일본의 단지재생과 시나리오 어프로치

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회지 / 1권 / 2호
· 저자명 : 염철호

목차

1. 전면 재건축의 한계
2. 단지재생
3. 합의형성에서 의사결정으로
4. 시나리오 어프로치
5. 단지재생에서의 시나리오 어프로치의 적용

초록

1960년대 후반부터 1970년대 전반에 걸쳐 일본에서는 도심 근로자의 베드타운으로 도심 교외의 뉴타운이 개발되어 장거리 통근을 전제로 하여 젊은 가족 세대가 일제히 입주하게 되었다. 그러나 시간의 경과와 함께 현재 교외의 뉴타운에서는 입주 1세대가 고령화되고 주호 및 공동시설이 일제히 갱신의 시기를 맞게 되었다. 또한 현재의 라이프 스타일과 맞지 않는 노후하고 진부한 공공시설이 많으며, 젊은 세대의 유입이 적고, 게다가 도심회귀의 영향으로 교외를 떠나 도심으로 옮겨가는 고령자도 적지 않다. 소위 뉴타운의 올드타운화가 진행되고 있는 것이다. 교외의 뉴타운에 공급된 분양 집합주택에서도 거주자의 고령화, 주호 및 시설의 노후화와 진부화, 베리어프리의 미대응, 커뮤니티의 쇠퇴 등의 문제점에 직면하고 있다. 주호 면적이 70㎡이하인 소규모의 주호가 많으며 주호의 평면 타입과 설비 또한 노후화와 진부화가 심각한 상태이다. 또한 엘리베리터가 설치되어 있지 않은 계단실형의 주동이 많기 때문에 고령자의 베리어프리에 대한 대응이 충분하지 못한 문제점들을 가지고 있다.

참고자료

· 없음