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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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글로벌 공급망 DX 구축을 통한 정치 패러다임의 전환에 대한 고찰2025.01.141. 미중 헤게모니 미국 대통령 바이든의 중국에 대한 전략 경쟁의 중요성 강조와 중국 주석 시진핑의 러시아와의 전략적 연대로 인한 미중 간의 경쟁과 갈등은 코로나 팬데믹 이후 더욱 강화되고 있으며, 중견국인 우리나라는 글로벌 공급망의 높은 의존과 높은 중간재 수출 비중으로 인하여 그 영향이 더욱 클 수 밖에 없다. 2. 투기디데스 함정 국제정치학자인 Graham Allison이 제시한 개념으로, 기존의 패권국과 신흥국 사이의 전쟁 불가피성을 국제정치학 이론인 구조적 현실주의에 입각하여 이해하고 있다. 이 개념은 고대 그리스의 스파르...2025.01.14
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외국환 시장에서 외환거래의 개념, 특징, 종류와 환율 변화에 따른 국제수지와의 관계 분석2025.05.161. 외환거래의 개념 및 특징 외환이란 대외결제수단으로 사용될 수 있는 일체의 외국통화표시 청구권을 말한다. 외환거래는 외화, 즉 외국의 화폐를 거래하는 행위를 말하며, 넓은 의미로 한 국가의 통화를 다른 국가의 통화와 교환하는 절차를 말한다. 외환거래 시장은 범세계적 시장이자 하나의 세계시장으로, 24시간 열려있으며 장외거래 시장이다. 또한 제로섬 시장이라 할 수 있으며 도매시장이다. 외환거래는 결제일에 따라 현물환거래, 선물환거래, 스왑거래로 구분되며, 거래목적에 따라 실수요거래, 차익거래, 헤징거래, 투기거래 등으로 구분된다....2025.05.16
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청소년 도박 문제에 대한 고찰2025.05.101. 도박의 개념과 정의 도박에 대한 개념을 명확히 하는 것이 중요하다. 도박, 투기, 투자의 구분은 확률과 기대 수익률로 나눌 수 있다. 도박은 낮은 확률로 높은 수익을 추구하는 행위이며, 투기는 도박보다 확률이 높지만 단기간에 수익을 내는 행위, 투자는 높은 확률로 장기적으로 높은 수익을 추구하는 행위이다. 2. 청소년 도박의 실태 청소년들에게 인기 있는 도박 중 하나는 '스포츠 토토'이다. 청소년들은 적게는 몇 만원, 많게는 몇 십 만원까지 돈을 걸고 도박을 하며, 그로 인해 돈에 대한 가치가 낮아지고 경제관념이 무너지는 것을...2025.05.10
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고대 그리스 로마 시대의 격투 스포츠와 현대의 격투스포츠 차이2025.01.281. 고대 그리스·로마 시대의 격투 스포츠 고대 그리스에서 시작된 판크라티온은 레슬링과 권투를 합한 형태로, 세계 어느 곳에서나 볼 수 있는 인류 최고의 스포츠 중 하나였다. 판크라티온에서는 주먹과 발차기, 목조르기 등 모든 행위가 허용되었고, 오직 깨물기와 눈 후벼파기만 파울로 인정되었다. 승부는 한 사람이 항복할 때서야 결정되었는데, 경기의 잔인성 때문에 인기가 매우 높은 종목으로 부상했다. 2. 현대의 격투스포츠 현대의 이종격투기는 동양무예에서 정신성을 배제하고 실전성만을 부각시킨 후 여기에 스포츠의 다양한 공방기법을 혼합시켜...2025.01.28
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가계부채 폭증 해결 방안2025.01.181. 가계부채 폭증 원인 우리나라의 높은 가계대출 폭증의 주요 요인은 주택담보대출로 지적되고 있다. 전세가와 매매가의 큰 차이, 부족한 전월세 매물, 부동산 경기 부양을 위한 대출 확대 등이 가계부채 증가의 배경이 되었다. 또한 낮은 금리 수준이 지속되면서 부동산 투기와 빚투가 더욱 활성화되었다. 2. 정부의 가계부채 대안 현 정부는 부동산 관련 대출 규제 완화, 개인 신용 수준이 낮은 청년들의 원금 감면 등의 정책을 제안하고 있다. 하지만 이는 성실하게 이자를 갚아온 청년들에게 불공정하다는 비판을 받고 있다. 3. 가계부채 해결을...2025.01.18
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관악구 쓰레기문제 해결법2025.05.051. 서울시 관악구 쓰레기 문제 해결 관악구는 1인 가구가 가장 많은 지역으로, 무단투기와 분리수거가 잘 이루어지지 않는 문제가 있습니다. 이를 해결하기 위해 최적의 입지에 자동 분류 쓰레기통을 설치하고, 효율적인 수거 경로를 제시하여 쾌적한 환경을 만들고자 합니다. 2. 공공데이터 활용 분석 관악구의 1인 가구 데이터, 가로등/CCTV/편의점/빨래방/의류수거함 위치 데이터 등을 활용하여 최적 입지와 수거 경로를 분석하였습니다. 회귀분석, TSP 알고리즘, 딥러닝 등의 기법을 사용하였습니다. 3. 자동 분류 쓰레기통 개발 분석 결과...2025.05.05
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비트코인 비평글2025.05.111. 비트코인 비트코인은 변동성이 매우 크고 안전하지 않은 투자 수단이다. 가상화폐 시장에는 금융감독 기관이 없어 시장 조종 및 해킹 등의 위험이 크다. 최근 루나-테라 사태를 통해 가상화폐의 위험성이 다시 한번 드러났으며, 정부의 규제가 불가피할 것으로 보인다. 따라서 비트코인은 금방 붕괴될 거품에 불과하다. 2. 가상화폐 가상화폐는 블록체인 기술을 기반으로 하는 디지털 화폐로, 은행 등 제3자 없이 개인 간 거래가 가능하다는 특징이 있다. 가상화폐에 대한 관심은 기존 금융시스템에 대한 불신에서 시작되었지만, 최근에는 단순히 높은...2025.05.11
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한국의 부끄러운 역사 (삼풍백화점 붕괴 사건)2025.04.271. 삼풍백화점 붕괴 사건 1995년 6월 29일 발생한 삼풍백화점 붕괴 사고는 대한민국의 산업화와 물질만능주의, 비리와 부동산 투기로부터 비롯된 대참사라고 할 수 있습니다. 온갖 불법적 뇌물수수와 불법증축이 낳은 삼풍백화점 붕괴 사고는 30초 만에 지상5층, 지하4층의 건물이 모두 붕괴되며 1500여명의 사상자를 낳았습니다. 삼풍백화점 붕괴는 뉴욕타임스가 20세기 이후 최악의 붕괴사고 중 하나로 꼽은 세계적 대형사고로 우리에게 가장 부끄러운 역사로 기록되었습니다. 1. 삼풍백화점 붕괴 사건 삼풍백화점 붕괴 사건은 한국 사회에 큰 ...2025.04.27
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