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건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)2025.05.101. 내 집 마련의 중요성 내 집 마련은 경제적 자유를 위한 첫 걸음이다. 집은 생존과 직결되는 필수 요소이며, 내 집을 소유하는 것이 투자와 세금 혜택 면에서 유리하다. 2. 주택청약제도 주택청약제도는 내 집 마련에 도움을 주는 제도로, 국민주택과 민영주택으로 구분되며 가점제와 추첨제로 공급된다. 정부는 청년층을 위해 추첨제 비율을 확대하고 있다. 3. 무주택 세대주 요건 무주택 세대주가 되기 위해서는 세대 분리가 필요하며, 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 60세 이상이어야 한다. 4. 종잣돈 1억 모으기 내 집 마련을 위해...2025.05.10
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Alejandro Aravena, Herman Hertzberger, Alvar Aalto - 사회, 도시, 지역적 건축2025.04.251. Alejandro Aravena의 사회주택 프로젝트 아라베나는 칠레 산티아고에서 태어나 대학에서 판화와 미술사를 공부했습니다. 그 후 하버드 디자인 대학원 교수로 있다가 2001년 엔지니어와 엘레멘탈을 설립합니다. 2009년부터 프리츠커상 심사위원으로 있었고, 2016년 프리츠커상을 받습니다. 엘레멘탈은 주택, 공공 공간, 기반 시설 및 교통을 포함한 공익 및 사회적 영향 프로젝트에 중점을 두고 있으며, 건축가가 대중 및 최종 사용자와 긴밀하게 협력하는 참여 설계 프로세스를 가지고 있습니다. 아라베나는 사용자, 거주자들이 설계...2025.04.25
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
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주택소유 및 소득에 따른 연령별 비교2025.05.141. 주택소유통계와 사회동향 지표를 통해 살펴본 연령별 통계 주택 소유자는 15,089,000명으로 '20년 14,697,000명에 비해 393,000명(2.7%) 증가했다. 연령별로는 50대가 3,793,000명으로 전체의 25.1%를 차지하고, 다음으로 40대(22.1%), 60대(21.6%), 70대(11.4%), 30대(10.9%) 등의 순이며, 40~50대 연령층이 전체 소유자의 47.2%를 차지한다. 소득 10분위와 1분위의 '소득과 보유자산액'의 상대적 분배격차를 살펴보면, 자산보다 소득의 상대격차가 훨씬 더 크게 나타...2025.05.14
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고 주거보장정책의 가야 할 방향성을 제시하시오2025.04.291. 우리나라 주거보장정책 우리나라 주거보장정책은 주택보장과 주거보장으로 나뉩니다. 주택보장은 개인이 독립성을 유지하며 안전하고 편안한 일상생활을 유지할 수 있도록 주택의 건설 및 공급을 지원하는 제도입니다. 주거보장은 주택보장을 전제로 주택에서 거주하는 노인에게 안전한 환경에서 지낼 수 있는 적합한 주거환경 조성을 위해 지원하는 것입니다. 주거보장정책의 필요성은 주택이 노인의 생물학적 생존을 위한 기본적인 수단이며, 노년기 생활의 주요 장소이고, 경제적 보장의 효과를 높여주며, 사생활의 자유를 공간적으로 확보해주고, 노화에 따른 ...2025.04.29
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미래도시주거의 방향(이동주택)2025.01.131. 이동주택의 정의와 특징 이동주택은 건물을 통째로 옮길 수 있거나 미리 제작한 부재를 현장으로 들여와 쉽게 조립하는 형식을 말한다. 이동주택은 짧은 시공기간과 저렴한 비용, 날씨에 구애받지 않는 장점이 있지만 형태가 제한적이라는 단점도 있다. 2. 이동주택의 설계 방법 이동주택은 미리 현장이나 공장에서 건물을 완성하거나 핵심 골격을 제작하고 현장에서 마감재를 시공한다. 경량목구조나 경량철골구조를 주로 사용하며, 이동을 위해 크레인 고정부나 지게차 들어올림 부분을 제작한다. 3. 이동주택의 활용 대상 이동주택은 소형 단독주택을 준...2025.01.13
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.231. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상은 주택담보대출 금리 상승을 초래하여 주택 구매자의 이자 부담을 증가시킵니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 감소하고 부동산 거래량이 줄어들며, 주택 가격이 하락하는 현상이 발생합니다. 이는 주택 소유자의 자산 가치 하락으로 이어져 경제적 불안정성을 가중시킬 수 있습니다. 2. 미분양 주택의 현황과 문제점 금리 인상과 주택 구매력 감소로 인해 미분양 주택 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있으며, 특히 지방 중소도시에서 이 문제가 두드러지게 나...2025.01.23
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장수명주택, 무량판 및 전단보강의 건설산업에 대한 영향2025.01.031. 장수명주택 장수명주택은 한국의 전통적인 건축 스타일을 대표하는 주택으로, 특히 경상도 지역에 많이 위치해 있습니다. 이러한 주택은 독특한 구조와 디자인으로 많은 이들의 관심을 받아왔으며, 한국 건축 문화에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 그러나 최근 장수명주택에서는 건축물의 안전성, 주민들의 다양한 불만, 환경적 측면의 문제 등이 지속적으로 제기되고 있어 이에 대한 대응이 필요한 상황입니다. 2. 무량판 및 전단보강 무량판은 경계의 제약을 받지 않는 크기가 무한대라고 가정되는 판으로, 건설 분야에서 중요한 역할을 합니다. ...2025.01.03
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.281. 임대료 규제의 개념과 유형 임대료 규제는 주로 '임대료 상한제'와 '임대료 상승률 제한제'의 두 가지 방식으로 이루어진다. 이는 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고 주거 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다. 그러나 이러한 규제는 시장 경제의 자연스러운 가격 형성을 방해하고 자원의 비효율적 분배를 초래할 위험이 있다. 2. 뉴욕의 렌트 컨트롤 정책 뉴욕은 1940년대부터 '렌트 컨트롤' 정책을 도입했으며, 이는 임대료 규제의 대표적인 사례이다. 이 정책은 단기적으로 세입자의 경제적 부담을 줄이는 효과를 나타냈지만, 장기적으로는 주...2025.01.28
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