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미분양 증가에 의한 금융권 내 부실 위험 증가 해결 방안2025.04.301. 금융권 내 부실 위험 증가 최근 미분양 물량 증가세와 청약 당첨자의 계약 해지, 준공 후 미입주 문제 등으로 주택 사업자를 비롯한 금융권 내 부실 위험이 증가하고 있다. 이에 따라 정부의 직접적 지원이 필요한 상황이다. 2. 정부의 직접적 지원 필요 주택 호황기에도 주요 건설 업체의 이익률은 높지 않아 현재와 같은 불황기에는 정부의 직접적 지원이 필요하다. 정부는 미분양 주택 문제 해결을 위해 공공 매입 및 취득세 감면 등의 지원 방안을 마련해야 한다. 1. 금융권 내 부실 위험 증가 금융권 내 부실 위험 증가는 매우 심각한 ...2025.04.30
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재난지원금을 중소 영세사업자에게 추가 지원하는 것에 대한 의견2025.04.251. 재난지원금 추가 지원 코로나19 충격으로 신용등급이 하락한 중소기업에 대한 대출에서 은행들에 신용등급을 깎지 말 것을 요구했다. 매출 감소나 수익 급감 등으로 신용등급이 하락해도 대출을 계속하고 기존 부채를 회수하지 말라는 요구이다. 이는 금융감독당국이 중소기업과 소상공인의 애로사항을 파악해 지원을 늘릴 필요가 있다는 것을 의미한다. 그러나 모든 한계기업을 이끌 수는 없으며, 부실을 키우면 나중에 늘어난 부실을 어떻게 처리할 것인가에 대한 고민이 필요하다. 2. 코로나19 충격과 중소기업 지원 코로나19 충격은 예상치 못한 이...2025.04.25
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건축경제학 중간고사보고서(건설사업의 공사비 초과 원인 분석)2025.05.121. 공사비 초과 원인 또는 요인 건설 단계에서의 잦은 설계 변경, 부적절한 설치와 같은 건설 오류, 설계 과정에서 생기는 누락 및 오류, 제작과정에서 발생하는 실수, 클라이언트의 요청, 시공 물량의 변경, 사용 자재의 변경 등 발주자의 변덕으로 인한 수정이 공사비 초과의 주요 원인이다. 이를 방지하기 위해서는 설계자와의 소통을 통해 발주자의 요구사항이 모두 반영되었는지 확인하고, 시공사와도 충분한 소통을 통해 변경을 자제해야 한다. 2. 계약 자금조달 문제 발주자가 계약 이후 재정적인 위기를 겪어 자금을 제대로 조달하기 어려운 경...2025.05.12
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광주 아이파크 아파트 구조물 붕괴사고 원인 분석 및 재발 방지 대책2025.04.251. 갑작스러운 설계 구조 변경 조사 결과, 당시 현장에서 39층 바닥의 시공 및 지지 방식을 초기 설계와 다르게 임의 변경하였으며, 바닥이 일반 슬래브에서 더 적은 지지대를 사용하는 데크 슬래브로 변경되었고, 콘크리트 타설 시 PIT 층에 가설 지지대가 아닌 콘크리트 가벽을 설치했다. 이로 인해 PIT 층 바닥이 지지하던 하중이 초기 설계 당시 예상했던 10.84kN/m3보다 2.26배 늘어나 24.49kN/m3이 되었고, 하중 또한 PIT 층 중앙부에서 집중적으로 부담하게 되어 붕괴가 일어난 것으로 조사되었다. 2. 콘크리트 강...2025.04.25
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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재난 사례 분석 및 개선점 도출2025.01.061. 삼풍백화점 붕괴사고 삼풍백화점 붕괴사고의 주요 문제점은 제도적 측면에서 감독관청의 부실한 허가 절차, 공무원의 전문성 부족, 건축법상 안전관리 체계 미비 등이었다. 기술적 측면에서는 설계 오류, 부실 시공, 구조 변경 등이 원인이었다. 또한 구조 활동 과정에서 민간인 출입, 소방 조직의 비효율성 등이 문제로 지적되었다. 이후 관련 법제도 개선, 소방 조직 및 장비 보강 등의 개선 조치가 이루어졌다. 2. 대구지하철 화재사고 대구지하철 화재사고의 주요 원인은 전원 차단과 탈출구 차단으로 인한 승객 대피 지연, 조직의 부실한 대응...2025.01.06
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삼풍백화점 붕괴사고에 대한 법적, 윤리적 책임2025.05.101. 삼풍백화점 붕괴사고 삼풍백화점 붕괴사고는 1995년 6월 29일 발생한 대형 재난 사고로, 502명의 사망자와 937명의 부상자가 발생했다. 이 사고의 주요 원인은 부실한 설계와 시공, 감리 소홀, 무리한 증축 등 총체적인 부실이었다. 사고 이후 삼풍 회장과 사장, 서초구청 관계자 등이 형사 처벌을 받았으며, 피해자 보상과 유실물 처리, 잔해 제거 등 사고 수습 과정에서 정부와 지자체의 책임이 강조되었다. 또한 기업의 이윤 추구보다 고객의 안전과 생명을 우선해야 한다는 윤리적 교훈이 도출되었다. 1. 삼풍백화점 붕괴사고 삼풍백...2025.05.10
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국내 및 해외 교량사고 사례 연구2025.01.091. 교량이란 교량(橋梁)은 교통로·수로 등이 이들 통로의 기능을 저해하는 것에 직면했을 경우 이것을 넘기 위한 목적으로 만들어지는 각종 구조물입니다. 장대교량은 사장교 또는 현수교와 같이 고강도의 케이블을 활용하여 육지와 섬, 섬과 섬을 연결하기 위해 건설되는 다리입니다. 과거에는 단순히 교량의 길이를 200m를 기준으로 그보다 짧으면 일반 교량, 그보다 길면 장대교량으로 구분했지만, 최근에는 수십km에 달하는 초장대교량들이 만들어지고 있습니다. 2. 국내 교량사고 사례: 성수대교 성수대교 사고는 1994년 10월 21일 서울특별...2025.01.09
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광주 화정동 아파트 붕괴 사건 분석2025.05.111. 아파트 붕괴 사고 원인 분석 이번 화정동 아파트 붕괴사건의 주요 원인은 설계 변경 및 콘크리트 강도 부족으로 파악되었다. 건축주의 경비 절감과 공사 기간 단축 의도로 인해 설계 변경이 이루어졌고, 콘크리트 강도 또한 기준에 미치지 못하는 수준이었던 것으로 조사되었다. 이는 시공사와 감리사의 관리 부실, 공무원의 민원 대응 미흡 등 건축 관련 주체들의 역할 수행 부족이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있다. 2. 건축물 붕괴 사고의 유사 사례 이번 화정동 아파트 붕괴 사고는 과거 삼풍백화점 붕괴 사고와 유사한 양상을 보였다. ...2025.05.11
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전 세계 경기침체가 금융시장에 미치는 영향2025.01.231. 경기침체의 정의와 원인 경기침체는 경제 성장률이 둔화되거나 역성장을 경험하는 기간으로, 실업률 상승, 기업 이익 감소, 소비와 투자 감소가 특징이다. 경기침체의 주요 원인은 수요 충격, 공급 충격, 금융 불안정 등이다. 2. 금융시장의 구조와 역할 금융시장은 자본이 거래되는 장소로, 주식, 채권, 외환, 파생상품 시장 등이 포함된다. 금융시장은 기업의 자금 조달을 지원하고, 개인의 투자 기회를 제공하며, 경제 전반의 자원 배분 효율성을 높인다. 3. 경기침체가 금융시장에 미치는 직접적 영향 경기침체 시 주식시장은 주가 하락과 ...2025.01.23
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