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국내 지역별 부자 현황2025.01.211. 국내 부자 현황 현금 20억 이상, 금융자산 10억 이상을 보유한 부자 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 2023년 기준 45만 6천명으로 전년 대비 7.5% 증가했습니다. 그러나 부자들의 금융자산은 금리 상승으로 인한 주식 및 채권 가치 하락으로 4.7% 감소했습니다. 2. 부자 자산 형성 유형 서울 부자들의 자산 형성의 주된 원천은 사업소득(63%)과 부동산 투자(55%)입니다. 강남 부자들은 증여 및 상속에 의해 부를 축적하는 반면, 지방 부자들은 부동산 및 개인 소득으로 부를 축적하는 경향이 있습니다. 3. 지방 부자의...2025.01.21
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1인 가구의 사회문제와 사회복지적 해결방안2025.01.191. 1인 가구 현황 현재 우리나라에서 1인 가구는 전체 가구의 약 35%를 차지하고 있으며, 비혼, 저출산, 고령화 등의 사회적 변화가 주요 원인으로 볼 수 있다. 1인 가구의 증가는 청년층뿐만 아니라 중장년층과 노년층에서도 나타나고 있으며, 지역적으로는 도시 지역에 집중되어 있다. 2. 1인 가구의 문제점 1인 가구는 건강, 재난 대처 능력, 경제적 어려움, 사회적 고립감, 부동산 시장 변화, 사회복지 정책 부재, 사회적 약화 등 다양한 문제에 직면해 있다. 이러한 문제들은 개인의 문제를 넘어 사회적 문제로 대두되고 있다. 3....2025.01.19
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마포구의 지역사회 문제와 해결방안2025.01.041. 마포구의 사회경제적 현황 및 특성 마포구는 서울의 서북부 지역에 있는 인구 39만의 지역으로, 주거와 산업 등의 녹지들이 골고루 퍼져있는 편이다. 재정자립도는 서울 25개 자치구 중 8위로 32.8%로 중간 수준이지만, 강남권이나 사업체 밀집 지역에 비해 열악한 편이다. 문화, 복지, 교육 인프라는 지속적으로 확충되고 있지만, 주택가격 상승과 지역개발로 인해 상대적으로 임대아파트 단지나 구도심 지역의 복지 체감도가 낮은 편이다. 또한 대형유통업체 입점으로 인한 전통시장과의 갈등, 재개발 관련 주민 갈등, 영구임대아파트 거주자들...2025.01.04
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사랑방이 되는 부동산 중개업소 창업계획서2025.01.141. 부동산 중개업 창업 창업의 있어 업종의 선택이 우선되어야하며, 그에 따른 창업의 취지도 중요한 사안이라 볼 수 있다. 일단 업종은 부동산중개업으로 정하였고 창업취지는 부동산 중개업을 통해 본인의 재산증식은 물론 고객의 재산증식에 기여하며, 안전한 부동산중개를 통해 부동산중개의 피해자를 줄일 목적이 있다고 하겠다. 요즘들어 공인중개사 제도가 뿌리를 내리고 부동산중개업의 업무가 전문화되고 분업화되면서 예전의 소위 '복덕방'같은 사랑방의 느낌이 많이 줄어든 것이 사실이다. 이런 모습을 탈피하기 위한 그동안의 노력으로 공인중개사의 위...2025.01.14
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개2025.01.121. 국내 디벨로퍼 현황 국내 주요 디벨로퍼 기업들의 매출 및 주요 프로젝트를 소개하고 있습니다. 신영, 일레븐건설, MDM, 피데스개발, 안강건설, 네오벨류, 리드건설, 디케이건설, 알비디케이, 에이엠플러스 자산개발, 대림 D&I, 롯데건설, HDC, 신세계 프라퍼티, 디에스네트웍스, SK D&D, KT 에스테이트 등 다양한 기업들의 정보가 제공되어 있습니다. 2. 일본 모리빌딩 개요 일본의 대표적인 부동산 개발 기업인 모리빌딩의 기본 정보를 소개하고 있습니다. 1959년 설립된 모리빌딩은 도쿄 미나토구에 본사를 두고 있으며, 2...2025.01.12
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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1인 가구를 위한 생필품 광고 전략2025.01.021. 1인 가구 현황 현재 도시화와 고령화에 따라 1인 가구 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 2022년 말 기준 1인 가구 수가 약 1,000만 세대에 육박하고 있다. 1인 가구 비중은 전체 가구의 41.0%로 전년 대비 0.7%p 증가했다. 2. 1인 가구의 특징과 필요성 1인 가구는 소득 수준이 높고 개인 중심적인 소비 성향이 강하며, SNS를 통한 자아 표현, 실용성과 사치의 혼합형 소비, 경험과 시간에 대한 투자 등의 특징을 보인다. 이들은 개인의 독립과 자유, 라이프스타일 변화, 경제적인 측면에서 1인 가구의 필요성이 부...2025.01.02
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우리나라 노인의 빈곤 문제 해결을 위한 정책 제언2025.05.061. 노인 빈곤의 근본적 원인 우리나라 노인의 빈곤 문제의 근본적인 원인은 경제적 자원 부족, 가족 구조의 변화, 교육 수준 및 정보 접근성 등의 문제가 복합적으로 작용하고 있다. 이러한 문제들을 파악하여 대처해야 한다. 2. 노인 빈곤 현황 한국은 고령화가 심화되면서 노인의 빈곤 문제가 점점 심각해지고 있다. 노인 가구의 평균 가구 수입이 낮고, 노인 복지 시설 이용자 중 기초생활수급자 비율이 높으며, 노인들의 교육 수준도 낮은 편이다. 이러한 문제를 해결하기 위한 다양한 대책이 필요하다. 3. 기초생활보장(민생급여) 기초생활보장...2025.05.06
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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02
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