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IT ROI 이론 자료 및 엑셀 실습 포함2025.01.061. DCF(Discounted Cash Flow) 개념 DCF 개념은 기업과 기술의 가치평가에 널리 활용되는 방법입니다. 기업가치평가에서는 미래 현금흐름을 예측하고 적절한 할인율을 적용하여 현재가치를 계산합니다. 기술가치평가에서는 기술이 창출할 것으로 예상되는 미래 현금흐름을 추정하고 할인하여 기술의 가치를 평가합니다. DCF 분석은 투자의 타당성과 경제성을 판단하는 데 유용한 도구입니다. 2. ROI(Return on Investment) 분석 ROI 분석은 IT 투자의 수익성을 평가하는 방법입니다. 투자에 따른 비용과 편익을 ...2025.01.06
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부동산투자 7계명2025.04.261. 부동산 정보 수집 부동산 정보는 현장에서 직접 얻어야 하며, 분양업자의 말만 믿어서는 안 된다. 정확한 정보를 얻기 위해서는 직접 현장을 방문하여 부동산 가치를 확인해야 한다. 2. 수익성 있는 부동산 투자 부동산 투자에서는 시세차익보다는 부동산 이용을 통한 수익이 더 중요해졌다. 매달 이익을 얻을 수 있는 부동산에 투자하는 것이 좋다. 3. 부동산 정책 및 제도 이해 부동산 정책과 제도에 대한 이해가 중요하다. 새로운 규제 정책이 나와도 틈새가 생길 수 있으므로, 부동산 정책과 제도에 대한 이해도가 높으면 좋은 수익률을 올릴...2025.04.26
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주식투자에 관한 재무관리 토론2025.04.301. 주식투자 현재 개인과 기업을 비롯한 경제주체들은 주식투자에 관한 관심이 많으며 실제적으로도 많은 투자자들이 주식투자를 하고 있는 상황입니다. 투자기업 선정 시 미래성장성이 높은 기업에 투자하는 것이 합리적인지 아니면 배당수익율이 높은 기업에 투자하는 것이 합리적인지를 토론해 봅시다. 2. 배당수익률 무조건 높은 배당수익률을 내세우는 기업에 투자하는 것은 위험 부담이 크다. 배당수익률은 배당을 받을 당시 주가와 그 해에 지급하는 배당금의 비율이다. 그래서 보통 은행 금리와 비교해서 은행 금리보다 높으면 고배당이라고 한다. 배당투...2025.04.30
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투자유형별 투자사례와 포트폴리오 구성2025.01.141. 투자 사례 중고등학교 교사인 사례자는 저금리 시대에 은행 예·적금 수익이 감소하자 은행에서 권유하는 펀드에 투자하였다. 처음에는 국내 펀드에 투자하여 높은 수익을 올렸지만, 2007년 이후 펀드 수익률이 떨어지면서 손실을 보았다. 그러나 투자 경험이 부족했던 사례자는 주변의 권유에도 불구하고 펀드를 정리하지 않고 그대로 두었는데, 결과적으로 2006년 이후 펀드 수익률이 20%에 육박하게 되었다. 이와 달리 사례자의 지인들은 주식, 채권 등 다양한 투자를 했지만 사례자의 펀드 수익률보다 낮은 수익을 얻었다. 2. 10억 원 투...2025.01.14
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방송통신대학교 프라임칼리지 회계전공 데이터기반 투자공학입문 중간고사 대체 레포트(만점취득)2025.01.241. 투자수익률과 위험 - 일반적으로 투자 의사 결정은 하향식이다. 구체적으로는 먼저 CPI+GDP과 같은 목표 기대수익률을 산정하여 투자목적을 설정하고, 투자정책 및 투자전략을 수립한다. 이후 자산군별 배분, 증권의 선택, 매수 및 매도를 실행한다. 마지막으로 성과를 측정하고 평가하여 투자 의사결정 프로세스는 마무리된다. - 사전적 기대치와 다르게 나타날 불확실성은 항상 존재한다. 투자의 불확실성에 영향을 미치는 요인으로는 경기, 물가, 금리, 국제수지, 환율, 기술혁신, 해외요인, 국내 및 국제 정세, 투자자동향, 신용거래규모,...2025.01.24
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자산운용사의 펀드 선택기준과 포트폴리오 선택기준 비교2025.01.151. 펀드 선택기준 펀드 투자는 직접 투자가 아니라 투자 전문가에게 투자를 일임하는 것이므로, 펀드 운용 전문가의 과거 실적과 전문성이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 수익률, 운용 방식 등 펀드 운용 실적에 대한 검토가 필요하다. 2. 포트폴리오 선택기준 포트폴리오 투자는 직접 투자 대상을 선정하고 분석해야 하므로, 투자 자산의 안전성, 미래 현금흐름, 시장 변화 등에 대한 면밀한 예측이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 추세보다는 미래에 대한 정밀한 예측이 더 중요하다. 3. 투자 방식에 따른 차이 펀드 투자는 전문가에게 일임하므...2025.01.15
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주식2025.05.011. 주식 개요 주식은 회사의 소유권을 나타내며, 주식을 구매하면 해당 회사의 일부 소유자가 되어 이익과 손실을 공유하게 됩니다. 주식은 장기적으로 부를 성장시키려는 개인들에게 인기 있는 투자 옵션이며, 일반적으로 증권 거래소에서 거래됩니다. 주식의 가격은 수급과 다양한 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 보통주와 우선주의 두 가지 주요 유형이 있습니다. 2. 주식의 역사 주식의 역사는 유럽, 특히 네덜란드의 초기 근대로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 1602년 설립된 네덜란드 동인도회사는 일반인에게 주식을 발행한 최초의 회사 중 하나...2025.05.01
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가치평가방법으로 순현가법과 내부수익률법의 차이점 설명2025.05.051. 순현가법 순현가법(Net Present Value, NPV)은 투자의 현재 가치를 계산하는 방법 중 하나입니다. 이 방법은 현재와 미래의 현금흐름을 고려하여 순현재가치를 계산하고, 이를 토대로 투자의 가치를 평가합니다. 순현가치법의 장점은 미래의 현금흐름을 고려한 정확한 투자 가치를 계산할 수 있다는 것이며, 할인율을 조정하여 미래의 불확실성을 고려할 수 있습니다. 하지만 순현가치법은 할인율의 변화나 현금흐름의 변동성에 민감하게 반응할 수 있어 정확한 계산이 어려울 수 있습니다. 2. 내부수익률법 내부수익률법(Internal ...2025.05.05
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재무관리의 위험과 수익률2025.04.301. 수익률과 위험 수익률은 투자를 통해 얻는 수익금을 투자금으로 나눈 비율을 의미합니다. 일반적으로 수익률이 높으면 위험도 높습니다. 위험은 단순히 수익률이 악화될 가능성이 아니라 상황에 따라 수익률이 좋아지기도 하고 나빠지기도 하는 편차, 즉 분산이나 표준편차를 의미합니다. 편차가 크면 나빠졌을 때의 충격으로 인해 사업을 중단해야 하는 위험이 발생할 수 있습니다. 2. 기대 수익률과 위험 계산 경기 상황에 따른 A주식과 B채권의 기대 수익률과 위험(분산, 표준편차)을 계산해 보았습니다. A주식의 기대 수익률은 12%, 분산은 0...2025.04.30
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한국기업의 회사채 만기수익률 계산2025.01.191. 만기수익률 만기수익률은 채권 등의 채무증권에 대한 투자 수익률을 측정하는 중요한 개념 중 하나입니다. 채권을 발행한 기업이나 정부는 이자를 지급하면서 투자자로부터 자금을 조달하며, 투자자는 이자 수익과 만기 시 채권의 가치를 받게 됩니다. 만기수익률은 채권 가격, 액면가, 이자율 등의 변수에 따라 변동되므로, 투자자나 발행기업은 만기수익률을 적절히 계산하여 채권 발행, 매수, 매도 등의 의사결정을 할 수 있습니다. 2. 만기수익률 계산 만기수익률을 계산하려면 채권의 현재 시장가격, 만기까지 남은 기간, 채권의 액면가와 이자율을...2025.01.19
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