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해외 친환경 STREET 사례2025.01.211. 아자부다이 프로젝트 아자부다이 프로젝트는 도쿄도 미나토구에 위치한 복합 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 4개동의 주거, 오피스, 호텔, 상업시설 등으로 구성되어 있습니다. 주요 친환경 요소로는 60평 규모의 계단식 과수원, 1,800평 대형 광장, 다양한 퍼블릭 아트 전시, 시즌별 이벤트 등이 있습니다. 2. 니혼바시지구 재개발 프로젝트 니혼바시지구 재개발 프로젝트는 도쿄도 치요다구에 위치한 오피스와 호텔 복합 개발 프로젝트입니다. 주요 친환경 요소로는 토키와바시타워의 다양한 형태의 테라스 상업공간, 2,100평 규모의...2025.01.21
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주상복합, 오피스 건축 사례2025.01.021. 한화 갤러리아 포레 한화 갤러리아 포레는 2011년 7월에 완공된 주상복합 건축물로, 연면적 51,700평, 높이 159m의 규모를 가지고 있습니다. 건물은 B7층부터 45층까지 구성되어 있으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설로 이루어져 있습니다. 건축 디자인은 프랑스 건축가 장 누벨이 담당했으며, 해안건축과 한화건설이 시공을 맡았습니다. 특징으로는 건물 내부에 5개의 테마 정원과 스카이가든을 조성하여 입주민들의 휴게 공간을 제공하고, 유럽 최고급 주택의 전통적 디자인을 적용하여 사적인 공간과 공적인 공간을 분리하였습니다. 2....2025.01.02
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오사카 난바파크 개발 현황 및 세부 조사2025.01.091. 오사카 난바파크 개발 오사카 난바파크는 1950년대 중반부터 야구장이 있던 곳으로, 1989년부터 새로운 돔구장이 생기면서 재개발이 추진되었다. 이 프로젝트는 '미래도시'를 컨셉으로 하여 대규모 공원과 고층 빌딩, 상업시설, 업무시설, 주거시설 등이 복합적으로 구성되었다. 특히 옥상녹화와 인공구릉지 조성을 통해 도심 속 오아시스 역할을 하며 새로운 도시경관을 형성하였다. 1. 오사카 난바파크 개발 오사카 난바파크 개발은 매우 중요한 프로젝트라고 생각합니다. 이 지역은 오사카의 중심부에 위치하고 있어 교통과 상업의 요충지이며, ...2025.01.09
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일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개2025.01.121. 국내 디벨로퍼 현황 국내 주요 디벨로퍼 기업들의 매출 및 주요 프로젝트를 소개하고 있습니다. 신영, 일레븐건설, MDM, 피데스개발, 안강건설, 네오벨류, 리드건설, 디케이건설, 알비디케이, 에이엠플러스 자산개발, 대림 D&I, 롯데건설, HDC, 신세계 프라퍼티, 디에스네트웍스, SK D&D, KT 에스테이트 등 다양한 기업들의 정보가 제공되어 있습니다. 2. 일본 모리빌딩 개요 일본의 대표적인 부동산 개발 기업인 모리빌딩의 기본 정보를 소개하고 있습니다. 1959년 설립된 모리빌딩은 도쿄 미나토구에 본사를 두고 있으며, 2...2025.01.12
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롯데월드타워: 현대 건축계획의 실제 사례2025.01.241. 롯데월드타워의 성격 롯데월드타워는 서울을 대표하는 고층 복합용도 건축물로, 다양한 기능을 한 건물 안에 통합하여 제공하는 복합 문화 공간이다. 그 높이와 크기에서 이미 타 건물들과는 차별화된 존재감을 나타내고 있으며, 그 안에 포함된 다양한 기능들로 인해 현대 도시에서 요구되는 다면적 역할을 수행하고 있다. 2. 롯데월드타워의 쇼핑센터 특징 롯데월드타워의 하부층은 대규모 쇼핑센터로 구성되어 있으며, 이는 단순히 상업적 공간으로서의 역할을 넘어서, 현대적 소비문화와 여가생활을 동시에 충족시키는 공간으로 설계되었다. 공간 구성과 ...2025.01.24
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사우디아라비아 건축물 사례2025.01.291. 사우디 알 자밀 레지던스 타워 사우디 알 자밀 레지던스 타워는 주거와 상업시설로 사용되는 건물로, 외관은 베이지 색상의 벽돌로 지어졌으며 파란색 창호를 포인트로 사용하여 건물의 청량감을 나타냈다. 2. 리야드 부르즈 라팔 타워 리야드 부르즈 라팔 타워는 주거, 호텔, 상업시설로 사용되는 건물로, 청록색의 커튼월 파사드를 통해 날씨에 따라 입면의 색상이 변화한다. 노을 시에는 갈색, 맑은 날씨에는 파란색을 나타낸다. 3. 리야드 알 파이살리야 타워 리야드 알 파이살리야 타워는 주거, 호텔, 오피스, 상업시설로 사용되는 건물로, ...2025.01.29
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부동사개발 관련 실패사례 분석2025.01.191. 용산국제업무지구 개발사업 개요 용산국제업무지구 도시개발사업은 철도청 부지와 서부이촌동 지역을 통합개발함으로써 국제업무기능을 갖춘 지역을 조성하는 부동산 PF 사업이다. 해당 사업은 2006년 코레일의 부채 탕감을 목적으로 사업의 필요성이 제기되었는데, 2007년 사업자 공모를 시작하여 약 7년간 지연되는 등 문제를 겪고 결국 2013년 도시개발구역의 지정 해제가 이루어지며 무산되었다. 2. 용산국제업무지구 개발사업 구조 용산국제업무지구 개발사업은 공공기관 주도의 민간공모형 PF 사업이다. 코레일은 최대출자자로서 사업관리의 책임...2025.01.19
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롯데타워의 건축계획 및 특징2025.01.191. 롯데타워의 성격 롯데타워는 다양한 기능이 복합된 복합 건축물로, 상업, 업무, 주거 등 다양한 용도를 가지고 있다. 특히 하층부의 쇼핑몰 기능이 두드러지며, 도심형 쇼핑센터의 특성을 가지고 있다. 2. 롯데타워의 공간 구성과 배치 롯데타워는 크게 백화점, 몰, 지하 슈퍼마켓으로 구성되어 있으며, 다양한 출입구를 통해 접근이 가능하다. 공간 구성은 캐나다 셔웨이 가든과 유사하게 백화점 사이에 전문 상점과 몰이 위치해 있다. 3. 롯데타워의 세부 계획 롯데타워의 핵심 상점은 1층 중앙부의 팝업 스토어이며, 이를 통해 고객을 유도한...2025.01.19
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학교 복합화 사업 실행계획 및 사례2025.01.111. 학교 복합화 사업 실행계획 학교복합화 사업의 초기단계에서는 교육청, 지자체, 학교, 학부모, 전문가 등이 참여하는 사전업무협의체를 구성하여 요구사항을 수렴하고 이해관계를 조정합니다. 이후 기본협약(MOU)을 체결하고, 복합화 시설의 세부 용도와 사업부지를 검토하며, 공유재산 심의와 실시협약 체결 등의 절차를 거치게 됩니다. 이 과정에서 다양한 주체들의 의견 수렴, 담당자의 전문성 확보, 운영 주체와 비용 분담 등의 제약사항이 발생할 수 있습니다. 2. 학교 복합화 사례 학교 복합화 사례로는 동탄 중앙초, 동탄 목동초, 광주 능...2025.01.11
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부동산 입지 드롭탑과 놀숲 입지 비교2025.04.261. 드롭탑 용인수지구청점 입지 분석 드롭탑은 준거주지역에 위치하여 상업시설 입점이 가능하고 유동인구가 매우 많다. 또한, 수지구청역 근처에 입지했기 때문에 역세권이다. 즉 접근성이 용이하고 유동인구가 많은 곳에 위치했다는 장점이 있다. 드롭탑은 입간판이 없어서 주간과 야간을 막론하고 측면에서의 시계성이 떨어지는 편이지만, 간판의 오른쪽 전면 하단에 로고를 하나 더 설치하여 수지구청역 2번 출구에서 오는 시계성을 확보하였다. 드롭탑은 이미 충분히 활성화 되었지만 아파트 단지 주민 및 공공기관을 이용하는 고객들로 인해 상권 비활성화의...2025.04.26
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