총 814개
-
20, 30세대의 아파트 매입 비율 저하 원인 분석2025.11.121. 사업성 확보의 어려움 부동산 경기 침체기로 인해 재건축 사업의 사업성 확보가 어려운 상황이다. 재건축초과이익환수에 대한 구체적인 가이드라인이 아직 제시되지 않아 사업 추진에 불확실성이 존재한다. 이는 20, 30세대의 아파트 매입 의욕을 저하시키는 주요 요인으로 작용하고 있다. 2. 노후계획도시 정비 정책 정부는 안전진단 대폭 간소화 및 용적률 상향 등 파격적 규제 완화로 1기 신도시를 비롯한 전국의 노후계획 도시 정비를 위한 기반을 마련했다. 그러나 실제 착공에 성공적으로 이르기까지는 여러 변수가 남아 있어 정책 효과가 제한...2025.11.12
-
지역문화와 도시재생: 문화예술공간의 진화와 사례분석2025.11.161. 문화예술 전용공간의 문제점과 복합공간의 등장 기존 문화예술 전용공간은 폐쇄된 건축구조로 인해 예술가, 작품, 관객 간의 소통이 제한되며, 창작·전시·감상·수용이 분리되어 관객을 수동적 감상자로만 국한시킨다. 완성된 작품만 제시되어 창작과정이 사라지고 지역사회와의 연계가 미진하다. 이를 극복하기 위해 예술장르복합공간(미술관·공연장 등이 함께 있는 형태), 기능복합공간(창작·전시·판매·교육이 한 공간에서 이루어지는 형태), 문화산업복합공간(특정 문화산업 중심의 클러스터) 등이 등장했다. 2. 인천 아트 플랫폼의 기능복합공간 사례 ...2025.11.16
-
롯데월드타워: 현대 건축계획의 실제 사례2025.01.241. 롯데월드타워의 성격 롯데월드타워는 서울을 대표하는 고층 복합용도 건축물로, 다양한 기능을 한 건물 안에 통합하여 제공하는 복합 문화 공간이다. 그 높이와 크기에서 이미 타 건물들과는 차별화된 존재감을 나타내고 있으며, 그 안에 포함된 다양한 기능들로 인해 현대 도시에서 요구되는 다면적 역할을 수행하고 있다. 2. 롯데월드타워의 쇼핑센터 특징 롯데월드타워의 하부층은 대규모 쇼핑센터로 구성되어 있으며, 이는 단순히 상업적 공간으로서의 역할을 넘어서, 현대적 소비문화와 여가생활을 동시에 충족시키는 공간으로 설계되었다. 공간 구성과 ...2025.01.24
-
계획도시와 자연발생도시 비교 연구2025.11.111. 파리의 도시계획 역사 13세기 로마시대 길을 중심으로 형성된 파리는 중세 성곽 확장, 17세기 루이 14세의 그랑 블루바드 조성, 18세기 산업혁명으로 인한 도시 구조 한계 경험을 거쳤다. 19세기 나폴레옹 시대 오스만의 대대적 도시정비로 현재의 파리 도시구조가 완성되었으며, 축과 상징물을 통한 질서 부여와 방사형 가로체계가 특징이다. 오스만식 도시경관은 동일한 파사드의 건물과 규칙적인 높이로 통일감을 형성했다. 2. 뉴욕 맨해튼의 도시계획 역사 1811년 존 랜든의 아이디어로 그리드 시스템이 제정되어 맨해튼을 격자형으로 분할...2025.11.11
-
뉴욕 시티콥센터의 구조 원리와 사회적 배경2025.11.171. 시티콥센터의 혁신적 구조 설계 시티콥센터는 1977년 뉴욕에 준공된 59층 고층빌딩으로, 특수한 구조 기술을 적용했습니다. 4개의 굵은 기둥이 건물 각 벽면의 중앙에 배치되어 있으며, 8개 층마다 V자 형의 골격 구조를 채용했습니다. V자형 Chevron 내풍가새 48개와 373톤의 질량공조감쇠장치(TMD)를 도입하여 구조적 안정성을 확보했습니다. 이러한 설계는 건물의 경량화를 실현하면서도 바람에 의한 흔들림을 제어하는 획기적인 솔루션이었습니다. 2. 구조적 결함 발견과 보강 과정 준공 1년 후인 1978년, 뉴저지 대학 학부...2025.11.17
-
친환경건축&지속가능한도시2025.01.131. 친환경 건축 친환경 건축은 건물을 지어서 살고 철거할 때까지 모든 과정에서 환경에 피해를 주는 일이 최소화되도록 계획된 건축물을 말한다. 자원을 절약하고, 자연환경을 지키면서 주거 환경 역시 쾌적하게 만들기 위한 목적으로 지은 건축물이다. 녹색 커튼, 녹색 지붕 등의 기술을 활용하여 에너지 효율을 높이고 있다. 2. 흙으로 지은 집 중국 푸젠토루는 12~20세기에 지어진 건축물로, 산이 높고 고개가 험해 나무를 나를 수 없는 지형적 특성 때문에 흙으로 지은 집이다. 담틀 공법이라는 친환경 건축 기술을 사용하여 건축하였으며, 겨...2025.01.13
-
상충 법령 모니터링2025.01.291. 개별도시계획구역(지구단위계획구역)안에서의 개발사업 인허가 개별도시계획구역 내에서의 개발사업 인허가시 지역 내 국공유지 소유권을 먼저 확보해야한다는 건축법과 공공용지를 매입하기 위해서는 사업 인허가를 먼저 받아야한다는 지방재정법이 서로 상충되고 있다. 또 건축법과 지방재정법 가운데 어느 절차를 먼저 거쳐야 하는지에 대해서도 혼선이 빚어지고 있다. 하지만 서울시의 지하철 역세권 개발의 예를 보면 그 해결책이 없는 것은 아니다. 서울시는 2004년 7월부터 민간사업자가 지구단위계획구역 안에서 아파트 등의 건축 인허가를 받을 때 도로...2025.01.29
-
경관조명과 빛공해2025.04.271. 경관조명 경관조명은 빛에 의한 경관 형성에 주안점을 두고, 도심을 구성하는 다양한 빛의 관계성을 체계화하여 쾌적한 빛환경을 강조하는 것을 말한다. 건축물에서의 경관조명은 건축물의 연출을 위한 조명으로 건축물 라이트업, 일루미네이션, 수목조명 등을 말한다. 2. 빛공해 빛공해는 인공조명의 부적절한 사용으로 인한 과도한 빛 또는 비추고자 하는 조명영역 밖으로 누출되는 빛이 국민의 건강하고 쾌적한 생활을 방해하거나 환경에 피해를 주는 상태를 말한다. 빛공해 유형은 갈수록 다변화되어 조명 사용 목적의 다양화로 인하여 수면 방해, 미관...2025.04.27
-
자연과 문명의 조화: 초고층 건축과 4차 산업혁명 기술2025.11.181. 롯데타워의 건축 기술 롯데타워는 한국에서 가장 높은 건물이자 세계 5번째로 높은 123층 건물이다. 전체 무게 75만톤으로 콘크리트 수직 압송 기술, 패스트-트레크 공법, 월 브라켓 기술 등이 적용되었다. 500미터 이상의 높이까지 32시간 연속 시공이 가능하며, 3배 이상 강한 콘크리트를 사용한다. 아웃리거와 벨트 트러스가 40층마다 설치되어 진도 9의 강진에도 무너지지 않는 구조를 갖추고 있다. 2. 롯데타워의 4차 산업혁명 기술 롯데타워는 생체인증(지문, 정맥), 13,000개 센서를 통한 실시간 환경 제어, 홈 IoT ...2025.11.18
-
도시계획가 르 꼬르뷔에2025.01.141. Le Corbusier - 모더니스트 르 꼬르뷔제는 모더니즘의 아버지이자 근대건축의 거장으로 알려져 있습니다. 그는 1907년 가르니에와 에마 수도원을 방문하면서 도시 전체가 거대한 공원처럼 이용되는 가르니에의 계획에 감명을 받았고, 에마 수도원에서 그가 평생 동안 추구했던 공동생활에 대한 이상적인 모습을 체험했습니다. 이후 그는 건축가, 도시계획가, 화가, 조각가, 가구 디자이너 등 다양한 분야에서 활동하며 근대건축의 발전에 큰 영향을 미쳤습니다. 2. Le Corbusier - 주요이론 르 꼬르뷔제의 주요 이론으로는 Dom...2025.01.14
7 / 82
