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재개발지역의 원주민 세입자 재정착률 제고방안 (An Analysis of the improving of resettlement for original tenant in redevelopment district)

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최초등록일 2025.04.24 최종저작일 2009.08
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재개발지역의 원주민 세입자 재정착률 제고방안
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    서지정보

    · 발행기관 : 한국디지털건축·인테리어학회
    · 수록지 정보 : 한국디지털건축인테리어학회 논문집 / 9권 / 2호 / 57 ~ 65페이지
    · 저자명 : 남영우, 성상준

    초록

    Housing Re-Development business is to improve the environment of old residential area and secure insufficient infrastructure
    facilities forthe public,and to provide housing offine quality forthe individuals and itis taken as an opportunity for the
    individuals to be able to increase their property. However, it is true that the benefits from there development has not of feredto
    theoriginaldwellerswhohaslivedthereforalongtime.
    This research studies the related systems of the Rental House Redevelopment Supply Service and is to present the schema to
    raise resettlement rate through the investment on the rate of tenants who chose the rental house and their specific characters.
    This study is to present the reform measures about the following 3 problems, on the basis of prior theoretical studies which
    deals with the common factors having low rate to move in the rental house of the tenants. ① Physical side, the problem of
    supply structure, which is not appropriate Housing Supply Structure,② Psychological side, the problem of socially excluded
    rental house residents③ Economical side, low re-settlement rate of tenants caused from the unreasonableness of the estimated
    rental value.
    This study presents that the compulsory rental housing supply rate should be changed to the gross area not from the number
    of households, and the supply of rental houses should correspond to the household size of tenants through prior demand survey.
    Secondly, it proposes the housing complex layout for intermixing to solve the social problems to allow a housing for sale and
    rental houses mixing in a building. And it proposes that the rental value should be calculated considering the neighboring value
    and in the long run, it should be calculated considering the tenants' income instead construction cost estimate.
    Also, it should be arranged to provide an opportunity to create income through resident welfare center improvement and provide self-sufficiency functions leading residents to participate in the residential area's repairing and maintenances.

    영어초록

    Housing Re-Development business is to improve the environment of old residential area and secure insufficient infrastructure
    facilities forthe public,and to provide housing offine quality forthe individuals and itis taken as an opportunity for the
    individuals to be able to increase their property. However, it is true that the benefits from there development has not of feredto
    theoriginaldwellerswhohaslivedthereforalongtime.
    This research studies the related systems of the Rental House Redevelopment Supply Service and is to present the schema to
    raise resettlement rate through the investment on the rate of tenants who chose the rental house and their specific characters.
    This study is to present the reform measures about the following 3 problems, on the basis of prior theoretical studies which
    deals with the common factors having low rate to move in the rental house of the tenants. ① Physical side, the problem of
    supply structure, which is not appropriate Housing Supply Structure,② Psychological side, the problem of socially excluded
    rental house residents③ Economical side, low re-settlement rate of tenants caused from the unreasonableness of the estimated
    rental value.
    This study presents that the compulsory rental housing supply rate should be changed to the gross area not from the number
    of households, and the supply of rental houses should correspond to the household size of tenants through prior demand survey.
    Secondly, it proposes the housing complex layout for intermixing to solve the social problems to allow a housing for sale and
    rental houses mixing in a building. And it proposes that the rental value should be calculated considering the neighboring value
    and in the long run, it should be calculated considering the tenants' income instead construction cost estimate.
    Also, it should be arranged to provide an opportunity to create income through resident welfare center improvement and provide self-sufficiency functions leading residents to participate in the residential area's repairing and maintenances.

    참고자료

    · 없음
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