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국민기초생활보장법의 문제점과 개선방안2025.05.151. 국민기초생활보장법의 개념 국민기초생활보장법은 국민의 기초적인 생활을 보장하기 위한 법으로, 일정 기준 소득 미만의 빈곤층을 대상으로 기초생활을 보장하는 제도를 운영하는 법이다. 이는 저소득층의 생활고를 국가적 문제로 인식하고 이에 대처하고자 하는 의지를 반영한 중요한 공공부조 제도이다. 2. 국민기초생활보장법의 문제점 1) 비수급 빈곤 노인의 발생: 노인의 경우 신체기능 감퇴와 만성질환으로 인한 의료비 부담이 증가하지만, 부동산 자산 보유 등의 이유로 국민기초생활보장법 수급 대상에서 제외되는 '비수급 빈곤 노인'이 다수 발생하...2025.05.15
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부동산정책과시장 ) 부동산 관련 뉴스를 하나 정해 본인의 생각을 자유롭게 서술2025.01.151. 부동산 중개업소 감소 추세 한국공인중개사협회에 따르면 영업 중인 공인중개사사무소 수가 계속 줄어들고 있다. 이는 전국에서 중개업소 신규개업이 줄고 휴·폐업이 늘면서 발생하게 된 현상으로 풀이된다. 2024년 3월 기준 11만 4,856개로 지난 2월 11만 5,040개보다 184개나 줄어들었다. 최근 2년 6개월 기준 가장 적은 수치로 휴·폐업 건수가 신규 개업 건수를 넘어선 지난 2022년 8월 이후 계속해서 이러한 추세가 이어져 온 까닭이다. 특히, 수도권과 광역시 등에서 이러한 추세가 두드러지게 나타나게 되었는데 서울과 ...2025.01.15
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블록체인과 부동산2025.05.131. 블록체인이란 블록체인은 데이터 처리 분산 기술로, 네트워크에 참여하는 모든 사용자가 모든 거래 내역 등의 데이터를 분산 저장하는 기술입니다. 블록체인은 권한이 분산되어 있는 분권화된 구조로, 탈중앙성, 가용성, 보안성 등의 장점이 있지만 처리 비용 낭비, 확장성 제한, 프라이버시 노출 등의 단점도 있습니다. 2. 블록체인의 영역 블록체인 기술은 금융, 자산관리, 계약 기반 산업, 신분 인증 관련 산업 등 다양한 분야에 적용되고 있습니다. 특히 부동산 거래에서는 거래 증빙자료와 거래 이력을 블록체인 데이터베이스에 기록할 수 있어...2025.05.13
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SPC & PFV 비교 검토2025.01.201. SPC(Special Purpose Company) SPC(Special Purpose Company)는 문자그대로 특수한 목적에 사용되기 위하여 만들어진 회사를 말한다. 즉 사업주가 사업의 추진을 위하여 별도로 설립한 독립적인 실체로 관련법에 따라서 구체적인 형태는 달라질 수 있으나, 자산보유자 혹은 프로젝트사업주와는 회계상 그리고 법률상 절연된 구조를 취하는 것이 일반적이다. 따라서 프로젝트의 자산, 관련계약 그리고 현금흐름은 사업주인 기업체와 법적으로 절연된 구조를 취하고 있다. 2. SPC의 설립목적 및 효과 자산보유자...2025.01.20
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사랑방이 되는 부동산 중개업소 창업계획서2025.01.141. 부동산 중개업 창업 창업의 있어 업종의 선택이 우선되어야하며, 그에 따른 창업의 취지도 중요한 사안이라 볼 수 있다. 일단 업종은 부동산중개업으로 정하였고 창업취지는 부동산 중개업을 통해 본인의 재산증식은 물론 고객의 재산증식에 기여하며, 안전한 부동산중개를 통해 부동산중개의 피해자를 줄일 목적이 있다고 하겠다. 요즘들어 공인중개사 제도가 뿌리를 내리고 부동산중개업의 업무가 전문화되고 분업화되면서 예전의 소위 '복덕방'같은 사랑방의 느낌이 많이 줄어든 것이 사실이다. 이런 모습을 탈피하기 위한 그동안의 노력으로 공인중개사의 위...2025.01.14
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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 전세권 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다. 2. 임차권 임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항...2025.01.25
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우리나라가 직면한 교육 문제와 사회문제 및 해결방안2025.01.281. 교육 시스템의 과도한 경쟁과 학생들의 정신적 스트레스 대한민국의 교육 시스템은 높은 경쟁과 성취 지향적인 문화로 특징지어지며, 이는 학생들의 정신적 스트레스를 가중시키는 주요 원인 중 하나이다. 한국교육개발원의 2023년 보고서에 따르면, 한국 학생들의 약 40%가 학업 스트레스로 인해 우울증을 경험하고 있으며, 이는 OECD 국가 중 가장 높은 수치 중 하나로 나타났다. 이러한 과도한 경쟁 환경은 학생들이 지속적으로 높은 성적을 유지해야 한다는 압박감을 느끼게 하며, 이는 정서적 불안정과 자아 정체성의 혼란을 초래한다. 따라...2025.01.28
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부동산 신탁 개요2025.01.201. 부동산신탁 부동산신탁은 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 유지관리하거나 토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위입니다. 부동산신탁의 특징은 부동산재산권을 대상으로 하며, 등기명의인이 수탁자 명의로 귀속되고 수탁자가 배타적으로 부동산의 관리, 처분권을 가지나 신탁목적에 따라 수익자의 이익을 위해 부동산을 관리·운영해야 한다는 점입니다. 2. 신탁의 법률적 특성 신탁은 물권적 효력과 채권적 효력을 가지며, ...2025.01.20
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현 정부의 주택정책과 이전 정부와의 비교, 특정계층에 대한 주택정책2025.05.161. 이전 정부의 주택정책 박근혜 정부는 2013년부터 2016년까지 13번의 부동산 정책을 발표했으며, 주요 내용은 주택매매 활성화를 통한 부동산 경기 부양이었다. 출범 초기에는 매입주택 및 생애주택에 대한 세금 면제, 공공분양 물량 감소 등 매매 진작에 집중했으며, 이후 임대차 시장 선진화, 서민주거 안정 강화 등의 정책을 내놓았지만 여전히 규제 완화를 통한 매매수요 진작이 주된 목적이었다. 출범 4년차에는 투기 억제를 위한 정책들이 등장했지만 전반적으로는 부동산 경기 부양에 초점이 맞춰져 있었다. 2. 현 정부의 주택정책 문재...2025.05.16
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와이티엔 (YTN, 24시간 뉴스채널) 업체 조사2025.05.151. 와이티엔 (YTN, 24시간 뉴스채널) 와이티엔은 1993년 9월 14일에 설립된 종합뉴스프로그램 제작 및 공급 업체입니다. 2022년 6월 1일 와이티엔플러스를 흡수합병했으며, 2001년 8월 31일 코스닥에 상장되었습니다. 4대 공영방송 중 하나로, 외환위기 당시 자본잠식 상태였던 YTN은 증자 형식으로 공기업들에 지분을 넘겼습니다. 주요 사업으로는 방송채널 사용 사업, 부동산 임대 사업, 온라인 사업 등이 있습니다. 현재 한전KDN과 한국마사회가 YTN 지분 30.95%를 매각 추진 중이며, 인수 후보로는 한국경제, 한국...2025.05.15
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