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주상복합, 오피스 건축 사례2025.01.021. 한화 갤러리아 포레 한화 갤러리아 포레는 2011년 7월에 완공된 주상복합 건축물로, 연면적 51,700평, 높이 159m의 규모를 가지고 있습니다. 건물은 B7층부터 45층까지 구성되어 있으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설로 이루어져 있습니다. 건축 디자인은 프랑스 건축가 장 누벨이 담당했으며, 해안건축과 한화건설이 시공을 맡았습니다. 특징으로는 건물 내부에 5개의 테마 정원과 스카이가든을 조성하여 입주민들의 휴게 공간을 제공하고, 유럽 최고급 주택의 전통적 디자인을 적용하여 사적인 공간과 공적인 공간을 분리하였습니다. 2....2025.01.02
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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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갈등을 해결하는 방안에 대하여 조사하시오2025.05.031. 갈등의 정의와 특성 갈등이란 개인과 집단 사이에서 목표나 이해관계가 달라 서로를 적대시하거나 불화를 일으키는 상태를 말한다. 갈등은 인간생활의 모든 영역에 존재하며, 이는 인간이 이기적인 동물이기 때문에 자기의 만족과 이익을 최우선으로 여기기 때문에 발생한다. 그러나 인간은 사회적인 동물이기도 하므로 타인과의 조화와 공존을 위해 자기의 생각이나 감정, 이익과 만족을 희생할 필요도 있다. 2. 미디어에 나타난 갈등 사례 지난해 서울의 한 아파트 단지에서 입주민들과 택배 기사 사이에 아파트 단지 내 택배 차 출입 문제를 놓고 갈등...2025.05.03
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마포구의 지역사회 문제와 해결방안2025.01.041. 마포구의 사회경제적 현황 및 특성 마포구는 서울의 서북부 지역에 있는 인구 39만의 지역으로, 주거와 산업 등의 녹지들이 골고루 퍼져있는 편이다. 재정자립도는 서울 25개 자치구 중 8위로 32.8%로 중간 수준이지만, 강남권이나 사업체 밀집 지역에 비해 열악한 편이다. 문화, 복지, 교육 인프라는 지속적으로 확충되고 있지만, 주택가격 상승과 지역개발로 인해 상대적으로 임대아파트 단지나 구도심 지역의 복지 체감도가 낮은 편이다. 또한 대형유통업체 입점으로 인한 전통시장과의 갈등, 재개발 관련 주민 갈등, 영구임대아파트 거주자들...2025.01.04
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한남더힐 감정평가 관련 사회적 문제2025.01.041. 한남더힐 아파트 분양가 및 감정평가 논란 2010년대에 역대 최고 분양가로 화제를 모은 한남더힐 아파트에서 2013년 1차 분양전환 시 시행사와 임차인 사이에 감정평가금액의 격차가 매우 커서 논란이 생겼다. 시행사 측 평가법인과 임차인 측 평가법인의 평가액 차이가 49억원에 달했고, 이로 인해 국토부가 한국감정원에 타당성 조사를 지시했다. 조사 결과 양측 모두의 감정 결과가 부적정하다고 판단되었고, 연루된 모든 평가법인에 대해 업무정지 처분과 과징금이 부과되었다. 2. 감정평가사 징계 및 소송 결과 감정평가사 징계위원회가 열려...2025.01.04
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구룡마을 재개발 갈등 사례 분석 및 해결방안2025.01.251. 구룡마을 재개발 갈등 구룡마을은 강남의 마지막 남은 노른자위 땅으로 여겨지며, 아파트 불패 신화에 대한 기대가 높고, 이 지역의 변화는 전체 도시의 발전에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 따라서 구룡마을의 갈등 해결은 지역뿐만 아니라 도시 전체의 발전 방향을 결정짓는 중요한 요소로 작용할 것이다. 구룡마을의 개발 계획은 2016년 서울시 도시계획위원회의 확정을 받아 서울주택도시공사(SH)가 추진 중이었으나, 주민들의 반대와 코로나19로 인한 영향으로 개발이 지연되고 있다. 이로 인해 주민들은 불안한 시간을 보내고 있는데, ...2025.01.25
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주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 인한 부동산 시장 청신호2025.05.051. 주택담보대출 규제 완화 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 주택담보대출 등 대출 규제가 풀리면서 부동산 투자자들의 아파트 구매가 증가하여 부동산 시장이 활성화되고 있다. 2. 부동산 시장 회복 주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 부동산 시장이 회복되는 징조가 나타나고 있다. 특히 수도권과 서울 아파트 시장에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 1. 주택담보대출 규제 완화 주택담보대출 규제 완화에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 규제 완화를 통해 주택 구매 기회가 늘어나고 부동산 시장 활성화에 도움이 될 수 있습니다. 하지...2025.05.05
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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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지역사회복지영역에서의 최근 가장 중요한 문제를 선정하고 그 이유를 설명하시오.2025.05.131. 복지의 사각지대 내가 지역사회복지영역에서 가장 중요하다고 생각하는 문제는 바로 '복지의 사각지대'이며 표적 집단은 '취약 계층', '빈곤층'이다. 내가 거주하는 곳은 '서울시 관악구'인데 지난 2019년 7월 관악구 봉천동에서는 탈북을 해 서울에 정착한 모자가 임대아파트에서 숨진 채로 발견된 사건이 일어났다. 이 사건은 전형적인 복지의 사각지대 문제를 보여주는 사례로, 두 모자가 복지 혜택을 받을 수 있는 조건을 갖추고 있었음에도 불구하고 누락과 정보 파악이 되지 않아 지원을 받지 못하고 사망한 안타까운 상황이다. 1. 복지의...2025.05.13
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현재 도시화문제의 이해 보고서 (주택보안 및 아파트 문제, 무인경비시스템에 따른 경비원 해고 문제)2025.05.121. 주택 보안 문제 현대 도시에서는 여러 가지 주택문제가 존재하는데, 그 중에서 특히 요새 이슈화가 되고 있는 문제로는 '주택 보안'문제가 있다. 최근 아파트 내에서의 주택 보안 문제가 논란에 있는데, 현대 우리나라는 2005년부터 전체 주택 유형에서 아파트가 차지하는 비중이 2010년에는 58.3%에 이를 정도로 매우 큰 편으로 현재에도 이 비율이 점점 증가하고 있는 추세이다. 이처럼 아파트의 비율이 증가함과 동시에 '주택 보안', 즉 '아파트의 보안'문제가 이슈화 되고 있다. 2. 무인경비시스템 문제 최근 우리가 살고 있는 도...2025.05.12
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