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무역결제2025.01.191. 무역결제의 의의 무역거래의 당사자들에게는 그 거래와 관련하여 다양한 위험에 직면하게 되는데 특히 수출자에게는 대금회수에 대한 위험이, 수입자에게는 물품의 계약 적합성 및 납기에 대한 위험이 존재한다. 수출자는 전술한 대금회수의 위험을 안전한 지급조건(terms of payment)을 선택함으로써 줄이고자 한다. 2. 무역결제방식의 분류 무역결제방식은 지급시기에 따라 선지급, 동시지급, 후지급, 분할지급 등으로 구분할 수 있으며, 지급방법에 따라 현금방식, 수표송금방식, 환결제방식, 환어음방식 및 기타방식으로 구분할 수 있다. ...2025.01.19
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회계와 이해관계자에 대한 정의 및 재무제표의 구성요소와 역할2025.01.281. 회계의 정의와 역할 회계는 단순히 숫자를 기록하고 정리하는 절차를 넘어, 조직의 재정적 건강을 평가하고 미래를 설계하는 데 없어서는 안 되는 중요한 도구로 기능한다. 이를 통해 경영진은 물론 투자자, 채권자, 정부 기관 등 다양한 이해관계자들에게 필수적인 정보를 제공하며, 이들의 의사결정을 지원한다는 점에서 그 역할은 중추적이라 할 수 있다. 2. 이해관계자의 정의와 회계 정보 활용 회계 정보는 다양한 이해관계자들에게 중요한 결정을 내리는 데 핵심 자료를 제공한다. 여기에는 경영진, 주주, 채권자, 고객, 공급자, 정부 기관 ...2025.01.28
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회계와 이해관계자에 대한 정의 및 재무제표의 구성요소와 역할2025.01.101. 회계의 정의 회계는 조직의 재정적 활동을 기록하고 분석하는 과정이며, 경영에 대한 정보를 제공한다. 2. 이해관계자의 정의 이해관계자는 조직에 대한 다양한 이해와 결정을 필요로 하는 그룹으로, 회계 정보는 그들에게 중요한 의사 결정을 도울 수 있는 중요한 자원이다. 3. 재무제표의 구성요소 재무제표는 손익계산서, 대차대조표, 현금흐름표의 세 가지 주요 구성요소로 이루어져 있으며, 이를 통해 기업의 재정상태와 성과를 종합적으로 평가할 수 있다. 4. 재무제표의 역할 및 활용 재무제표는 투자자, 경영진, 외부 기관 등 다양한 이해...2025.01.10
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개정된 주택임대차보호법의 헌법적 쟁점2025.04.251. 주택임대차 규율의 현황 주택은 인간 생활의 기초로서 생존하는 데 필요한 기본요소이다. 주택은 토지와 비교했을 때 더욱 직접적인 관련성을 가지며, 현실에서는 한정적인 재화라는 성격도 지닌다. 무엇보다 주택 임대차 관계에서는 임차인을 보호하는 것이 가장 우선적인 공익적 목적이다. 토지 재산권보다는 낮지만, 주택 재산권에 대해서는 상당한 수준의 사회적인 구속성을 지니기도 한다. 그러므로 주택 임대차 관계에서의 임차인 보호, 주거 안정성의 보장, 주택 재산권이 갖는 사회적 구속성에 근거에 주택 임대차를 대상으로 하는 규율이 요청되는 ...2025.04.25
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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.241. 주택임대차보호법 적용 여부 사례에서 甲은 乙과 Y 주택의 매매계약 및 임대차계약을 체결하였다. 이는 전세권등기 없는 채권상의 임대차계약이므로 주택임대차보호법의 대상이 된다. 주택임대차보호법 제1조에 따르면 대한민국 국적을 가진 사람이 보호대상이 되고, 제2조에 따르면 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 적용된다. 또한 제12조에서는 주택의 등기를 하지 아니한 전세계약에 대해서도 주택임대차보호법을 준용하도록 명시하고 있으므로, 甲과 乙의 임대차계약에는 주택임대차보호법이 적용된다. 2. 甲의 대항력 성립 여부 주택임대차보호법...2025.01.24
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국제수지 및 국제대차의 개념2025.01.271. 국제수지의 개념 국제수지(International balance of payment)란 특정국이 일정기간(보통 1년) 동안 행한 모든 대외경제거래를 체계적으로 분류하여 집계한 것이다. 국제수지에서 일정기간이란 2006년 또는 2007년의 국제수지 등과 같이 보통 1년이라는 기간을 기준으로 한다. 국제수지는 일정기간 동안 자국과 외국과의 사이에 어느 정도의 자금수취와 지급이 있었으며, 그 결과 자국의 대외지급능력이 그 기간 내에 어떻게 변동하였는지를 나타내 준다. 국제수지란 거주자와 비거주자의 거래관계를 표시하며, 거래에는 유형...2025.01.27
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대한 논의2025.01.201. 주택임대차보호법의 목적과 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 규정한 법이며, 주거용 건물, 즉 '주택'의 전부나 일부의 임대차에 적용됩니다. 반면 상가임대차보호법은 상가건물을 임대차한 경우에 민법의 특례를 정한 것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 합니다. 다만 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니며, 일정 금액 이상의 고액 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않습니다. 2. 대항력 임대차 계약은 채권 계약이지만, 특별법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 ...2025.01.20
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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여2025.01.061. 부동산 경매 부동산 경매는 채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못한 상황이 발생했을 때 부동산이 경매로 나오게 되는 것을 말한다. 이를 활용하면 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다. 2. 주택임대차 보호법 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. 3. 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력 부동산 경매에서 주택임대차...2025.01.06
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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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