공공임대주택 거주민의 유대관계가 주거이주 의사에 미치는 영향: 주거만족도의 매개효과를 중심으로 (The Effects of Neighborhood Social Ties in Public Rental Housing on Moving Intention: Focusing on the Mediation Effect of Residential Satisfaction)

서지정보

· 발행기관 : 한국주택학회
· 수록지 정보 : 주택연구 / 28권 / 1호 / 5 ~ 26페이지
· 저자명 : 박기덕, 서원석

초록

본 연구는 공공임대주택 거주민들의 이웃과의 유대가 주거만족도를 매개로 하여 그들의 주거이주 의사에 미치는 영향을 실증분석 하였다. 공공임대주택의 사회적 혼합 주거정책이 실행된 이후 사회적 배제 문제가 지속적으로 지적되고 있다. 이는 곧 단지 내 주민 간 갈등을 유발하게 되고, 결국 높은 이주 의사로 귀결된다고 할 수 있다. 이 과정에서 주거만족도는 세입자들의 이주 의사에 대해 중요한 결정요인으로 작용하고 있고, 동시에 이웃 간 유대관계의 결과변수 역할을 하고 있다. 이는 공공임대주택 내 이웃 간 유대관계와 주거이주 의사 사이에서 주거만족도가 중요한 매개변수로 작용한다는 점을 뒷받침하는 증거라고 할 수 있다. 이러한 측면에서 본 연구는 이웃과의 유대관계, 주거만족도, 주거이주 의사에 대한 이론적 배경 및 선행연구를 검토하고, 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 자료를 바탕으로 구조방정식을 이용한 공공임대주택 거주민의 유대관계가 주거이주 의사에 미치는 영향을 주거만족도의 매개효과를 중심으로 살펴보았다. 실증분석 결과, 공공임대주택 거주민들 간 유대는 주거만족도를 통해서만 간접적으로 그들의 이주 의사에 영향을 주는 것으로 나타났다. 또한, 주거만족도는 이웃 간 유대관계와 이주 의사 사이에서 유의한 매개역할을 하는 것으로 확인되었다. 본 연구는 이러한 연구결과를 바탕으로 향후 공공임대주택 거주민의 삶의 질 향상과 저소득 계층의 주거안정을 위한 주거복지 정책의 방향을 제시하였다.

영어초록

With the social mixed housing policy of public rental housing implemented, the problem of social exclusion has been raised. This social problem brings about a conflict between residents, potentially increasing an intention to move out. In this process, residential satisfaction acts as a crucial determinant of resident mobility intention and the relationship between neighbors is a key predictor of residential satisfaction. This supports that the residential satisfaction may act as an important parameter in the relationship between neighborhood social ties and residential mobility intention. Based on the panel data from public rental housing in Seoul, we investigated the mediation effect of residential satisfaction in the association between neighborhood social ties and moving intentions using structural equation modeling(SEM). Empirical analysis shows that the relationship between residents in public rental housing has an influence on moving intention indirectly only through residential satisfaction. This study suggests the directions of residential welfare policy to improve the quality of life and residential stability for residents in public rental housing.

참고자료

· 없음