real estate crowdfunding, and to suggest a direction to expand and revitalize the investment participation of the general public through crowdfunding. As a result of the analysis, investor characteristics, real estate market characteristics, investment product characteristics, and platform characteristics were found in the order, and the higher the importance, the higher the impact on real estate investment decision-making. This served as the basis for being in the spotlight as a new financial product, and in conclusion, first, it is the need for systematic and continuous financial and investment education from the perspective of investors.
Second, in terms of platforms, P2P loan brokers must ensure transparency and safety of funds. Third, in terms of investment products, it is necessary to develop financial products, establish marketing and education strategies, and improve the quality of financial counseling services. Fourth, in terms of the real estate market, if the market such as policy and interest rates stabilizes and the real estate market is activated, it will be closer to each other’s goals not only in investment decisions through crowdfunding but also in revitalizing real estate investment participation.

참고자료

· 없음