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전세 피해 방지 3법 개정안 발의 이유와 내용 분석2025.04.271. 공인중개사법 개정안 공인중개사법 개정안은 임대차 계약 전 공인중개사가 임대인에게 확정일자 부여일, 담보 대출, 선순위 관계 등의 정보를 요구할 수 있도록 했다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 2. 부동산등기법 개정안 부동산등기법 개정안은 임대인이 미납한 국세·지방세 정보를 해당 부동산 등기부등본에 기재하도록 하는 내용이다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 3. 주택임대차보호법 개정안 주택임대차보호법 개정안은 국가와 시·도지사가 전세 피해지원 기구를 설치하고 각종 행·재정적 지원에 나서도록 한 내용...2025.04.27
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발도르프 프로그램의 교육과정과 유아교육에 미친 영향2025.01.261. 발도르프 프로그램의 교육과정 발도르프 프로그램의 교육과정은 아동의 발달 단계에 맞춰 설계된 독특한 커리큘럼을 바탕으로 한다. 유아기(0~7세)에는 신체 발달과 감각적 경험이 중시되며, 놀이와 예술 활동을 통해 학습이 이루어진다. 초등기(7~14세)에는 상상력과 예술적 표현을 바탕으로 한 학습이 중시되며, 중등기(14~21세)에는 다양한 학문적 탐구와 예술적 표현을 통해 학습이 이루어진다. 2. 발도르프 프로그램의 교육 원리 발도르프 프로그램의 교육 원리는 아동의 자연스러운 성장과 발달을 지원하는 데 중점을 둔다. 이 교육에서는...2025.01.26
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부동산 사법 레포트_전세사기2025.04.261. 전세 사기 급증하는 전세 사기로 인해 임차인들이 큰 피해를 입고 있다. 전세 사기의 주요 유형으로는 '무자본 갭투자', 임대인의 세금 체납, '깡통 전세', 임대인의 소유권 변경 및 대출 등이 있다. 전세 사기를 예방하기 위해서는 계약 전 주택 상태 확인, 전세가율 확인, 등기부등본 및 세금 체납 여부 확인 등이 필요하다. 계약 체결 시에는 임대인의 신분 확인, 중개업소의 정상영업 여부 확인, 표준계약서 활용 등이 중요하다. 계약 체결 후에는 임대차 신고, 권리 관계 재확인, 전입신고, 전세 보증금 보험 가입 등의 조치가 필요...2025.04.26
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전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오2025.01.201. 전세 사기의 원인 전세 사기의 원인은 우리나라의 부동산 구조, 갭투자, 전세 자금 대출 및 보증 보험 확대 등으로 볼 수 있다. 우리나라에는 '전세'라는 임차 구조가 존재하며, 이를 이용한 갭투자가 성행하였다. 또한 전세 자금 대출과 보증 보험 확대로 인해 자금이 없는 사람들도 전세를 이용할 수 있게 되었고, 이로 인해 전세 사기가 발생하게 되었다. 2. 전세 사기 피해사례 전세 사기의 대표적인 피해사례로는 '세 모녀 전세금 사기 사건'을 들 수 있다. 이 사건에서는 원광대학교 근처 원룸에서 저렴한 가격과 좋은 시설로 많은 학...2025.01.20
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피해자 70퍼센트가 2030인 전세사기의 해결 방안2025.04.261. 전세사기 피해자 현황 전세사기 피해자 중 30대가 50.9%, 20대가 17.9%를 차지하여 2030세대가 전체 피해자의 68.8%를 차지하고 있다. 40대는 11.3%, 50대는 6.6%에 그쳤다. 2. 전세자금대출 지원 정부는 전세사기 피해자들의 전세자금대출 만기 연장과 저리 대출을 지원하고 있다. 피해자들은 가구당 최대 1억6천만원을 연 1%대 이율로 대출받을 수 있다. 3. 전세사기 해결 방안 국토부는 임대인이 사망한 경우에는 임차권 등기 명령을 신청하는데 필요한 여러 절차를 개선하겠다고 밝혔다. 또한 피해자들의 자립을...2025.04.26
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스카이파크 공항개발에 대한 공항공사와 롯데그룹간 법적 공방2025.05.151. 롯데몰 김포공항 롯데몰은 김포공항 내에 위치한 대형 쇼핑몰로, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데하이마트, 롯데시네마 김포공항, 롯데시티호텔 등의 시설을 갖추고 있다. 이 시설은 2006년 6월 2일 한국공항공사, 롯데쇼핑, 호텔롯데, 롯데자산개발 간의 실시협약에 따라 개발되었으며, 2011년 12월에 개장하였다. 롯데몰은 지하 5층, 지상 9층 규모의 건물로 연면적 314,000㎡(95,000평)이며, 약 5,000대의 주차 공간을 가지고 있다. 2. 공항공사 소송 공항공사는 롯데가 시설물 증여계약 체결 승낙과 건물 가등기를 하지 ...2025.05.15
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인간의 발달단계의 특성과 과업에 대한 고찰2025.05.111. 태아기 태아기는 수정부터 출생까지의 시기로, 이 때 유전적 요인으로 태아의 기질과 성별이 정해지며 모체의 영양 및 정서상태가 태내발달에 영향을 준다. 태아가 약물, 카페인, 방사선 등에 노출되면 발달에 악영향을 끼치므로 주의가 필요하다. 2. 영아기 영아기(0~2세)는 신체가 발달하기 시작하는 제1성장급등기로, 생존반사와 원시반사가 나타나며 감각과 인지능력, 언어발달이 활발해진다. 이 시기에는 정서와 사회성 발달을 위한 노력이 필요하다. 3. 유아기 유아기(3~6세)는 신체가 균형을 잡아가는 시기로, 운동기술이 늘어나고 자아와...2025.05.11
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증서제도의 사례와 문제점 및 개선방안2024.12.311. 증서제도의 사례 국내에서는 개인정보보호와 관련한 공인인증서가 대표적인 증서제도로 사용되고 있으며, 해외에서는 전자서명법을 기반으로 한 인증서가 보급되고 있습니다. 국내 증서제도는 보안성이 높고 법적인 효력이 크지만, 발급 절차가 복잡하고 사용자 편의성이 떨어지는 반면, 해외 증서제도는 발급 절차가 간편하고 사용자 편의성이 높으나 보안성이 낮아 위조 가능성이 큰 문제점이 있습니다. 2. 증서제도의 문제점 한국의 온라인 증서제도에서는 증서 위조 및 변조 문제, 인증기관의 신뢰성 문제 등이 발생하고 있습니다. 이에 대한 대응책으로는...2024.12.31
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A+받은 21세기법학 중간고사 핵심 정리본 (1장-6장)2025.01.141. 법의 종류 법은 크게 공법, 사법, 사회법으로 구분된다. 공법은 국가기관 사이에 또는 국가기관과 국민 사이에 적용되는 법이며, 사법은 국민들 사이에만 적용되는 법, 사회법은 노동법과 경제법 등을 포함한다. 또한 법은 성문법과 불문법으로 구분되며, 영미법은 성문의 법령보다는 판례나 관습에 의해 분쟁을 해결한다. 2. 법의 해석과 적용 법을 해석할 때는 문법적 해석, 논리적 해석, 역사적 해석, 체계적 해석 등의 방법을 사용한다. 또한 법을 현실에 적용할 때는 사실관계를 확정하는 것이 중요하며, 이를 법률용어로 '사실관계 확정'이...2025.01.14
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인간발달이론과 사회복지실천2025.04.281. 태내기 발달 인간의 생명은 정자와 난자가 결합하여 수정이 이루어지는 순간부터 시작된다. 이를 임신이라고도 하며 태내기는 수정에서 출산까지 약 38주간을 말한다. 태내 발달의 단계는 배종기, 배아기, 태아기로 구분하며 태내기 발달과 관련한 문제들은 불임, 자연유산, 원하지 않은 임신, 미혼모 문제, 임신부의 스트레스 등이다. 사회복지사는 이 경우 다양한 사회복지 서비스를 활용하여 임신부와 가족, 태아발달을 위한 지원체계를 구축해야 한다. 2. 영아기 발달 영아기는 출생이후 2세 까지의 기간이며 이 시기를 제1성장 급등기라고도 한...2025.04.28
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