에듀윌 공인중개사 1차 부동산개론 강의핵심요약(2편)

소개

31회 공인중개사 고득점 합격생이 직접 시험에 나올 부분을 정리한 학개론 액기스 자료 2편입니다.

목차

I. 부동산경제론
1. 수요
2. 공급
3. 시장의 균형
4. 탄력성
5. 수요와 공급 탄력성
6. 대체재와 탄력성
7. 수요의 가격탄력성과 임대료 총 수립
8. 공급의 가격탄력성
9. 부동산의 경기
10. 지표
11. 부동산 경기 측정의 지표
12. 부동산경기 변동의 국면

본문내용

8.공급의 가격탄력성
1)공급량변화율(반응)/가격변화율(자극)
2)생산비가 많이 들수록 공급이 어려워지므로 비탄력적(적게 들수록 탄력적)
3)기술발전이 될수록 공급이 쉬워져서 탄력적
4)단기는 공급이 어려워 비탄력적(장기는 탄력적)
5)용도 전환의 용이성 정도(용도적 공급, 용도의 다양상) 쉬울수록 공급이 쉽다 탄력적
용도 전환이 어려울수록 비 탄력적 [토지의 물리적 공급은 불가하나, 용도 전환은 가능 – 용도의 다양성]
6)생산에 소요되는 시간 오래 걸릴수록 공급이 어렵다 – 비탄력적(생산기간이 장기인 물건)
신축주택(생산기간 장기) – 공급이 어렵다 – 비 탄력적(곡선 기울기가 가파르다)

9.부동산의 경기(=소비 활동과 생산활동을 의미)변동의 (특징)
1)부동산 경기는 일반 경기 변동 주기가 더 길다.
2)부동산 경기는 일반 경기 변동 보다 진폭이 크다
3)부동산 경기는 일반 경기 보다 뒤진다
4)부동산 경기는 1) 명백하지 않고 2) 일정하지 않고 3) 불규칙적이고) 4) 비규칙적이다.
5)지역적 국지적으로 나타나 전국적 광역적으로 나타난다(=부동성의 특징과 연관)
6)부문 별 경기
* 일반 경기 – 상/공업용 부동산: 동시 순환 관계
* 일반 경기 – 주거용 부동산: 역 순환 관계
* 상/공업용 부동산 – 주거용 부동산: 역 순환 관계
7)회복은 느리지만 후퇴는 빠르다는 특징

참고자료

· 없음