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2023년 부동산 시장의 전망 및 투자 의견2025.05.081. 2023년 부동산 시장 전망 많은 전문가들은 2022년 상고하저 흐름을 보였던 부동산 시장에 대해 2023년부터 본격적인 대세 하락장에 진입할 것으로 전망하고 있다. 정부가 부동산 시장 하향화 연착륙을 위해 관련 규제를 완화하고 나섰지만 경기침체, 금리인상 등의 파고를 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 올해보다 5만 가구 이상 늘어나는 내년 공급물량(약 30만 가구)과 아직 부동산 가격이 고점이라는 인식도 실수요자들의 시장 진입을 망설이게 하는 요소다. 이에 집값 반등이 가능한 시점은 2024년 상반기...2025.05.08
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2051년 서울의 도시환경 및 시설물의 모습2025.01.281. 서울 중심의 발전 미래의 서울은 예측할 수는 없지만 현재 대한민국의 수도이다. 서울은 조선시대 수도 한양을 기점으로 600년이나 된 상징적인 곳이며, 지금까지도 한국의 수도로 되어가고 있다. 현재의 행정 수도는 세종시에 있더라도 서울은 경제, 사회, 문화, 교육의 중심지가 될 것이다. 서울은 대한민국의 수도이자 경제, 산업의 중심지가 될 것이다. 4차산업(정보 및 지식산업)중심으로 변화 할 것이며, 정보가 집결되어 있는 서울로 모여 지방과의 양극화가 심화 될 가능성이 농후하다. 2. 서울-지방 동시 발전 현재 대한민국은 교통과...2025.01.28
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국내 지역별 부자 현황2025.01.211. 국내 부자 현황 현금 20억 이상, 금융자산 10억 이상을 보유한 부자 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 2023년 기준 45만 6천명으로 전년 대비 7.5% 증가했습니다. 그러나 부자들의 금융자산은 금리 상승으로 인한 주식 및 채권 가치 하락으로 4.7% 감소했습니다. 2. 부자 자산 형성 유형 서울 부자들의 자산 형성의 주된 원천은 사업소득(63%)과 부동산 투자(55%)입니다. 강남 부자들은 증여 및 상속에 의해 부를 축적하는 반면, 지방 부자들은 부동산 및 개인 소득으로 부를 축적하는 경향이 있습니다. 3. 지방 부자의...2025.01.21
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2022년도 주택가격 설문조사2025.01.161. 주택가격 변동 요인 설문 결과에 따르면 주택가격 변동에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 금융규제(LTV, DTI, DSR 등)인 것으로 나타났습니다. 정부의 지속적인 규제 정책과 금융 규제 강화가 주택가격 상승을 억제하는 주요 요인으로 작용하고 있는 것으로 보입니다. 또한 주택 공급량과 세금(양도소득세, 재산세, 보유세 등) 요인도 주택가격에 영향을 미치는 것으로 확인되었습니다. 2. 서울 및 수도권 주택가격 전망 설문 결과에 따르면 응답자의 60% 이상이 2022년 서울의 주택가격이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 그 범위는...2025.01.16
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수도권 매립지를 둘러싼 갈등 및 갈등관리2025.01.191. 수도권 매립지의 역사 수도권 매립지는 현재 인천광역시 서구에 위치해있다. 수도권 매립지가 생기기 이전에 가장 큰 규모의 쓰레기 처리 시설은 난지도 쓰레기 매립장이었다. 1994년 김포군 검단면이 인천광역시 서구로 편입되면서 수도권 매립지는 완전한 인천광역시 내 시설이 되었다. 처음에는 4.09㎢ 부지의 제 1매립장만 존재했으나, 이후 제 2, 제 3매립장이 추가로 건설되었다. 2. 수도권 매립지의 현황 수도권 매립지는 세계 최대 규모이지만, 실질적으로 사용하고 있는 구역은 1㎢ 남짓의 제 3매립지뿐이다. 2018년에 약 374...2025.01.19
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우리 사회의 지역 간 불평등 문제와 그 영향2025.01.241. 지역 간 불평등 상황 한국 사회에서 두드러지게 나타나는 지역에 따른 사회불평등 문제는 서울과 비서울, 수도권과 비수도권, 도시와 농촌 사이의 수직적 위계 질서에서 유래된다. 정치적 권력, 경제력, 문화적 자본이 서울과 수도권에 집중되면서 지역 간 격차가 심화되고 있다. 2. 지역 격차에 영향을 주는 사회구조적 요인 극심한 인구 집중, 중앙 집중화와 지방분권 부족, 기업의 서울 집중, 문화 산업의 수도권 편중, 교육과 의료 서비스의 지역 간 접근성 차이 등이 지역 간 불평등을 확대재생산하는 사회구조적 요인들이다. 3. 지역 격차...2025.01.24
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서울 소개 (독일어)2025.05.141. 서울 서울은 남한의 수도로, 역사와 현대가 조화롭게 공존하는 활기찬 대도시입니다. 인구 1,000만 명 이상의 거대 도시로, 화려한 스카이라인, 전통 시장, 고궁, 번화가 등 다양한 볼거리와 체험거리를 제공합니다. 지하철 등 효율적인 교통 시스템을 갖추고 있으며, UNESCO 세계문화유산으로 지정된 유적지와 현대적인 건축물이 공존합니다. 또한 기술, 혁신, 대중문화의 중심지로서 국제적인 명성을 얻고 있으며, 다양한 전통 및 세계 요리를 즐길 수 있는 미식의 도시이기도 합니다. 1. 서울 서울은 한국의 수도이자 가장 큰 도시로,...2025.05.14
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도시계획 사례조사(판교, 파주, 양주, 동탄1기 신도시)2025.01.291. 판교 신도시 판교 신도시는 경기도 성남시 분당구 일원에 조성된 신도시로, 9,294,000㎡의 면적에 87,789인의 인구와 29,263세대의 가구를 수용하는 친환경적인 도시 개발 사례입니다. 자연과 인간이 공존하는 도시 조성, 수도권 남부의 주택 및 업무 거점 육성을 목표로 하였으며, 토지이용계획, 도로계획, 주택 공급 계획 등이 자세히 소개되어 있습니다. 2. 파주 신도시 파주 신도시는 수도권 서북부 지역의 거점도시로 계획되었습니다. IT와 친수환경생태가 어우러진 최첨단 신도시 건설을 목표로 하였으며, 물순환형 친수환경 생...2025.01.29
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수도이전특별법 반대측 쟁점2025.04.261. 관습헌법의 당위성 관습법은 국가의 입법기관이 제정한 것이 아닌, 사회에서 자연스럽게 발현된 관습이 국가사회 안에서 그대로 법이 되는 것을 의미합니다. 관습헌법은 법관 법처럼 헌법 재판소의 승인에 의해 이루어지는 것이 아닌, 독립적인 법원에 해당합니다. 관습헌법의 필요성과 규범력을 인정하는 것이 타당한 이유는 성문헌법이 모든 헌법사항을 구체적으로 규정하기 어렵기 때문입니다. 우리나라 헌법재판소는 관습헌법의 성립요건으로 존재성, 반복성 및 계속성, 항상성, 명료성, 국민적 합의 등 5가지를 제시하고 있습니다. 서울이 수도라는 점은...2025.04.26
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서울의 지역 사회 문제 분석과 해결2025.05.011. 서울 지역 사회의 문제 현재 서울에 거주하는 인구수는 대략 950만 명에 달하며, 서울과 함께 수도권 지역으로 구분되는 경기도는 1,357만 명, 인천시는 295만 명의 인구가 거주하고 있다. 즉 우리나라의 전체 인구 중 50%가 수도권에 밀집되어 있으며 이 중 약 19%가 서울에 거주하고 있다. 이러한 수도권 중심의 인구 밀집 현상은 2000년대 초반부터 시작되었다. 과도한 인구 밀집으로 인한 쓰레기 배출, 녹지 부족 현상, 주택 공급 부족 등 여러 가지 형태의 사회 문제가 등장하였다. 2. 쓰레기 매립지 문제 최근 서울의 ...2025.05.01
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