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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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기업의 재무관리 목표로서 기업가치의 극대화, 주주 부의 극대화, 주가의 극대화2025.01.211. 기업가치 극대화, 주주 부의 극대화, 주가 극대화의 개념적 차이 기업가치의 극대화는 기업이 보유한 자산과 미래 현금흐름의 현재가치를 최대화하는 것을 의미하며, 장기적인 관점에서 기업의 지속 가능성과 경쟁력을 높이기 위한 전략적 목표이다. 반면, 주주 부의 극대화는 주주들이 보유한 주식의 가치, 즉 주가를 최대화하여 주주들에게 경제적 이익을 제공하는 것을 목표로 한다. 주가의 극대화는 시장에서 거래되는 주식의 가격을 최대화하는 것을 의미한다. 이론적으로 이 세 가지 목표는 동일한 방향으로 나아갈 수 있지만, 현실에서는 이러한 목...2025.01.21
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성남시 3대 무상복지사업과 보건복지부와의 법적 다툼2025.01.131. 성남시 3대 무상복지사업 성남시는 2016년 1월부터 청년배당, 무상교복지원사업, 산후조리지원사업 등 3대 무상복지사업을 시행하고 있다. 청년배당은 성남시에 3년 이상 거주한 만 24세 시민에게 연 50만 원을 지급하고, 무상교복은 중학교 신입생에게 15만 원을 지급하며, 산후조리지원사업은 신생아 가정에 25만 원을 지급하는 내용이다. 이에 대해 보건복지부는 사회보장기본법 위반을 이유로 불수용 결정을 내렸지만, 성남시는 지방자치권 확보를 위해 이를 강행하고 있다. 2. 보건복지부와 성남시의 법적 다툼 보건복지부는 사회보장기본법...2025.01.13
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사업자가 알려주는 필수 5가지2025.04.261. 부가가치세 부가가치세란 상품의 거래나 서비스의 제공과정에서 얻어지는 부가가치에 대해 과세하는 세금입니다. 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종소비자가 부담하며, 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부합니다. 부가가치세 신고 및 납부 방법에는 일반적인 경우와 예정신고할 수 있는 경우가 있으며, 매출세액보다 매입세액이 많을 경우 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. 2. 종합소득세 종합소득세란 1년 동안 사업 활동을 통해 개인에게 귀속된 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 종합해...2025.04.26
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해음 현상 예시2025.04.251. 주주총회 우리나라는 식당 이름을 지을 때 해음 현상을 적극적으로 활용하는 경우가 많다. 예시로, '株主總會'라는 본래 존재하는 단어 중 '株主'를 술 주(酒)자로 바꾸어 술을 파는 곳이라는 주점의 특징을 효과적으로 드러내고자 하였다. 2. 우리은행 우리은행은 금융 분야와 연관이 깊은 '이로울 리(利)'를 활용했다. 우리은행의 중문 표기는 요우리인항(友利銀行)이다. '벗 우'에 '이로울 리'를 더했다. 우리은행 측에 따르면 이로울 리는 금리·이자 등 은행과 관련된 분야를 연상시키는 데 용이한 단어이기 때문에 중문 명에 사용하게 ...2025.04.25
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원천징수의 의의와 내용2025.01.231. 원천징수의 정의 및 의의 원천징수는 소득이 발생하는 시점에서 소득을 지급하는 자가 일정 금액을 미리 징수하여 국가에 납부하는 제도로, 현대 세무 시스템에서 핵심적인 역할을 담당하고 있다. 이는 소득의 발생과 동시에 세금이 징수됨으로써 세금 회피를 방지하고, 세금 징수의 효율성을 높이는 데 기여한다. 원천징수의 의의는 단순히 세금을 미리 징수하는 기능을 넘어, 세무 행정의 간소화와 세금 징수의 안정성을 확보하는 데 있다. 2. 원천징수의 주요 내용 원천징수는 소득의 종류에 따라 다양한 방식으로 적용되며, 주요 내용에는 소득세율 ...2025.01.23
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)2025.05.101. 내 집 마련의 중요성 내 집 마련은 경제적 자유를 위한 첫 걸음이다. 집은 생존과 직결되는 필수 요소이며, 내 집을 소유하는 것이 투자와 세금 혜택 면에서 유리하다. 2. 주택청약제도 주택청약제도는 내 집 마련에 도움을 주는 제도로, 국민주택과 민영주택으로 구분되며 가점제와 추첨제로 공급된다. 정부는 청년층을 위해 추첨제 비율을 확대하고 있다. 3. 무주택 세대주 요건 무주택 세대주가 되기 위해서는 세대 분리가 필요하며, 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 60세 이상이어야 한다. 4. 종잣돈 1억 모으기 내 집 마련을 위해...2025.05.10
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기업의 지배구조와 개선 방안2025.04.291. 기업 지배구조 기업 지배구조는 이사회, 경영진, 주주 등 기업의 이해관계자들의 이익을 지속적으로 보호하기 위한 시스템과 이사회, 감사의 역할, 오너와 주주와의 관계를 포함하는 기업을 통제하는 시스템을 말한다. 기업지배구조 개선의 목적은 기업의 내부적, 외부적 측면에서 기업가치와 주주 이익의 극대화를 실현하는 것이다. 2. 기업지배구조 개선의 필요성 기업지배구조 개선이 필요한 이유는 주주의 권리 보호, 내부통제 강화, 경영권 방어, 배당 및 경영 투명성 제고, 기업 지배구조 단순화, 구조조정 등을 통해 기업에 긍정적인 영향을 주...2025.04.29
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일본 거버넌스 분석_중국어본2025.05.071. 소니 기업 소개 소니 기업은 1946년 이데미 다이와 모리타 아키오에 의해 설립되었으며, 점차 발전하여 일본을 대표하는 기업 중 하나이자 아시아 비즈니스 브랜드 중 가장 영향력 있는 브랜드 중 하나가 되었다. 2005년 Fortune 500 순위에서 47위를 차지했으며, 주요 사업 분야는 전자, 통신, IT 등이다. 소니는 '일본의 왼쪽 얼굴'로 불리며 국제화 성향이 강한 기업이다. 2. 소니의 최근 어려움 소니는 최근 몇 년간 매출 부진과 신뢰할 수 있는 경영진 부재 등의 어려움을 겪었다. 2004년 매출과 영업수익이 전년 ...2025.05.07
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자원봉사론 - 자원봉사자에 대한 인정체계의 기능과 목적, 동기부여 강화 방안2025.04.251. 자원봉사자에 대한 인정체계의 기능과 목적 자원봉사 관리자는 자원봉사자의 동기들을 잘 이해하고 있어야 된다. 그럼으로써 자원봉사자들의 동기가 성취가 되도록 동울 수 있으며 그런 동기 때문에 생기는 문제를 미리 예측하고 대처할 수 있기 때문이다. 자원봉사 관리의 목적은 자원봉사자의 지속적인 활동을 위한 동기부여를 통해 지역사회에서 최대의 혜택이 돌아가도록 하는 기관의 목표도 같이 달성되도록 하는 것이다. 2. 자원봉사자의 동기부여 강화를 위한 제도적인 측면의 인정체계 방안 자원봉사활동 인정이 훌륭한 일을 해 준 것에 대한 감사로 ...2025.04.25
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