거주지역과 자산 축적 간의 관계에 관한 연구 : 주택 보유와 자산 분위에 따른 차이를 중심으로 (A Study on the Relationship Between Residential Area and Asset Accumulation : Focusing on Differences Based on Homeownership and Asset Quantiles)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 60권 / 1호 / 113 ~ 126페이지
· 저자명 : 송영호, 마강래

초록

본 연구는 ‘거주지역’과 ‘자산 축적’의 상관성이 주택 보유여부에 따라 어떠한 차이를 갖는지 검증하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 한국노동연구원에서 제공하는 한국노동패널조사(Korean Labor and Income Panel Study, 이하 KLIPS) 25차(2022년) 자료를 활용하여 거주지역 및 주택 보유 여부와 순자산의 상관성의 계층 간 차이에 대한 실증분석을 수행하였다. 실증분석에서는 지역별 주택가격의 편차가 상대적으로 큰 권역을 고려해, 거주지역을 ‘수도권 vs. 비수도권’, ‘서울특별시 vs. 6대 광역시(인천·부산·울산·대구·대전·광주) vs. 기타 도 지역’으로 구분하여, 주택 보유 여부에 따른 자산 축적의 상관성을 살펴보고자 하였다.
이어지는 2장에서는 자산 격차에 대한 선행연구를 검토하였으며, 3장에서는 실증분석에 활용한 자료, 분석방법, 변수 등에 대해 기술하였다. 4장에서는 거주지역 및 주택 보유와 자산 축적 간의 상관성의 자산 계층에 따른 차이에 대한 실증분석을 수행하였다. 마지막 5장에서는 연구의 요약 및 결론을 제시하였다.

영어초록

Asset inequality is closely linked to “real estate assets,” especially in South Korea, where, particularly in the Seoul Metropolitan Area (SMA), housing prices have been rising for an extended period, leading to increased real estate values and growing asset disparities. This study examines how the recent deepening of asset inequality is strongly tied to “residence and homeownership.” The study analyzes data from the 2022 Korean Labor & Income Panel Study (KLIPS) to examine the correlation between residence, homeownership, and asset accumulation, focusing on how these effects vary across different “asset strata.” The results show a positive correlation between living in the SMA and homeownership with net assets, which strengthens in higher asset quintiles. Specifically, for residents of Seoul Metropolitan City, homeownership also positively correlates with net assets across all quantiles, with a stronger correlation in higher asset groups. Notably, the results indicate statistically significant differences between the OLS regression coefficients, suggesting that the association between “residence in SMA, Seoul Metropolitan City,” “homeownership,” and net asset accumulation varies across asset strata. These findings suggest that residential area and homeownership significantly correlate with wealth disparities, especially in places like Seoul Metropolitan City, where rapid increases in housing prices may deepen asset inequality. To address wealth inequality, comprehensive socioeconomic policies are essential to reduce the population concentration in the SMA. This study highlights the role of “residence” and “homeownership” in asset accumulation across asset quantiles.

참고자료

· 없음