소득분위별 자산선택 특성에 관한 연구 (A Study on the Asset Selection Characteristics by Income Qualification)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산경영학회
· 수록지 정보 : 부동산경영 / 21호 / 343 ~ 366페이지
· 저자명 : 이미정, 박충수, 김재태

초록

본 연구는 통계청의 ‘2018년 가계금융·복지조사’ 금융부문 조사가구 9,379개의 데이터를 이용하여 가계의 소득분위에 따른 자산선택 특성을 파악하고, 여유자금 운용방법 및 자산운용 선호 차이를 비교·분석하였다.
부동산자산 선택행동 특성 분석결과는 소득분위가 높을수록 부동산 투자의향이 높았다. 부동산에 투자하지 않겠다는 주된 이유’는 부동산 가격 불확실성, 정보부족, 금융자산투자 세금의 부담 기타 순으로 나타났다. 부동산 투자목적은 자산증식, 내집마련, 노후대책 , 가계자금 마련 순으로 나타났다. 부동산 투자목적은 소득분위가 낮을수록 내집마련으로, 소득분위가 높을수록 자산증식으로 나타났다. 여유자금 운용방법에 대한 카이스퀘어 검정 결과는 금융자산투자, 부동산투자(26.3%), 부채상환 선호 순서가 나타났다. 지나친 부동산 자산 비중은 낮출 필요가 있으며 부동산 이외에 다른 대체 투자수단이 부족하므로 투자 수단의 다양화가 필요하다. 자산 차원에서 부의 대물림 추측과 관련하여 조세 형평을 위한 세원확보 노력과 유동성 투자상품의 다양한 개발과 획기적인 개선, 부동산 정책수단도 요구된다.
이상의 ‘소득분위에 따른 자산선택 특성에 관한 연구’ 분석결과, 소득분위는 가계자산선택 및 투자행동에 영향을 미치고 있음을 확인하였다.

영어초록

This study used 9,379 data from 9,379 households in the Financial Sector of Household Finance and Welfare Survey of the National Statistical Office.
According to the analysis of the characteristics of real estate asset selection behavior, the higher the income category, the higher the willingness to invest in real estate. The purpose of real estate investment was in order of asset growth, provision of house, retirement measures, and household fund. The purpose of real estate investment was to establish a house with a lower income tier, and to grow assets with a higher income tier. The results of the chi square test on the method of managing the surplus funds showed financial asset investment, real estate investment, and preference for debt repayment. Too much real estate assets need to be lowered, and there is a lack of alternative investment means other than real estate. At the asset level, efforts to secure tax sources for tax equity, development of various liquidity investment products, significant improvements, and real estate policy measures are also required.
As a result of the above analysis on the characteristics of asset selection according to income decile, it was confirmed that income quartile influences household asset selection and investment behavior.

참고자료

· 없음