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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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사업자가 알려주는 필수 5가지2025.04.261. 부가가치세 부가가치세란 상품의 거래나 서비스의 제공과정에서 얻어지는 부가가치에 대해 과세하는 세금입니다. 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종소비자가 부담하며, 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부합니다. 부가가치세 신고 및 납부 방법에는 일반적인 경우와 예정신고할 수 있는 경우가 있으며, 매출세액보다 매입세액이 많을 경우 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. 2. 종합소득세 종합소득세란 1년 동안 사업 활동을 통해 개인에게 귀속된 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 종합해...2025.04.26
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[수입통관절차] 수입거래절차2025.04.281. 수입계약의 체결 수입상은 해외시장조사와 물품 수입 조회를 통해 신뢰할 수 있는 해외 공급업자를 선정하고, 직접 청약이나 무역대리업자의 청약을 통해 수입계약을 체결한다. 2. 수입승인 수입상은 수출입공고 등을 통해 수입 제한 품목 여부를 확인하고, 제한 품목일 경우 지식경제부장관의 수입승인을 받아야 한다. 3. 수입신용장 개설 수입계약에서 대금 결제를 신용장으로 하기로 약정된 경우, 수입상은 수입승인 후 외국환은행을 통해 수입담보금을 적립하고 수입신용장을 개설해야 한다. 4. 운송서류의 내도 수출업자는 물품 선적 후 신용장 요구...2025.04.28
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과점기업들의 협조와 우리나라 과점산업 사례2025.05.071. 과점시장 개요 과점시장은 독점시장과 완전경쟁시장 사이에 위치한 시장형태로, 둘 이상의 소수 기업이 경쟁하는 시장 구조이다. 과점시장 기업들은 상호의존적인 관계에 있어 생산량, 가격, 품질 등의 결정이 상대 경쟁 기업에 영향을 미칠 수 있다. 과점시장은 진입장벽이 독점시장에 비해 낮지만 타 시장에 비해 높게 형성되어 새로운 기업의 진입이 어렵다. 2. 과점기업 간 협조 과점시장에서 기업 간 협조관계를 형성하여 게임을 진행하는 경우가 있다. 독자적 행동, 불완전 담합, 완전 담합 등의 형태가 있다. 불완전 담합은 한 기업이 대표적...2025.05.07
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부동산법제2025.01.241. 주택임대차보호법 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받아 실제로 점유하고 주민등록을 한 경우, 그 임차권은 임대인의 권리 변동과 무관하게 제3자에게 대항할 수 있다. 이를 위해서는 주택임대차계약의 체결, 주택의 인도와 실제 점유, 전입신고 등의 요건을 충족해야 한다. 또한 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선변제권을 가진다. 다만 이러한 대항력과 우선변제권은 일정한 요건을 갖추어야 하며, 근저당권자 등 일부 채무자들보다는 후순위이다. 2. 경매절차 경매절차에서 집행법원은 부동산의 표시, 점유자와 점유의...2025.01.24
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[무역법규] 관세환급에 대해 설명하시오2025.01.221. 과오납금의 환급 과오납금의 환급이란 착오로 납부하여야 할 세액보다 과다하게 납부하였음을 사후에 발견하고 이를 납세의무자에게 돌려주는 것을 말한다. 이러한 과오납은 부적법한 납부로서 일종의 부당이득에 속하며 납세자는 이에 대한 반환청구를 할 수 있는 바 그 환급청구권은 민법상의 부당이득 반환청구권이라 할 수 있다. 2. 위약물품에 대한 환급 위약물품의 관세 환급이란 수입신고가 수리된 물품이 계약내용과 상이하여 수출자에게 반환(수출) 하거나 세관장의 승인을 얻어 멸각 또는 폐기하는 경우에 이미 납부한 관세의 전부 또는 일부를 환급...2025.01.22
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수입거래절차2025.01.231. 수입승인 수입하고자 하는 물품이 대외무역법에 의한 수출입공고상으로 수입제한 품목이면 수출입공고상의 해당 수입요령에 규정되어 있는 기관, 단체의 장으로부터 수입승인(I/L)을 받아야 하며, 수입하고자 하는 물품이 특별법에 의한 통합공고상으로 수입요건 확인품목으로 되어 있으면 통합공고상의 요건확인 기관에 수입요건 확인신청을 하여 수입요건 확인서를 발급받아야 한다. 2. 수입대금결제 물품의 수입행위에는 그 대금의 지급이 수반되는데 수입승인 시에는 외국환관리법령에 따라 수입대금 지급방법에 대하여 별도의 점토를 받아야 한다. 결제방법이...2025.01.23
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기업의 해외진출방법과 수출입절차2025.05.121. 기업의 해외진출방법 기업의 해외진출 방법으로는 수출(간접수출, 직접수출), 해외직접투자(합작투자, 단독투자), 계약에 의한 진출(라이선싱) 등이 있다. 수출은 가장 기초적이면서도 오래된 전략으로, 간접수출과 직접수출로 나뉜다. 해외직접투자는 가장 적극적인 방식이지만 위험도 크다. 합작투자는 현지 파트너와 지분을 공유하여 위험을 줄일 수 있고, 단독투자는 기업의 역량을 직접 적용할 수 있다. 계약에 의한 진출은 수출과 해외직접투자의 중간 단계로, 라이선싱이 대표적이다. 2. 수출 절차 수출 절차는 신용장 방식을 기준으로 설명했다...2025.05.12
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수출가격산정지침(표준)2025.05.141. 수출가격 산정 본 지침은 당사 국내 사업장에서 해외사업장(고객사포함)으로 수출하는 품목의 수출가격을 산정하기 위한 절차를 정하고 있다. 주요 내용으로는 용어 정의, 책임과 권한, 업무절차 등이 포함되어 있다. 2. 무역거래 조건 지침에서는 다양한 무역거래 조건(INCOTERMS)에 대해 설명하고 있다. 이에는 FOB, CIF, DDP, DDU 등의 조건이 포함되며, 각 조건에 따른 수출업자와 수입업자의 책임과 비용 부담이 정의되어 있다. 3. 수출가격 산정 절차 지침에서는 수출가격 산정을 위한 구체적인 절차를 제시하고 있다. ...2025.05.14
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.151. 우리나라의 주거보장정책 우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있습니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며, 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 부동산 가격의 폭등을 불러온 실패한 정책이라고 할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권제 계약갱신 청구권제는 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임대차 계약을 2년 더 연장할...2025.05.15
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