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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
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19세기 전후반기 러시아의 사회 경제적 발전2025.01.141. 농업 상황 러시아 경제의 주된 부문이었던 농업은 19세기 중엽 새로운 기계들이 농촌에 도입되면서 발전했다. 농노제 하에서 농민들은 사유지 농민, 국유지 농민, 황실령 농민 등 세 부류로 구분되었으며, 그중 사유지 농민들이 가장 대규모였다. 농민 수공업의 발달로 소작농들의 소득이 감소하고 채무 지주들이 증가했다. 2. 공업과 교통의 발달 19세기 전반 주요 공업제품은 소규모 수공업에 의해 생산되었으며, 1830~1840년대 매뉴팩처에서 공장으로 점진적 전환이 이루어지면서 산업혁명이 시작되었다. 공장제 생산으로 새로운 사회집단이 ...2025.01.14
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지적도 작업 방법 (건축 실무 내용)2025.04.281. 지적도 작성법 지번 검색을 통해 대지의 용도 및 규모를 파악할 수 있으며, 계획 시 대지 초안으로 설계를 진행할 수 있습니다. 부동산정보 통합 열람 사이트를 활용하여 기본적인 대지 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 대지 정보 확인 대지 면적, 건물 기본 정보 등을 바탕으로 초안 계획안 작업 시 많은 도움이 됩니다. 축척을 조절하여 이미지를 저장하고 출력할 수 있습니다. 3. CAD 작업 CAD에서 대지와 도로를 선으로 표시하고, 출력된 지적도의 스케일을 확인하여 CAD에 그린 대지와 길이를 맞출 수 있습니다. 대지를 튀기는 작...2025.04.28
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김육의 대동법을 통해 바라본 현대 사회의 부동산 규제2025.04.271. 김육의 대동법 김육은 '대동법'을 주장해 백성을 구제하고 동시에 국가의 세입을 확대하고자 했다. 대동법은 많이 가진 자는 많이 내고, 적게 가진 자는 적게 낸다는 법이다. 당시 조선의 상황은 부역, 토공으로 인해 농민에게 과중한 부담이 되었고, 이를 피해 유랑하는 유랑민이 발생하고, 세입도 줄어드는 상황이었다. 이러한 김육의 대동법은 공평하게 세금을 징수해 도탄에 빠진 백성들을 구제하였지만, 토지를 많이 보유하여 세금을 많이 내야만 했던 양반들은 격하게 반대했다. 2. 현대 사회의 부동산 규제 현대적 관점에서 비추어 볼 때, ...2025.04.27
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경영통계 미세먼지 PM10, 보이지 않은 살인자2025.01.231. PM10이란? PM10은 눈에 보이지 않을 정도로 가늘고 작은 먼지를 말합니다. PM10이 인체에 미치는 영향에 대해 설명하고 있습니다. 2. 미세먼지 발생 요인 미세먼지 농도에는 국내적 요인과 중국발 황사의 영향이 있다는 것을 분석하고 있습니다. 국내 미세먼지 배출량과 중국발 황사 관측일수와의 상관관계를 통계적으로 검정하고 있습니다. 3. 미세먼지 저감 방안 미세먼지 발생을 줄이기 위한 민간 차원과 정부 차원의 대책을 제시하고 있습니다. 민간 차원에서는 실내 온도 관리, 대중교통 이용 등이 있고, 정부 차원에서는 친환경 에너...2025.01.23
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부동산 신탁의 이해2025.01.201. 부동산 신탁의 개요 부동산 신탁은 부동산을 신탁회사에 맡겨 관리, 운용, 처분하는 제도입니다. 신탁법에 따르면 신탁이란 위탁자가 수탁자에게 특정 재산을 이전하여 수탁자가 수익자의 이익을 위해 관리, 처분하는 법률관계를 말합니다. 부동산 신탁의 특성으로는 사해신탁 금지, 물상대위성, 강제집행 금지, 신탁재산 독립성, 분별관리의무, 공시 등이 있습니다. 부동산 신탁은 개발, 담보, 관리, 처분 등의 목적으로 활용됩니다. 2. 부동산 신탁 상품 부동산 신탁 상품에는 토지신탁, 담보신탁, 관리신탁, 분양관리신탁, 대리사무, 처분신탁 ...2025.01.20
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안을 제시하시오2025.01.211. 수요와 공급의 원리 수요란 어떤 가격에 대해 사람들이 사고자 하는 상품의 수량을 가리킨다. 즉 일정한 기간 동안 소비자들이 여러가지 가능한 가격 수준에 대응하여 구입하고자 하는 일련의 수량을 뜻한다. 당연히 사람들은 가격이 낮을수록 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 가격이 올라갈수록 구매량을 줄이게 될 것이다. 수요의 법칙은 이렇게 특정한 재화의 가격이 올라가면 수요량은 줄고, 가격이 하락하면 수요량은 늘어나는 것을 뜻한다. 공급이란 일정한 기간 동안에 주어진 가격 아래에서 개발토지나 신규건축 분양자, 기존 부동산 소유자가 부...2025.01.21
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데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)2025.05.161. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 빅데이터 플랫폼은 다양한 공공기관에서 제공한 정보를 수집하여 데이터를 가공해 소비자에게 제공하는 형태를 말한다. 건물, 토지, 거래정보, 세금, 등기, 청약 등 분산되어 이는 정보를 통합해서 정리한 후 시각화하여 부동산 빅데이터맵을 쉽고 빠르게 검색해서 활용할 수 있는 시스템이다. 2. 리치고 리치고는 빅데이터 분석 회사인 데이터노즈가 만든 부동산 빅데이터 시스템으로 빠르게 변화하는 부동산 시장에 데이터 분석 기술을 이용해 소비자들이 합리적인 판단을 할 수 있도록 도움을 준다. 리치고에 들어가면 ...2025.05.16
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생명공학의 발전과 미래의 식생활2025.01.161. 곤충을 식량으로 활용 곤충은 효율적인 단백질 원천으로, 생명공학을 통해 곤충의 영양소 구성을 개선하고 대량 생산을 가능하게 하는 기술이 개발되고 있다. 이는 곤충을 환경적인 측면에서 이점이 있는 식품으로 만들어 주며, 이를 통해 육류에 대한 의존도를 줄이고 환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있다. 2. 새로운 곡물 개발 생명공학은 새로운 곡물의 개발에도 기여할 것이다. 예를 들어, 한 번 심으면 5년 동안 곡물을 수확할 수 있는 다년생 식물인 컨자는 생명공학을 통해 그 생산력과 영양 가치를 향상할 수 있다. 컨자는 농업의 지속...2025.01.16
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[민법총칙] 권리남용금지의 원칙 내용 정리2025.05.101. 권리남용금지의 원칙 권리남용금지의 원칙이란 권리행사가 신의칙에 반하는 경우, 권리남용이 되어 정당한 권리의 행사로서 인정되지 않는다는 원칙이다. 민법은 이 원칙을 제2조 제2항에 명문으로 규정하고 있으며, 권리남용 금지의 원칙은 신의칙의 하부원칙이라고 볼 수 있다. 권리의 행사가 남용이 되어 그 효과가 부인되기 위해서는 권리행사라고 볼 수 있는 행위, 신의칙 위반(객관적 요건), 주관적 요건의 필요 여부 등의 요건이 필요하다. 권리행사가 남용으로 인정되면 법의 보호를 받을 수 없으며, 본래의 권리행사의 효과가 발생하지 않는다....2025.05.10
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