듀플렉스 하우징(Duplex Housing) 주거선택요인이 거주만족에 미치는 영향 분석 (Effect Analysis of Duplex Housing Selection Factors on Residential Satisfaction)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 17권 / 3호 / 123 ~ 137페이지
· 저자명 : 한연오, 박태원

초록

주거 안정을 목적으로 시행된 정부의 공동주택 대량공급 정책은 양적 효과를 거두었으나 압축적 경제성장에 따른 교육수준과 소득수준 증대로 생활욕구가 질적으로 향상됨에 따라 과거공급자중심의 주택 공급은 발전된 사회 속에서 다양해진 소비자의 욕구를 충족시키기에는 한계를 드러냈다. 이에 본 연구는 주택시장 변화에 따라 자발적 수요를 바탕으로 나타난 듀플렉스 하우징의부동산 시장에서의 함의를 분석하고 실제 사례분석을 통하여 듀플렉스 하우징 주거선택요인과 거주만족의 관계에 대한 실증분석을 실시하였다. 거주자를 대상으로 한 탐색적 요인분석 결과 주거쾌적성, 생활편의성, 경제효율성, 가치실현성의 4가지 요인이 도출되었으며, 거주만족에 유의미한 긍정적(+)영향을 주는 요인으로 경제효율성(투자 가치안정성, 주택 가격저렴성, 유지ㆍ관리효율성)과 주거쾌적성(자연친화적 환경, 육아친화성, 층간소음 저감, 개방형 주거형태, 개인사생활 보호)으로 나타났다.

영어초록

The government’s massive supply policy of apartment housing has produced a quantitative effect for the residential housing stability. However, as the living standard and the level of consciousness improved along with the levels of education and income by compressed economic development, supplier-based housing supply has revealed the limit to satisfy various needs of consumers in this developed society. In response to this, this study has analyzed the meaning of duplex housing which has been appeared in the real estate market spontaneously due to a housing market change. Based on the investigation of actual cases for duplex housing, this study examined the relationship between residence selection factors and residential satisfaction level in relation to duplex housing. According to the results of an exploratory factor analysis for the residents, this study derived four factors such as residential amenity, living conveniency, economic efficiency and realizability of value. The factors having a significantly positive effect on residential satisfaction level turned out to be economic efficiency (stability of investment value, low housing price and maintenance efficiency) and residential amenity (nature-friendly environment, childcare-friendly environment, reduced inter-floor noise, open-type residence and privacy protection).

참고자료

· 없음