대구시민의 주거이동 요인과 주택선호성향 분석

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 25권 / 4호
· 저자명 : 임준홍, 김한수, 송흥수

목차

I. 서 론
II. 인구이동 실태와 주거이동 의향
III. 주거이동 영향에 관한 실증 분석
IV. 주거환경정비 우선순위와 주택공급 방향
V. 결 론
REFERENCES

초록

현재 우리나라는 핵가족사회를 넘어 독신 생활자가 급속도로 증가하고 있고, 산업 또한 생산을 중심으로 하는산업에서 정보통신(IT)산업으로의 변화는 물론 회사에 한번 입사하면 평생직장으로 생각하든 사회에서 능력과 적성 등에 맞는 회사이면 옮길 수 있다는 사고로 전환하고있는 것 같다. 이로 인하여 생활양식에도 상당한 영향을가져오고 있는데 교육, 직장 그리고 재산 증식의 이유로주거이동도 다변화되고 있다.주거이동의 특성과 요인을 파악하는 것은 도시구조변화를 분석하거나 주택정책을 수립하는데 중요한 기초적 자료가 된다. 특히, 우리나라와 같이 주거이동이 활발하고,그 이유가 개인적 선호 못지않게 주거환경과 밀접한 관계가 있다는 점을 고려하면 주거이동의 요인을 분석하고,주택선호성향을 분석하는 것은 지방정부의 주택정책 수립에 중요한 관심사임에는 틀림이 없다.주거이동은 자유롭게 이루어지고 있지만, 사회적인 비용이 투입되고, 커뮤니티 형성에 상당한 문제를 야기 시킬수 있기 때문에 주거이동을 감소시킬 수 있는 정책은 필요하다. 즉, 압출요인에 의한 주거이동을 최소화하는 것은주거의 편안함과 안정성을 높일 뿐만 아니라, 거주의 지속성을 강화하여 지역사회 커뮤니티를 건강하게 만들 수 있다.이러한 관점에서 본 연구는 대구시민의 주거이동 요인과 주거이동 시 선호하는 주택특성을 분석함으로써, 향후주택정책 수립에 기초자료로 활용하고자 하는 것에 목적을 두고 있다.

영어초록

The purpose of this study, analyzing the primary factors for residential mobility and housing preference of Daegucitizens, is to provide a basic data for future housing policies. The results are as follows: First, 32.1% of Daegu citizenshave intention of residential mobility. Especially the residents in central (50.0%), southern (59.0%) and western Daegushowed more intention than those in other districts. Second, we used the GLMM (Generalized Linear Mixed Models) toanalyze the main factors for residential mobility. The results are as follows; 1) the residents who have lower housingsatisfaction with the type of housing, parking, and educational environment, 2) those who are male and younger, 3) thosewho live in rented house have more intention of housing mobility. Third, based on the analysis on the preference changeof the type of housing, the preference of the apartments is getting higher, while that of the detached houses is gettinglower (past: 40.1%→present: 54.8%→future: 66.7%). 28.8% of the respondents (444) expressed intention to live in thepublic rental houses, in case they are provided in the areas they are moving to. Fourth, when we analyzed the size of thehouses they actually lived in and that of the houses they prefer to live in case of moving, we found that in general theytend to move in smaller housing than in the past. The results of the analysis showed that in order to minimize thepossible moving away from the current residential areas due to the dissatisfaction with the housing environment, in thefirst place the improvement in the quality of the houses, parking and education environment is needed.

참고자료

· 없음