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건축계획 [수치정리] / 건축기사, 공기업 준비2025.01.211. 주택 계획 주택의 순수 주거면적은 연면적의 30~50% 정도이며, 대지면적은 건축면적의 2~3배 정도가 적절합니다. 1인당 주거면적은 최소 14m2, 표준 25m2 정도가 적절합니다. 숑바르 드 로브의 한계는 9m, 병리는 12m, 표준은 18m입니다. 프랑크프르트 암마인에서는 1인당 20m2, 세계가족단위협회(코르노)와 퀼른에서는 1인당 30m2가 적절한 것으로 알려져 있습니다. 2. 배치 계획 건물은 동서로 긴 형태가 이상적이며, 남북 방향으로 최소 4시간 이상의 일조를 확보해야 합니다. 동서 방향으로는 최소 6m 이상의 ...2025.01.21
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(A+) 환경 심리가 건축에 미친 영향 <1인 가구와 코리빙하우스>를 중심으로2025.01.201. 1인 가구의 증가와 주거 공간 설계의 변화 반세기 동안 주거공간은 가족 중심으로 설계되어 왔지만, 최근 1인 가구가 증가하면서 새로운 형태의 주거 공간이 필요해졌다. 1인 가구의 경우 주거 공간이 단순한 생활 공간을 넘어 심리적 안정을 제공하는 역할을 해야 한다. 따라서 1인 가구를 위한 주거 공간 설계에서는 개인의 필요와 사회적 관계의 균형을 고려한 다양한 접근이 필요하다. 2. 최저주거기준과 주거 공간의 질 우리나라의 최저주거기준은 다른 나라에 비해 작은 편이다. 이는 주거 공간의 질과 거주자의 삶의 질에 직접적인 영향을 ...2025.01.20
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지속가능한 주거지역/단지의 구현 -원격(재택)근무를 중심으로-2025.01.031. 재택근무의 증가와 주거 환경 변화 필요성 최근 몇 년간 세계는 재택근무의 급격한 증가를 목격했습니다. 이 변화는 단순히 근무 방식의 전환을 넘어서 우리가 살아가는 방식과 주거 환경에 근본적인 영향을 미치고 있습니다. 실리콘밸리와 같은 지역은 재택근무의 확산과 함께 주요 인구 이동을 경험했으며, 코로나19 팬데믹은 이러한 변화를 가속화했습니다. 사람들은 이제 단순히 '살기 좋은' 곳을 넘어 '일하기 좋은' 환경을 찾고 있으며, 이는 주택 설계, 지역사회 구성, 인프라 개발에 새로운 과제를 제시하고 있습니다. 2. 주거형태의 변화...2025.01.03
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우리나라 노인들의 노후대책2025.01.021. 건강측면 노인 대책 노인 건강 유지를 위해 규칙적인 운동, 영양 섭취, 건강한 생활 습관, 사회활동 등이 필요하며, 이를 종합적으로 고려한 건강 관리 프로그램이 중요하다. 이러한 프로그램은 노인들의 건강과 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 될 것으로 기대된다. 2. 주거측면 노인 대책 노인 주거환경 개선을 위해서는 접근성, 안전성, 편의성, 적응성, 친화성 등의 요소를 고려하여 설계해야 하며, 이를 위해 고령화 사회의 특성을 반영한 주거환경 개선 방안이 필요하다. 또한 노인들이 주거환경 개선 및 주거 지원 프로그램을 쉽게 이용할...2025.01.02
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해외 어트랙션 사례2025.01.291. 중국 충칭 래플스 시티 중국 충칭 래플스 시티는 높이 354m, 길이 300m의 초고층 건물로, 레스토랑, 바, 인피니티풀, 클럽하우스, 전망대, 산책로 등의 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 건물 내에는 운동시설과 힐링시설이 구분되어 있으며, 운동시설에는 농구장, 피트니스, 클라이밍, 육상 트랙 등이 있고, 힐링시설에는 교육공간, 식당, 회의실, 수영장, 수중 치료 시설 등이 있습니다. 2. 중국 선전 Tencent 본사 중국 선전 Tencent 본사 건물에는 2개의 브릿지가 신설되었으며, 운동시설과 힐링시설이 구분되어 있습니...2025.01.29
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노인복지 ) 노인주거보장의 종류와 의존적 주거유형 사례2025.04.251. 노인 인구 증가 우리나라 노인 인구는 계속 증가하고 있는 추세이며, 고령화가 지속됨에 따라 많은 노인들을 부양해야 하는 사회적 책임이 가중되고 있다. 빈곤에 처한 노인 인구도 늘어나고 있어 이를 해결할 수 있는 다양한 복지 정책이 마련되고 있다. 2. 노인 주거 보장의 중요성 노년기에는 대다수가 가장 많은 시간을 보내고 생활하는 공간이 주거이기 때문에 노인의 주거에 대한 보장은 중요한 부분이다. 3. 과거 노인 주거 형태 과거에는 대가족 중심의 사회로 노인이 된 부모를 자식이 부양하는 책임을 가지고 한 주거 공간에서 살았기 때...2025.04.25
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오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
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호텔 레지던스 현황 및 사례2025.01.021. 호텔 레지던스 개요 호텔 레지던스는 관광숙박시설과 생활숙박시설의 중간 형태로, 단기 거주(1개월~6개월)부터 장기 거주(최소 2년 이상)까지 다양한 기간 동안 이용할 수 있습니다. 호텔 레지던스는 취사 시설이 있어 장기 투숙객들에게 선호되고 있으며, MZ세대와 고소득 전문직, 장기 출장자들을 주요 타깃으로 하고 있습니다. 2. 서울 호텔 레지던스 현황 서울에는 5성급과 4성급 호텔 레지던스가 다수 운영되고 있습니다. 5성급 호텔 레지던스의 평균 월 투숙금액은 약 900만 원 수준이며, 전용면적은 13.6평~31.5평 정도입니다...2025.01.02
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영끌 몸테크족들이 유독 어려운 시기를 보내고 있는 이유2025.04.291. 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값 상승 최근 부동산 불장에 따라 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값이 크게 올랐다. 이는 영끌 몸테크족들이 어려운 시기를 보내는 주요 요인 중 하나이다. 2. 불편한 주거환경과 시장 침체 영끌 몸테크족들은 불편한 주거환경에 더해 최근 부동산 경기 침체까지 겪으며 이중고에 빠져있다. 금리 인상, 채권 금리 하락, 주력 테마주 주가 조정 등이 겹치면서 어려움을 겪고 있다. 1. 주제2: 불편한 주거환경과 시장 침체 불편한 주거환경과 시장 침체는 밀접한 관련이 있습니다. 노후화된 주거 단...2025.04.29
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국내.외 실버산업 현황 및 사례2025.01.061. 실버산업 현황 일본의 고령화율은 2055년 39.4%에 도달할 것으로 예상되며, 고령친화 산업 규모는 연평균 3% 증가하여 2020년 106조 원에 이를 것으로 전망된다. 국내의 경우 2020년 고령친화 산업 규모가 124조 원으로 2015년 대비 2배 증가할 것으로 예상되며, 은퇴자산 규모도 2002조 원으로 2배 증가할 것으로 보인다. 또한 시니어 세대의 온·오프라인 카드 소비가 9.6% 증가하는 등 실버산업 시장이 빠르게 성장하고 있다. 2. 실버타운 현황 실버타운 시장은 초고령화 시점에 맞춰 대기업의 진출이 가속화되고 ...2025.01.06
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