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경제학 - 수요 법칙 설명과 현실 속 위배 사례2025.01.031. 수요 법칙 수요 법칙은 상품 가격이 오르면 수요량이 줄어들고, 가격이 내리면 수요량이 늘어나는 경향을 말한다. 그러나 현실에서는 이러한 법칙이 항상 적용되지 않는 경우가 있다. 희소가치가 중요한 품목들과 부동산 시장에서 수요 법칙이 위배되는 사례를 살펴보았다. 2. 희소가치 품목 샤인머스캣 포도와 민트초코 등 희소성이 높은 품목들은 대중화되면서 가격이 낮아졌음에도 불구하고 인기가 시들해졌다. 이는 사람들이 특별하고 희소한 것을 선호하는 심리 때문이다. SNS 인플루언서들이 착용한 제품들도 가격과 상관없이 인기를 끌게 된다. 3...2025.01.03
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일그러진 계층문화라고 볼 수 있는 졸부(부동산부자 등)들의 행태와 올바른 계층문화 형성 방안2025.04.271. 일그러진 계층문화의 등장, '졸부' 졸부는 갑자기, 단기간 내에 어떤 이유로 부자가 된 사람을 의미하며, 상위층과 중산층, 하위층으로 구분되던 계층문화에서 새로 등장하게 된 계층이다. 이전의 졸부는 주로 로또나 도박, 대부업 등의 불법 경로 등의 방법을 통해 나타났으며, 사회적으로 가장 이슈가 되었던 대표적인 졸부의 형태는 부동산을 통해 졸부가 되는 것이었다. 최근에도 이런 방법을 통해 나타나는 졸부들이 많지만, 코인 등의 가상화폐나 인터넷 방송 등 인플루언서 활동 등 최근에는 더욱 다양한 분야와 직업군을 통해서도 졸부 계층이...2025.04.27
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21세기의 투기적 도시화 -하비의 건조환경생산론을 중심으로-2025.05.071. 투기적 도시화 오늘날 투기적 도시화는 공간적 조정(spatial fix)의 과정이다. 공간적 조정이란 과잉축적의 위기를 해소하기 위해 잉여자본이 공간에 투입되는 것이다. 이러한 부동산 개발을 경제 성장의 주요 전략이자 잉여가치의 생산 수단으로 보는 것이 투기적 도시화의 양상이라고 할 수 있다. 2. 하비의 건조환경생산론 하비는 도시적 과정을 잉여자본이 공간적으로 전개되는 국면에서 통찰했다. 그는 1차 순환에서 자본가들은 우월한 생산기술을 채택하여 초과이윤을 얻으려 하는 자본주의적 경쟁에 직면해 있었고, 그 결과 과잉축적의 조건...2025.05.07
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가계부채 폭증 해결 방안2025.01.181. 가계부채 폭증 원인 우리나라의 높은 가계대출 폭증의 주요 요인은 주택담보대출로 지적되고 있다. 전세가와 매매가의 큰 차이, 부족한 전월세 매물, 부동산 경기 부양을 위한 대출 확대 등이 가계부채 증가의 배경이 되었다. 또한 낮은 금리 수준이 지속되면서 부동산 투기와 빚투가 더욱 활성화되었다. 2. 정부의 가계부채 대안 현 정부는 부동산 관련 대출 규제 완화, 개인 신용 수준이 낮은 청년들의 원금 감면 등의 정책을 제안하고 있다. 하지만 이는 성실하게 이자를 갚아온 청년들에게 불공정하다는 비판을 받고 있다. 3. 가계부채 해결을...2025.01.18
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반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에 내재된 본질적 사안2025.01.221. 반지하 셋방 문제 반지하 셋방은 한국에서 저소득층이 주로 거주하는 주거 형태로, 주거 환경이 매우 열악하다는 문제가 지속적으로 제기되어 왔습니다. 반지하 셋방 문제의 본질은 주거 복지의 부재에 있습니다. 한국 사회에서 주거지는 단순히 머무르는 공간으로 여겨지는 경향이 있지만, 사실 주거는 인간의 기본적인 권리입니다. 안정된 주거 환경은 개인의 삶의 질과 직결되며, 주거 불안정은 경제적·사회적 불안정으로 이어질 수 있습니다. 반지하와 같은 열악한 환경에서 거주하는 사람들은 대개 사회적 안전망에서 배제된 경우가 많아, 장기적으로 ...2025.01.22
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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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2022년 대한민국 부동산 전망2025.04.261. 경제성장과 회복세 2021년 국내외 빠른 경제 회복 국면이 있었으나, 변이 바이러스 확산, 공급망 불안, 중국 리스크 등으로 성장 동력이 저하될 가능성이 있다. 국내외 경제성장률은 올해 대비 소폭 둔화될 것으로 전망되나 양호한 수준을 유지할 것으로 보인다. 2. 인플레이션 지속성 수요 급증 대비 원자재 공급 부족, 공급병목에 따른 글로벌 생산 및 물류 차질로 국내외 높은 인플레이션이 당면할 것으로 전망된다. 하반기 이후 원자재 공급이 소폭 증가하고 공급병목 현상이 완화될 것으로 보이나, 국내외 물가상승률은 과거 대비 높은 수준...2025.04.26
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IMF 국제금융 사태와 외환위기가 현 부동산 가격 급등에 미친 영향2025.05.161. IMF 국제금융 사태 1997년 12월 3일부터 2001년 8월 23일까지 대한민국이 IMF로부터 구제금융을 받은 사건이다. 당시 기업들의 연쇄 도산과 외환보유액 급감으로 국가부도 위기에 처했으며, IMF의 요구에 따라 대대적인 국가경제 구조조정이 시작되었다. 이 과정에서 많은 기업과 금융기관이 도산하고 실업자가 급증하는 등 국민 전체가 큰 어려움을 겪었다. 2. 외환위기와 부동산 가격 급등의 상관관계 외환위기 이후 기업 대출보다 가계 대출이 늘어나면서 기업의 설비투자가 축소되고 실물경제 성장이 정체되었다. 대신 풍부한 유동성...2025.05.16
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한국의 부끄러운 역사 (삼풍백화점 붕괴 사건)2025.04.271. 삼풍백화점 붕괴 사건 1995년 6월 29일 발생한 삼풍백화점 붕괴 사고는 대한민국의 산업화와 물질만능주의, 비리와 부동산 투기로부터 비롯된 대참사라고 할 수 있습니다. 온갖 불법적 뇌물수수와 불법증축이 낳은 삼풍백화점 붕괴 사고는 30초 만에 지상5층, 지하4층의 건물이 모두 붕괴되며 1500여명의 사상자를 낳았습니다. 삼풍백화점 붕괴는 뉴욕타임스가 20세기 이후 최악의 붕괴사고 중 하나로 꼽은 세계적 대형사고로 우리에게 가장 부끄러운 역사로 기록되었습니다. 1. 삼풍백화점 붕괴 사건 삼풍백화점 붕괴 사건은 한국 사회에 큰 ...2025.04.27
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.05.011. 종합부동산세 종합부동산세는 부동산을 얼마나 보유하는지에 따라 세금이 결정되는 세금을 말한다. 이는 주택, 토지 등에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 이야기하는 것이다. 종합부동산세가 처음 시행된 것은 부동산을 투기로 활용하는 것을 억제함과 동시에 부동산 가격에 대한 안정화 작업을 진행하기 위해 2005년에 첫 시행 된 것으로 이해해볼 수 있다. 하지만 종합부동산세 정책은 부동산 가격 상승을 억제하는 데 실패했으며, 오히려 1주택 보유자에게도 세금 부담을 주는 문제점이 있다. 2. 양도세 정부에서는 2021년 6월 1일부터 양도...2025.05.01
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