총 41개
-
부동산 신탁 개요2025.01.201. 부동산신탁 부동산신탁은 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 유지관리하거나 토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위입니다. 부동산신탁의 특징은 부동산재산권을 대상으로 하며, 등기명의인이 수탁자 명의로 귀속되고 수탁자가 배타적으로 부동산의 관리, 처분권을 가지나 신탁목적에 따라 수익자의 이익을 위해 부동산을 관리·운영해야 한다는 점입니다. 2. 신탁의 법률적 특성 신탁은 물권적 효력과 채권적 효력을 가지며, ...2025.01.20
-
우리나라 조세제도의 종류와 특징, 문제점 및 해결방안2025.01.191. 우리나라 조세제도의 종류와 특징 우리나라 조세제도는 크게 국세와 지방세로 나뉘며, 국세는 다시 직접세와 간접세로 구분됩니다. 직접세에는 소득세, 법인세, 상속세, 증여세 등이 있고, 간접세에는 부가가치세, 개별소비세, 주세, 인지세 등이 있습니다. 지방세에는 취득세, 등록세, 재산세, 자동차세 등이 있습니다. 각 세금은 고유한 특징을 가지고 있습니다. 2. 우리나라 조세제도의 문제점 우리나라 조세제도의 주요 문제점으로는 소득세의 역진성, 법인세 부담, 부동산 세제의 불균형, 지방세의 재정 자립도 문제 등이 있습니다. 소득세는 ...2025.01.19
-
금융세법과 조세_요약정리2025.05.091. 조세법률주의 조세법률주의: (헌법 제59조: 조세의 종목과 세율은 법률로서 정한다.) 조세법규의 해석은 특별한 사정이 없는 한 법문대로 해석할 것이고, 합리적인 이유 없이 확장해석하거나 유추해석 하는 것은 허용되지 아니한다. '엄격해석의 원칙'- 합리적인 이유 없이 확장해석하거나 유추해석 하는 것은 허용 X ↔ 실질과세의 원칙: 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용한다. 2. 조세의 기본개념 조세: 국가 또는 지방자치단체가 국민에 대한 각종의 공공서비스를 제공하기 위한 자금을 조달할 목적으로 반대급부 없이(대가 ...2025.05.09
-
1주차 조세총론과 국세기본법 총칙 및 납부 조세 분류에 대하여 구체적으로 설명하시오.2025.01.171. 국세와 지방세 국세와 지방세는 부과 대상이 다르다. 국세는 대한민국 국민 전체에게 부과되는 세금으로, 국가가 제공하는 행정 서비스와 업무에 사용되는 비용을 마련하기 위해 개인이나 사업체에 부과된다. 대표적인 국세로는 소득세, 부가가치세, 법인세 등이 있다. 지방세는 지방자치단체 내에 거주하거나 사업을 운영하는 개인이나 사업체를 대상으로 하며, 주로 재산세, 취득세, 자동차세 등이 이에 해당한다. 2. 보통세와 목적세 보통세는 국가나 지방자치단체의 일상적인 재정 운영을 위해 필요한 지출을 위해 징수되는 조세를 의미한다. 목적세는...2025.01.17
-
종합과세, 분류과세, 분리과세에 대한 설명2025.05.071. 종합과세 종합과세는 모든 소득과 자산을 종합하여 과세하는 방식으로, 공정성과 투명성이 높아지는 장점이 있지만 세금 부담이 크다는 단점이 있습니다. 종합소득세, 종합부동산세, 증여세, 상속세 등이 이에 해당됩니다. 2. 분류과세 분류과세는 과세 대상을 일정 기준에 따라 분류하여 각각의 과세율을 적용하는 방식으로, 소득 분포의 불균형을 조절하고 소득 격차를 완화할 수 있는 장점이 있지만 분류 기준을 설정하기 어렵다는 단점이 있습니다. 3. 분리과세 분리과세는 과세 대상을 소득과 자산으로 구분하여 따로 과세하는 방식으로, 세부적인 ...2025.05.07
-
간주공급과 부가가치세 신고 및 납부 절차2025.05.131. 간주공급 간주공급은 실질 공급에 해당하는 유상 공급과 구분되는 개념으로, 재화의 공급, 자가공급, 개인적공급, 사업상의 증여, 폐업 시 잔존재화 등의 경우에 부가가치세법상 재화나 서비스의 공급으로 간주되어 과세되는 것을 의미한다. 이는 제품이 실제 판매되어 매출이 발생하지 않더라도 매출로 간주하여 과세하는 것이다. 2. 부가가치세 신고 및 납부 절차 부가가치세는 상품 거래나 서비스 제공 과정에서 발생하는 이윤에 대해 부과되는 세금으로, 매출세액에서 매입세액을 차감하는 방식으로 계산된다. 사업자는 관할 세무서에 예정신고와 확정신...2025.05.13
-
전세나 대출을 낀 주택을 자녀에게 물려주는 부담부증여시 양도소득세 증가2025.04.271. 소득세법 시행령 개정 정부는 주택 부담부 증여 시 취득가액을 현행 실거래가에서 이보다 낮은 기준시가로 하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 이에 따라 취득가액이 낮아져 양도차익과 양도세가 늘어나게 될 것으로 예상된다. 2. 양도차익과 양도세 증가 취득가액이 낮아짐에 따라 양도차익과 양도세가 늘어나게 된다. 특히 오피스텔 등 최근 몇 년간 매매가 이뤄지지 않아 시가를 알 수 없는 주택을 대상으로 한다. 3. 세계 경제 침체 전망 올해 세계 경제가 작년보다 더 나빠져 본격적 '침체'에 빠질 가능성이 높다는 암울한 ...2025.04.27
-
부동산 관련 세금: 취득세, 재산세, 양도소득세2025.01.041. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 획득하는 경우에 부과됩니다. 취득세는 부동산 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내)에 납부해야 하며, 납부기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 취득세율은 부동산 가액의 1%에 지방교육세 0.1%를 더한 1.1%입니다. 2. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세 과세표준은 부동산의 공시가격에 공정시장가...2025.01.04
-
부동산관련 투자, 개발, 세금 등2025.05.141. 부동산 경매 투자 부동산 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점에 대해 설명하고 있습니다. 경매 절차, 권리분석, 명도, 집수리 및 매매/임대 등 경매 투자 과정에서 발생할 수 있는 법적 사항들을 자세히 다루고 있습니다. 또한 경매 물건 취득 시 발생하는 세금 문제, 즉 취득세, 보유세, 양도소득세 등에 대해서도 설명하고 있습니다. 2. 부동산 투자 전략 부동산 시장 침체기에 경매 시장이 활성화되고 있으며, 이러한 시기에 경매 투자를 통해 좋은 기회를 잡을 수 있다고 설명하고 있습니다. 다만 부동산 투자에는 일정 부분 공부가 ...2025.05.14
-
비영리재단법인 개요2025.01.201. 비영리 법인의 종류와 성격 비영리 법인에는 공익을 목적으로 하는 법인과 공익법의 적용을 받지 않는 법인이 있습니다. 공익법인은 학자금, 장학금, 연구비 지원 등의 사업을 목적으로 하며, 출연재산에 대한 상속세 및 증여세 면제 혜택을 받습니다. 반면 공익법의 적용을 받지 않는 비영리법인은 학술, 종교, 자선 등의 목적으로 설립되며 세금 혜택은 제한적입니다. 2. 비영리법인의 특징 비영리법인의 주요 특징은 이윤 추구 의도가 없고, 사적 소유권이 없으며, 공공성과 사회성을 지향한다는 것입니다. 또한 출연 받은 재산은 고유목적사업에 ...2025.01.20
2 / 5
