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노인문제-주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인주거보장이란 노인에게 주택 배분을 통한 적합한 주거조건을 보장함으로써, 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램이다. 2. 노인주거보장의 필요성 우리나라 노인들의 생계유지가 가능한 일자리가 부족하고, 은퇴 시기와 맞물려 경제적 어려움과 사회적 제한에 직면하게 된다. 따라서 사회적 차원에서 노인들의 주거공간 확보를 위한 도움이 필요하다. 또한 노화로 인한 신체적 적응 능력 약화와 독립성 유지, 건강한 삶을 위해 주택의 구조 및 환경 개선이 필요하다. 3. 노인 주거형태와 현실 노인...2025.05.09
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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금융당국, 임차인의 주거비용 부담 완화 방안 발표2025.04.301. 금융산업 육성 금융위는 주택 실수요자뿐만 아니라 임차인의 주거비용 부담 완화 방안도 발표했다. 주금공 보증비율을 90%에서 100%로 올리고 보증료율을 인하(0.1%포인트)해 보다 낮은 금리로 공급되도록 유도한다. 2. 1주택자 전세대출보증 제공 또 기존 전세대출 보증대상에서 제외됐던 부부합산 소득 1억원 초과 1주택자와 시가 9억원 초과 1주택자에 대해서도 전세대출보증을 제공한다. 1. 금융산업 육성 금융산업 육성은 국가 경제 발전에 매우 중요한 과제입니다. 금융 기관의 경쟁력 강화와 혁신을 통해 금융 서비스의 질적 향상을 ...2025.04.30
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전세값과 월세가격 현황과 월세상승세 진정시점 전망 분석2025.04.301. 전세값과 월세가격 현황 올해는 대출이자 부담 증가로 월세를 선호하는 세입자들이 늘면서 월세가 대세로 굳어져 전셋값은 하락한 반면 월세가격은 상승세를 보이고 있다. 통계청이 발표한 '2023년 1월 소비자물가동향'에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.11(2020년=100)로 전년동월 대비 5.2% 올랐다. 2. 월세상승세 진정시점 전망 수요급증과 고금리에 따른 월세상승세는 내년 하반기 중 기준금리 하향조정이 시작되는 시점부터 진정될 것으로 보인다. 세상의 진정한 리더가 되기 위해서는 다른 사람이 하는 것을 맹목적으로 따라해...2025.04.30
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행정학개론 - 노인주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인주거보장이란 노인에게 적합한 주거조건의 제공 및 주택의 배분과 주거권을 보장함으로써, 인간다운 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거공간을 확보해 주고 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램을 말한다. 2. 노인주거보장의 필요성 주거환경은 노령화 시기의 생활을 담는 공간이며, 신체적 조건의 변화에 따른 주거환경의 조정이 필요하고, 노인의 경제적 빈곤 문제, 주거지의 안전 욕구 충족 등을 고려할 때 노인주거보장이 필요하다. 3. 노인의 주거실태 우리나라 노인 중 노인복지시설에 거주하는 노인은 1%에도 못 미치고 ...2025.05.09
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고령화 시대의 노인복지정책 방향2025.04.291. 소득보장 노년기의 경제적 빈곤을 해결하고 더 나은 노후생활을 보장하기 위해 경로연금제도 확대, 생활보호사업 확대, 노인 취업 및 고용 대책 마련 등의 소득보장정책이 필요하다. 2. 의료보장 노인 전용 의료보험제도 마련, 노인 의료비 경감 방안 마련, 지역사회 의료서비스 연계 등의 의료보장정책이 필요하다. 3. 주택보장 노인 맞춤형 주택 공급, 주택관리비용 지원, 주택 내부 설비 개선, 지역사회 서비스와의 연계 등의 주택보장정책이 필요하다. 4. 사회적 서비스 노인의 특성과 복지 욕구를 반영한 전문적 프로그램 마련, 재가노인복지...2025.04.29
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공동주택 노후화에 따른 분쟁 해결과 권리 변화2025.01.191. 공동주택 분쟁 해결 공동주택에서 발생하는 주차 공간 부족과 커뮤니티 시설 운영 비용 문제에 대한 해결책을 제시하였습니다. 주차 공간 분쟁의 경우 입주자대표회의 중심으로 구체적인 주차 규정을 만들고 입주민이 직접 단속에 참여하는 사례를 소개하였습니다. 커뮤니티 시설 운영 비용 문제의 경우 관리사무소의 직접 관리와 전문업체 위탁관리 방식을 고려하고, 지자체 차원의 관리 규약 준칙 마련이 필요하다고 제안하였습니다. 2. 공동주택 노후화 대응 공동주택의 노후화가 심각한 문제로 대두되고 있으며, 이에 대한 대응책으로 리모델링, 재건축,...2025.01.19
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내가 살고 있는 지역의 인구변화2025.01.181. 천안시 불당동 인구 변화 현재 내가 살아가고 있는 지역은 충남 천안시 불당동이다. 이 지역의 인구를 소개하기 전, 천안 전체 인구에 대해서 먼저 간략히 살펴보면 다음과 같다. 이 지역은 2020년 천안시 전체 인구의 10%를 넘기면서 분동이 추진되었고, 2021년 11월 10.7% 인구를 차지하면서 결국 분동이 결정되었다. 2020년 말 기준 불당동의 인구는 70,048명이며, 면적은 4.66㎢, 행정구역은 75통 254반으로 구성되어 있었다. 분동된 이후 불당 1동은 33,000여 명, 39통, 127반, 불당2동은 36,0...2025.01.18
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현 부동산시장 상황을 감안할 때 가장 현실적이고2025.01.281. 부동산 시장 안정화 현 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 다차원적 접근이 필요하다. 주택 공급 확대, 공공과 민간의 협력, 투기 수요 억제, 금융 정책 조정 등 종합적인 대책이 요구된다. 특히 공공임대주택 확대, 투기 억제를 위한 세제 혜택 축소, 가계부채 관리 등이 시급한 과제로 제시되고 있다. 2. 주택 공급 확대 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정화를 위한 핵심 과제이다. 공공임대주택 확대와 더불어 민간 부문의 적극적인 참여를 통해 대규모 주택 공급을 달성해야 한다. 이를 위해서는 도심 내 재개발과 재건축에 관한 규...2025.01.28
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Alejandro Aravena, Herman Hertzberger, Alvar Aalto - 사회, 도시, 지역적 건축2025.04.251. Alejandro Aravena의 사회주택 프로젝트 아라베나는 칠레 산티아고에서 태어나 대학에서 판화와 미술사를 공부했습니다. 그 후 하버드 디자인 대학원 교수로 있다가 2001년 엔지니어와 엘레멘탈을 설립합니다. 2009년부터 프리츠커상 심사위원으로 있었고, 2016년 프리츠커상을 받습니다. 엘레멘탈은 주택, 공공 공간, 기반 시설 및 교통을 포함한 공익 및 사회적 영향 프로젝트에 중점을 두고 있으며, 건축가가 대중 및 최종 사용자와 긴밀하게 협력하는 참여 설계 프로세스를 가지고 있습니다. 아라베나는 사용자, 거주자들이 설계...2025.04.25
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