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부동산 관리구성인 시설관리2025.04.251. 부동산관리 부동산 자산관리 비즈니스 프로세스는 매입, 보유, 매각 단계로 구분되며, 보유 단계에서는 빌딩관리, 회계관리, 소극적 자산관리로 세분화됩니다. 빌딩관리회사는 단순 시설관리를 넘어 적극적인 임대관리로 업무 범위를 확장하고 있으며, 이를 위해 리싱패키지 개발과 임차인 스케줄 관리가 필요합니다. 2. 리싱패키지와 리스크관리 리싱패키지는 외부 시장여건 변화에 대응하기 위해 내부 여건을 변화시키는 전략으로, 임대료, 임대기간, 계약조건 등 다양한 항목으로 구성됩니다. 이를 통해 빌딩 성과를 관리하고 리스크 노출을 최소화할 수...2025.04.25
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[자료조사] 나비 뭄바이 국제공항 터미널 프로젝트 분석2025.01.281. 나비 뭄바이 국제공항 터미널 프로젝트 나비 뭄바이 국제공항 터미널 프로젝트는 인도 뭄바이 지역에 위치한 대규모 공항 건설 프로젝트입니다. 총 면적 약 2,042헥타르, 총 예산 USD 2.5 billion으로 계획되어 있으며, 단계별 완공을 목표로 하고 있습니다. 주요 참여 기업으로는 Adani 그룹, Larsen & Toubro (L&T), CIDCO가 있습니다. 이 프로젝트의 목표는 인도의 주요 항공 허브 구축, 국제 및 국내 항공 교통 수요 충족, 최신 기술과 혁신적 설계 도입, 지역 경제 활성화 및 일자리 창출 등입니다...2025.01.28
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인도 시장 진출 리스크 분석 및 전략적 접근 보고서, 글로벌 건설업의 인도 진출 리스크와 경제적 전망2025.01.271. 인도 국가 개요 및 리스크 평가 인도는 세계에서 인구가 가장 많은 국가로, 급속한 경제 성장과 함께 해외 건설 프로젝트에 대한 수요가 크게 증가하고 있다. 인도는 정치적 불안정성, 정부 부패, 복잡한 법적 환경 등 다양한 리스크가 존재하지만 여전히 매력적인 시장으로 평가되고 있다. 인도의 건설 시장 규모는 약 4400억 달러 수준이며, 연평균 6.6%의 성장률을 기록하고 있다. 2. 나비 뭄바이 국제공항 프로젝트 나비 뭄바이 국제공항 프로젝트는 인도 마하라슈트라 주 뭄바이 지역에 건설 중인 대형 국제공항으로, DBFOT(Des...2025.01.27
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공급사슬 관리: 리스크 풀링, 재고 관리, 채찍 효과2025.05.131. 리스크 풀링 리스크 풀링은 여러 지역 창고에 재고를 나눠서 보관하는 것보다 소수의 중앙창고에 집중해 보관하는 것이 더 적은 재고수준을 유지하면서도 수요변동에 의한 재고 부족의 불확실성에 대응력을 높일 수 있다. 리스크 풀링의 시사점은 첫째, 중앙집중 재고시스템을 통해 평균 재고와 안전재고의 감소, 둘째, 변동계수가 클수록 중앙 집중화된 시스템 효과의 극대화 등이 있다. 2. 재고 관리 재고 유지비용을 줄이기 위해서는 재고가 적을수록 좋지만, 재고 고갈 문제에 대비하고 미납 주문을 해결하기 위해, 그리고 주문비용을 줄이기 위해 ...2025.05.13
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대만과 무역시 리스크에 대해서2025.05.141. 대만의 개괄 대만(중화민국, 中華民國)은 동아시아에 위치한 국가로, 타이완 섬과 푸젠성(Fújiàn Shěng)을 함께 일컫는다. 대만의 헌법에 따르면 대만의 영토는 중국 대륙 전체를 가리키지만, 국공내전에서 공산군에게 패배한 국민군이 대만으로 정부를 옮기면서 현재와 같은 영토를 실효지배하게 되었다. 대만 정부는 중국 공산당의 중화인민공화국을 '불법 단체'로 간주하고 있다. 2. 대만과의 무역 시 금융 리스크 대만의 금융 시장은 비교적 안정되어 있어, 대만과 교역을 하는 경우 상대적으로 금융 리스크는 크지 않을 것으로 생각된다...2025.05.14
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나의 포트폴리오 전략2025.01.201. 개인 자본 축적 현대 사회에서 한 사람의 근로소득만으로는 부를 일구기 어려워졌다. 근로소득 축적만으로는 자본소득 축적 속도를 따라잡을 수 없다. 자본소득을 창출할 수 있는 금융시장에는 필연적으로 리스크가 따르게 된다. 개인마다 리스크를 감내할 수 있는 수준이 다르며, 리스크를 더 많이 감당하면 더 큰 수익을 창출할 수 있다. 2. 포트폴리오 전략 개인적으로 리스크를 선호하지 않는 저자는 현재 시드머니를 모으는 시기라고 생각하기 때문에 안정성에 더 신경을 쓰는 것이 중요하다고 판단하고 있다. 1. 개인 자본 축적 개인 자본 축적...2025.01.20
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투자론 과제: 수익률과 위험의 개념 및 필자의 투자 요인2025.05.151. 수익률 투자에 있어서 수익이란 투자한 자원 대비, 다시 회수되거나 회수할 수 있는 이익 사이의 차이를 말한다. 즉, 투자에 대해 예상하는 결과 또는 발현된 결과를 의미한다. 수익률은 관점에 따라 여러 가지로 구분이 가능하지만, 그 본질은 크게 다르지 않다. 결국 투자 대비 이익과 손해를 말하는 것이다. 2. 위험과 리스크 리스크라는 말은 라틴어에서 유래되었으며, '용기를 갖고 시도하다'는 뜻이다. 위험과 리스크 두 가지 모두 불확실한 상황을 의미하지만, 리스크는 관리가 가능하다는 점이 차이점이다. 위험이란, 해로움이나 손실이 ...2025.05.15
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기업환경이 최근들어 더욱 중요하게 된 이유2025.01.241. 기술 발전과 디지털 전환 기술 발전과 디지털 전환은 기업환경을 급격히 변화시키는 주요 요인이 되고 있습니다. 인공지능, 클라우드 컴퓨팅, 빅데이터, 모바일 기술 등의 혁신적인 기술들이 등장하면서 기업의 비즈니스 모델과 운영 방식이 근본적으로 변화하고 있습니다. 새로운 기술은 기업의 전략, 프로세스, 조직 구조 등 거의 모든 영역에 영향을 미치고 있지만, 동시에 데이터 보안과 개인정보 침해, 일자리 감소 등의 새로운 리스크를 초래하고 있습니다. 기업은 기술 혁신이 제공하는 기회를 포착하는 동시에 이에 따른 위험을 관리할 수 있는...2025.01.24
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보통기업의 50억원 투자와 현금흐름 추정2025.05.151. 자본예산 자본예산(Capital budgeting)이란, 1년 이상의 기간에 대하여 영향을 미치는 자본 지출과 관련해 그 수익과 비용을 파악하고 계획을 수립하는 기업의 행위로서, 특히 기업의 투자 의사 결정과 밀접한 관련을 갖는다. 이처럼 자본 예산의 수립이 중요한 이유는, 이러한 수익-비용 발생이 장기간에 걸쳐 이루어지므로 기업의 미래 기업 가치에 영향을 미칠 뿐만 아니라 대개 이러한 자본 예산에 투입되는 비용의 규모는 경상 지출의 수준에 비해 매우 크기 때문에 기업의 유동성에도 큰 영향을 미치기 때문이다. 2. 현금흐름 추...2025.05.15
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코리아 디스카운트의 원인과 해결방안2025.04.261. 코리아 디스카운트의 정의와 현황 코리아 디스카운트는 여러 요인으로 인해 한국 기업의 주가가 비슷한 수준의 외국 기업에 비해 낮게 형성되는 현상을 의미합니다. 한국 증시의 디스카운트 수준은 45개국 중 41위로 최하위권에 속하며, 아시아 국가 중에서도 가장 낮은 수준입니다. 2. 코리아 디스카운트의 원인 코리아 디스카운트의 주요 원인으로는 1) 분단국가의 지정학적 리스크, 2) 재벌 중심의 기업 지배 구조, 3) MSCI 선진지수 편입 실패 등이 있습니다. 이러한 요인들로 인해 외국 투자자들이 한국 기업을 실제 가치보다 낮게 평...2025.04.26
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