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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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국채택국제회계기준에서 사용되고 있는 측정 기준의 적용 사례2025.01.281. 역사적원가 역사적원가는 자산을 취득하거나 부채가 발생한 시점의 거래 가격으로 기록하는 방법입니다. 이는 거래 당시의 금액을 그대로 반영하여 자산이나 부채를 재무제표에 기록하므로, 변동성이나 주관적 판단이 개입될 여지가 적어 재무제표의 일관성과 신뢰성을 보장하는 데 유리합니다. 적용 사례로는 유형자산의 취득 원가 기록과 재고자산의 평가 등이 있습니다. 2. 현행원가 현행원가는 자산을 현재의 시장 조건에서 대체하거나, 부채를 현재 시점에서 결제하기 위해 필요한 금액을 반영하는 방법입니다. 이는 자산과 부채의 가치를 시장의 현재 상...2025.01.28
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부동산 경기 하강의 원인, 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 및 대응방안 제시2025.05.011. 부동산 경기 하강의 원인 한국 정부의 부동산 대책, 경제적 요인, 인구 구조 변화, 법률 문제 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 부동산 경기 침체의 원인이 되고 있다. 2. 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 부동산 가격 하락으로 인해 가계 부채 증가, 소비 감소, 기업 신용위험 증가, 금융기관의 위험도 증가, 국가 경제 성장 둔화 등의 부정적인 영향이 나타날 수 있다. 3. 대응방안 규제 완화와 부동산 시장 안정화, 재건축과 개발 활성화, 대출 규제 강화, 세제 혜택 제공, 노후주택 리모델링 지원 등의 ...2025.05.01
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재무관리_화폐의 시간가치 의미와 동일한 금액인 경우 미래 현금흐름보다는 현재의 현금흐름을 선호하는 이유를 설명하시오.2025.05.121. 화폐의 시간가치 화폐의 가치는 시간에 따라 다르며, 현재와 미래의 가치 사이의 관계는 이자율에 따라 다르게 적용될 수 있다. 현재의 가치와 미래의 가치가 주어졌을 때 이자율을 이용해 화폐에 대한 미래 또는 현재의 가치를 각각 생각할 수 있다. 화폐는 현재와 미래 가치에 대한 관계식으로 이자를 어떠한 형태의 복리를 사용하여 계산하는 가에 따라 달라진다. 2. 현재 현금흐름 선호 이유 미래 가치적인 자산이 어떻게 바뀌어 갈지 모르고, 내가 가지고 있는 현금의 가치가 떨어질 수 있기 때문에 현재의 현금흐름을 선호한다. 또한 현재 사...2025.05.12
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부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
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PER, PBR 및 기본적 분석을 이용한 기업 분석2025.01.221. PER(Price-to-Earnings Ratio) PER은 주가가 기업의 수익에 비해 얼마나 비싸거나 저평가되었는지를 나타내는 지표입니다. SK하이닉스의 PER은 약 17.5로 반도체 산업의 높은 수익성을 반영하고 있으며, 네이버의 PER은 약 36.2로 높은 성장성과 미래 기대치가 주가에 반영된 결과입니다. 2. PBR(Price-to-Book Ratio) PBR은 기업의 자산 대비 주가의 비율을 나타내는 지표입니다. SK하이닉스의 PBR은 약 1.3으로 자산가치가 비교적 잘 반영된 주가 수준이며, 네이버의 PBR은 약 4...2025.01.22
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킹스턴 체제2025.01.291. 킹스턴 체제의 성립 브레튼우즈 체제가 무너진 후 환율문제를 둘러싸고 변동환율제도를 주장하는 미국과 평가제도의 부활을 주장한 프랑스와의 견해 차이가 좁혀지지 않자 미국, 프랑스 등 주요 선진국들은 1975년 11월 파리에서 정상회담을 개최하여 이 환율문제를 협의해서 그 내용을 기초로 한 랑부이에 선언이 발표되었다. 한편 1976년 1월 자메이카의 킹스턴에서 개최된 킹스턴 회의에서는 국제통화기금 협정문을 개정함으로써 그 동안 약 3년 동안에 걸친 국제통화제도의 개혁 작업은 종결되고 킹스턴 체제라는 새로운 국제통화제도가 성립되었다....2025.01.29
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유형자산 정의와 재평가 의미에 대한 설명2025.01.171. 유형자산의 개념 유형자산이란 재화의 생산이나 용역의 제공, 또는 자체적 사용 등 기업의 영업활동에 사용하기 위하여 보유하는 자산을 의미한다. 물리적 실체가 있으며, 1년을 초과한 장기간 사용할 것으로 예상되는 자산을 말한다. 대표적인 유형자산으로는 토지, 건물, 기계장치, 차량운반구 등이 있다. 2. 유형자산 재평가모형 유형자산 재평가모형은 유형자산을 매 보고기간 말 공정가치로 평가하는 방법이다. 유형자산의 공정가치가 장부금액보다 큰 경우 그 차액을 평가이익으로 인식하며, 공정가치가 장부금액보다 낮은 경우 그 차액을 평가손실로...2025.01.17
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주식기초지식(분산투자 따라하기, 차트분석의 특징)2025.04.301. 분산투자 분산투자는 체계적 위험을 줄이고 비체계적 위험을 줄이는 방법이다. 체계적 위험은 투자시기를 분산하여 줄일 수 있고, 비체계적 위험은 상반되는 주식으로 분산 투자하여 줄일 수 있다. 또한 자금 규모에 따라 종목 수를 최대 5개까지만 투자하는 것이 좋다. 분산투자는 수량보다 금액 기준으로 해야 한다. 2. 분산포트폴리오 유형 분산포트폴리오 유형에는 안정적 수익추구형, 적극적 수익추구형, 절충형이 있다. 안정적 수익추구형은 KOSPI200 추종 ETF, 업종 대표 주도주 또는 저평가주, 고배당주로 구성된다. 적극적 수익추구...2025.04.30
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인플레이션이 기말재고 및 매출원가에 미치는 영향2025.01.031. 재고자산 재고자산은 기업이 판매하기 위해 보유 중인 자산으로, 상품, 제품, 반제품, 저장품 등이 포함됩니다. 인플레이션이 발생하면 이러한 재고자산의 가치에 변화가 생기며, 이에 따라 매출원가도 변화하게 됩니다. 2. 매출원가 매출원가는 기초재고, 기말재고, 단기순매입액, 타계정대체액 등을 통해 계산됩니다. 기말재고의 평가 방식에 따라 매출원가가 달라지며, 인플레이션 상황에서 선입선출법(FIFO)을 사용하면 기말재고가 과대평가되어 매출원가가 과소평가되고, 후입선출법(LIFO)을 사용하면 기말재고가 과소평가되어 매출원가가 과대평...2025.01.03
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