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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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신도시 특별법 내용 확정에 따른 노후단지 주민의 명암2025.04.291. 신도시 특별법 적용 구역 1기 신도시 외에도 자격이 되는 택지는 똑같은 혜택을 받을 수 있지만, 같은 지역에서 특별법이 적용이 되는 구역과 그렇지 않은 구역이 혼재돼 있어 역차별이 발생하고 있다. 2. 특별법으로 인한 규제 완화 특별법으로 규제 완화를 해주는 탓에 소규모 노후 택지를 중심으로 역차별을 받게 되었다는 불만이 제기되고 있다. 1. 신도시 특별법 적용 구역 신도시 특별법 적용 구역은 도시 개발과 관련된 규제를 완화하여 신속한 개발을 가능하게 하는 것이 목적입니다. 이를 통해 주택 공급 확대, 지역 경제 활성화 등의 ...2025.04.29
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지역사회간호학) A++ 국내외 환경관리사업2025.01.061. 도시 및 주거환경정비법 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 것을 목적으로 하는 법률입니다. 주거환경개선사업은 도시 저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집된 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통해 주거환경을 보전·정비·개량하기 위한 사업입니다. 2. 일본 주택...2025.01.06
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20, 30세대의 아파트 매입 비율 저하 원인 분석2025.11.121. 사업성 확보의 어려움 부동산 경기 침체기로 인해 재건축 사업의 사업성 확보가 어려운 상황이다. 재건축초과이익환수에 대한 구체적인 가이드라인이 아직 제시되지 않아 사업 추진에 불확실성이 존재한다. 이는 20, 30세대의 아파트 매입 의욕을 저하시키는 주요 요인으로 작용하고 있다. 2. 노후계획도시 정비 정책 정부는 안전진단 대폭 간소화 및 용적률 상향 등 파격적 규제 완화로 1기 신도시를 비롯한 전국의 노후계획 도시 정비를 위한 기반을 마련했다. 그러나 실제 착공에 성공적으로 이르기까지는 여러 변수가 남아 있어 정책 효과가 제한...2025.11.12
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대한제국기 도시개조사업과 일제초기 경성도시개조사업, 개항기 서구건축 도입과정과 유형, 화성성역의궤를 통한 화성복원과 세계문화유산 등재, 에도에서 도쿄로의 변화과정2025.01.251. 대한제국기 도시개조사업 대한제국기(1897년-1910년)에는 서울을 중심으로 도시 개조사업이 이루어졌습니다. 이는 독립국으로서의 정체성을 강화하고 현대적인 도시 환경을 조성하기 위한 노력이었습니다. 주요 사업으로는 도로망 확장, 공공시설 및 문화시설 건설, 유럽식 건축양식 도입 등이 있었습니다. 그러나 이 사업은 주로 귀족층과 외국인 거주지역을 중심으로 이루어져 일반 국민들의 삶에는 큰 영향을 주지 못했습니다. 2. 일제초기 경성도시개조사업 일제 강점기 초기(1910년대)에는 경성(서울)에서 도시 개조사업이 이루어졌습니다. 이...2025.01.25
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리2025.01.031. 빈집정비사업 빈집정비계획 수립, 빈집밀집구역 지정, 빈집 실태조사, 빈집에의 출입, 빈집정비사업의 시행 등 빈집정비사업의 주요 내용을 다루고 있다. 지자체가 빈집 현황을 파악하고 효율적으로 활용하기 위한 대책을 마련해야 하며, 빈집 철거, 매입, 수용 등의 방법으로 빈집을 정비할 수 있다. 2. 소규모주택정비사업 자율 사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 소규모주택정비사업의 시행 방법과 참여자(사업시행자, 주민합의체, 조합), 사업시행계획 수립, 공사완료 및 비용 부담 등의 내용을 다루고 있다. 소규모주택정비사업은 토지...2025.01.03
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도시재생사업과 로스만의 세 모형의 연계2025.01.141. 도시재생사업 도시재생사업은 인구 감소, 산업구조 변화, 무분별한 도시 확장, 주거환경 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량 강화, 새로운 기능 도입·창출, 지역자원 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화시키는 것을 목적으로 한다. 기존의 낡은 주택과 건축물, 도로 등을 고쳐서 짓는다는 의미는 이전에 도시정비사업과 비슷하지만, 도심 재개발 혹은 재건축과 같이 도시 정비는 낡은 주택 등을 부수고 새로 짓는 것을 의미하고, 도시재생은 지역의 역사와 문화를 훼손하지 않는 선에서 주거와 상업시설을 다시 보수하는 정비의 ...2025.01.14
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굴포천 방수로 개발에 대한 이야기2025.05.111. 굴포천 역사 고려 고종 시대(1213~1260년)에 삼남지방에서 곡물을 실은 배가 강화 손돌목에서 자주 조난되어, 부평벌을 가로질러 한강으로 흐르던 하천을 개조하고 인천 제물포 쪽과 연결하는 수로 개설을 시도했으나 실패했다. 중종 시대(1534년)에 김안로가 실제 공사를 추진했으나 암석 뚫기 기술 부족으로 도랑 파내기와 판개울 공법으로 진행했다. 2. 굴포천 유역 현황 굴포천 유역의 면적은 133.80km2이며, 유로연장은 20.73km, 평균유역폭은 6.45km, 형상계수는 0.31, 평균고도는 해발 21.5m이다. 유역의 ...2025.05.11
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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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유럽의 건강도시 사업과 국내 건강도시 사업 비교2025.01.141. 건강도시 사업의 개념과 현황 건강도시란 물리적·사회적 환경을 지속적으로 창출 및 개선하고 사람들이 삶의 모든 기능을 수행하고 최대한의 잠재력을 발휘할 수 있도록 서로를 지원할 수 있는 지역 사회 자원을 확대하는 도시를 의미한다. 건강도시 사업은 1977년 WHO의 '모든 사람들에게 건강을(Health for all)'이라는 선언과 1980년대 신 공중보건운동을 기점으로 대두되었으며, 2019년 기준 세계 1000여개 도시에서 추진되고 있다. 2. 유럽의 건강도시 사업 추진 과정 유럽의 건강도시 사업은 1987년부터 2018년까...2025.01.14
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