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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02
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내가 생각하는 중국경제의 미래2025.05.161. 중국의 인구 현황 및 주요 정책 중국은 1949년 신중국 설립 이후 마오쩌둥이 집권했던 1976년 사이 인구가 거의 두 배로 증가했습니다. 당시 인구 폭발에 대한 위기감으로 중국은 1980년에 '한 자녀' 정책을 시행했지만 인구구조 변화에 따라 출산정책을 조정해야 했고, '한 자녀' 정책을 부분적으로 완화한 후 2012년에 '단독 두 자녀' 정책, 2016년 '전면적 두 자녀' 정책, 2021년에는 '세 자녀' 정책을 실시함으로써 30여 년 넘게 유지해 온 '한 자녀' 정책을 폐기하기에 이르렀습니다. 2. 인구구조의 변화와 새...2025.05.16
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청년기의 고용 불안정과 경제적 어려움: 문제점과 해결방안2025.01.241. 청년기 사회문제의 현황 청년기에는 직업을 구하고 안정적인 소득을 확보하는 것이 중요한 과제이지만, 최근의 경제 상황과 노동 시장의 변화로 인해 청년들의 고용 불안정이 심각한 문제로 대두되고 있다. 또한 학자금 대출, 생활비, 주거비 등 다양한 경제적 부담이 청년들에게 큰 압박으로 작용하고 있다. 2. 고용 불안정과 경제적 어려움의 문제점 청년기의 고용 불안정과 경제적 어려움은 개인의 삶뿐만 아니라 사회 전반에 걸쳐 불안정을 초래한다. 고용 불안정은 청년들의 경제적 독립을 저해하고, 이는 결혼과 출산의 지연, 저출산 문제로 이어...2025.01.24
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1인가구 증가 현상의 원인과 사회문화적 영향2025.04.281. 1인가구 현황 우리나라의 1인가구는 2000년 이후 증가하는 비율이 높아졌으며 2015년에는 506만 가구로 전체 가구의 26.5%로 급증했으며 2035년에는 34.3%에 달할 것으로 예상된다. 우리나라의 1인 가구에 대한 인구학적 구성을 보면 60대 이상이 34%를 차지하며, 미혼이나 이혼의 증가로 인한 20-30대 여성 1인 가구가 늘고 있다. 2. 1인가구 증가 원인 1인가구 증가의 주요 원인은 가족관의 변화, 개인주의 심화, 청년층의 만혼과 비혼 증가, 사회구조 변화 등이다. 가족가치의 약화, 개인의 자아실현 추구, 경...2025.04.28
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한국 베이비 부머 세대의 노후 문제와 복지 정책 방향2025.01.261. 한국 베이비 부머 세대의 노후 현황 한국의 베이비 부머 세대는 1955년부터 1963년 사이에 태어난 인구 집단으로, 한국 전쟁 이후 급격한 경제 성장을 경험한 세대입니다. 현재 이 세대는 은퇴 연령에 도달했으며, 경제적 준비 부족, 사회적 고립, 건강 문제 등 다양한 노후 문제에 직면해 있습니다. 통계에 따르면 65세 이상 인구 중 상당수가 베이비 부머 세대에 속하며, 이들의 약 48.6%가 경제적으로 활동하지 않고 있고, 44.1%가 연금이나 공적 이전소득에 의존하고 있습니다. 또한 1인 가구 노인 비율이 증가하면서 사회적...2025.01.26
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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대림동 이주민을 위한 정책과 사회 통합 프로그램2025.01.211. 대림동 주민 현황 대림동에는 많은 외국인들이 살고 있으며, 특히 중국계 이주민들이 많이 거주하고 있다. 대림동 일대에 거주하는 외국인 주민의 수는 영등포구 전체 외국인 주민의 70%에 달하며, 이 중 대림 2동과 대림 3동에 각각 40% 이상이 분포하고 있다. 대림동은 이제 내국인 주민 수보다 외국인 주민 수가 더 많은 동네가 되었다. 2. 대림동이 중국계 이주민들의 '제2 고향'이 된 이유 대림동이 중국계 이주민들의 '제2 고향'이 된 이유는 과거 산업화 시대에 영등포구와 구로구 중심으로 제조공장들이 밀집해 있었기 때문이다....2025.01.21
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구매계획절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.04.261. 구매계획 수립 구매팀은 현장의 자재소요계획서에 따라 자재소요시기, 소요물량, 사양 및 예상 공급업체 등을 현장 및 관련 팀과 협의, 검토하여 구매계획을 수립한다. 2. 자재소요계획서 발행 현장은 구매팀의 요청에 따라 계약서, 자재목록 및 관련 요구사항 등을 참고하고 구매사양과 현장의 공정 SCHEDULE에 따른 소요물량을 산출하고 자재소요계획서를 작성하여 송부한다. 3. 자재소요계획서 요청 구매팀은 자재품귀가 발생하거나 기타 필요한 경우에 현장에 자재소요계획서를 요청한다. 4. 책임과 권한 토목사업기획팀장, 건축지원팀장, 주택...2025.04.26
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사회복지사 2급 수강과목 리포트 - 노인복지론2025.01.181. 우리나라 노인 빈곤의 이유 우리나라 노인 빈곤의 주요 원인은 생물적 노화, 노동 시장에서의 경쟁력 상실, 정년퇴직제도, 노후준비 부족 등입니다. 노인 빈곤은 개인적 결함이 아닌 생물적·사회적 요인이 크기 때문에 국가 차원의 노인 소득보장 정책이 필요합니다. 2. 노인 빈곤 정책 현황 우리나라의 노인 소득보장 정책으로는 공적연금, 공적부조(국민기초생활보장제도, 기초연금제도 등), 경로우대제도, 세제감면제도, 기업연금, 주택연금 등이 있습니다. 하지만 아직 노인 빈곤 문제를 해결하기에는 미흡한 실정입니다. 3. 빈곤 문제 해결을 ...2025.01.18
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노인복지론 ) 노인요양시설의 운영과정에서 노인학대, 종사자 처우 문제등 초래되고 있다. 제도의 개선과 바람직한 방향을 자신의 생각을 반영하여 논리적으로 기술2025.04.251. 노인복지정책 현황 우리나라에서는 대표적으로 5가지 분야의 노인복지정책이 시행되고 있다. 첫 번째는 '노후소득보장정책'이다. 노후소득보장정책이란 우리가 기본적으로 알고 있는 기초연금, 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 및 주택·농지연금 등으로 구성되어 있다. 두 번째는 '노인건강정책'이다. 우리나라는 건강보험으로 인해서 노인들이 의료서비스에 대해서 비용적인 부담을 적게 느낄 수 있다는 큰 장점이 있다. 세 번째는 '노인돌봄정책'으로 장기요양보험법 제3조에 의해 노인과 가족의 요구에 따라서 적절한 서비스가 제공되어야 하고, 재가급여가...2025.04.25
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