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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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경제퍼즐22025.05.081. 경제적 불평등 해소 부를 재분배하여 경제적 불평등을 해소하는 현상을 의미합니다. 2. 가격 통제 정부 당국 등이 상품가격, 서비스 요금 및 임금 등의 결정에 직접 개입하여 가격 안정을 유지시키는 것을 의미합니다. 3. 화폐 가치 표시 재화의 가치를 화폐 단위로 표시하는 것을 의미합니다. 4. 바스켓 거래 개별 주식의 거래가 아닌 다수 기업의 주식을 동시에 거래하는 것을 의미합니다. 5. 선반 관리 계약 래크는 선반, 조버는 중개상. 소매점과 선반 공간을 관리하는 권리를 계약하고 계약한 선반의 위치나 넓이에 알맞는 상품을 찾아 ...2025.05.08
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재무관리_복합이자와 단순이자의 의미와 화폐의 시간가치와의 연관성에 대해 설명하시오.2025.05.121. 복합이자와 단순이자 원금에 대해서 이자가 불어나는 방법은 두 가지가 있다. 단리(단순이자)와 복리(복합이자)이다. 단리는 즉, 원금에 대해서 일정 기간 동안 미리 정해놓은 이자율만큼 이자만 주고 끝을 낸다는 것이다. 반면 복리는 처음 원금에 대한 이자를 모아 원금에 포함을 시킨 후에 합계 금액을 새로운 원금으로 생각하고, 거기에 대해서 이자를 계산하는 것이다. 복리의 효과를 극대화하기 위해서는 시간의 법칙이 중요하다. 금리에 따라서 차이는 있지만, 복리와 단리의 차이는 오래될수록 큰 차이로 벌어진다. 2. 미래가치와 현재가치로...2025.05.12
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ESG 경영 트랜드 리포터 2023 최신자료2025.05.031. ESG 개념 ESG는 환경, 사회 및 거버넌스를 의미합니다. 이 세 가지 영역에서 회사의 성과를 평가하는 데 사용되는 일련의 기준입니다. 환경 기준은 탄소 배출, 에너지 효율성, 폐기물 관리 및 천연 자원 사용과 같은 환경에 대한 회사의 영향을 살펴봅니다. 사회적 기준은 고객, 직원, 공급업체 및 지역 사회와의 관계를 포함하여 회사가 사회에 미치는 영향을 평가합니다. 거버넌스 기준은 리더십 구조, 경영진 급여, 이사회 독립성 및 위험 관리 관행을 포함하여 회사의 관리 및 감독을 평가합니다. 2. ESG와 장애인 일자리 ESG ...2025.05.03
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화폐의 시간가치에 대해 기술하시오2025.04.301. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 시간이 지남에 따라 화폐의 가치가 변화하는 것을 의미합니다. 20년 전 500원의 가치와 지금 500원의 가치가 다른 이유는 시간이 지나면서 화폐 가치가 달라졌기 때문입니다. 화폐의 시간가치를 변화시키는 요인으로는 사람들의 시간 선호, 인플레이션, 투자 수익률 등이 있습니다. 이러한 화폐의 시간가치 개념은 기업의 재무적 의사결정에 중요한 고려사항이 됩니다. 2. 시간 선호 사람들은 일반적으로 미래의 불특정 시점보다 오늘날 돈을 쓰는 것을 선호합니다. 이는 경제학에서 시간 선호라고 불리며, 미래...2025.04.30
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[최종성적A+]정치적 위험의 개념, 원인, 유형, 관리를 설명하시고, 정치적 위험과 국가적 위험을 비교 설명하시오2025.05.111. 정치적 위험 정치적 위험이란 나라의 경영환경에 정치적인 힘이 큰 영향을 끼쳐 해당 국가에 투자한 기업들의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 여러가지 환경적 요인을 의미한다. 이러한 정치적 위험은 상호간의 입장차이로 인해 발생하며, 사회적 환경의 변화로 인해서도 발생한다. 정치적 위험은 거시적 위험과 미시적 위험으로 나눌 수 있으며, 세부적인 유형으로는 현지 정부의 규제조치, 경영의 현지화, 자본의 현지화, 자산손실 등이 있다. 정치적 위험을 관리하기 위해서는 투자로 인해 기업이 얻게 될 이윤과 정치적 위험의 리스크를 고려하...2025.05.11
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.031. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 금리 인상은 부동산 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 첫째, 금리 인상으로 인해 가계대출 증가율이 줄어들면서 실질 주택가격 상승률이 낮아집니다. 둘째, 대출 이자율 상승으로 주택 구매 수요가 감소하여 부동산 거래 활동이 위축됩니다. 셋째, 높은 대출 이자율로 인해 건설업체의 자금조달이 어려워져 부동산 건설 활동이 감소합니다. 넷째, 경기 침체로 인해 부동산 투자 수요가 줄어들게 됩니다. 2. 미분양에 대한 해결방안 미분양 문제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있습니다. 첫째, ...2025.01.03
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[해외시장조사] 신용조사2025.01.271. 신용조사의 의의 거래제의장을 발송하면 상대방이 거래의 가능성을 확신한 후 거래수락의 회신이 온다. 따라서 상대편의 거래수락서를 받은 2국간의 거래라는 점을 감안하여 향후에 발생될 수 있는 다양한 문제점을 사전에 방지하기 위하여 거래처에 대한 신용조사를 철저히 하여야 한다. 왜냐하면 무역거래는 거래상대방이 Sample 취득만을 목적으로 하는 Sample Merchant나 고의적인 Claim을 제기하는 Claim Merchant와 같은 저질의 상인도 존재하기 때문이다. 2. 신용조사의 내용 신용조사에 포함되는 내용은 일반적으로 3...2025.01.27
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급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석2025.04.291. 전세금 대출 최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다. 이런 상황에서 전세퇴거자금대출을 통해 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. 전세퇴거자금 대출 자격은 임대차계약이 1년 이상 되거나 최초 계약 이후 2년이 지나 합의에 따라 계약이 해지된 경우 주어진다. 2. 금리 동향 금리 인상이 마무리된 만큼 시장의 관심은 금리인하 시점이지만, 연내 인하할 가능성은 낮다. 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플...2025.04.29
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세계 경제 불황이 대한민국 부동산 경기에 미치는 영향 분석2025.01.121. 세계 경제 불황 최근 러시아와 우크라이나 전쟁, 이스라엘과 팔레스타인 전쟁 중으로 해외 에너지 가격이 상승하면서 전 세계가 경제 불황에 빠지자 해외 원자재 가격이 상승해 국내 경제에 치명적인 타격을 입히고 있다. 2. 한국 건설업계 타격 해외 건설 자재를 통해 건설 공사를 시작하는 한국 건설회사들은 심각한 타격을 받고 있으며, 이를 위해 분양이 제대로 되지 않아 한국 부동산 시장은 파탄에 이르고 있다. 3. 건설 공사비 상승 최근 몇 년 동안 해외 원자재값 인건비 상승, 에너지 가격 상승으로 건설 공사비가 매우 크게 인상되면서...2025.01.12
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